Re: [問題] 想請教關於轉貸的時間點

看板Loan (銀行貸款)作者coober時間15年前 (2011/04/07 18:34)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《Rawrence (羅倫斯)》之銘言： : 目前我這邊遇到一個關於轉貸的問題 : 我已經有先詢問過某銀行的專員但是他並沒有給我很確切的答案 : 所以想問問看板上的達人們有沒有好的見解 : 目前我的貸款銀行是A銀行原貸款金額是620萬目前剩下560萬 : 300萬為2000億政府優惠房貸 : 320萬為A銀行自辦的房貸專案(已還款2年4個月,目前餘額約260萬,利率為1.86%) : 此專案有綁約3年若未滿第三年清償則有貸款金額*0.5%的違約金 : 因為我去年10月申請的安心成家方案在3月底剛核准 : 所以我想轉貸到有辦理此方案的銀行 : 但是如果馬上轉貸的話就需要負擔16000元的違約金(320萬*0.05%) : 如果等到明年1月滿3年後再轉貸則不需要負擔違約金 : 但是就需要多負擔A銀行8個月的利息(2011/5~2011/12) : 我目前每個月在A銀行都是固定還3萬元(因為我自己要每個月多還一些) : 轉貸後預計一樣是每個月還3萬 : 目前問到某一家轉貸銀行的貸款利率如下: : 300萬是2000億政府優惠房貸(這部分利息條件不變) : 200萬是安心成家方案(前兩年免息,第三年起是I+0.042%,目前為1.25%左右) : 60萬是該銀行的自辦房貸,利息同A銀行,約1.8%~1.9% : 我一直算不出來到底是提前轉貸(付違約金)比較划算 : 還是等明年1月再轉貸比較划算 : 不知道是否有達人可以幫我解惑一下感激不盡你好我是北富銀的業務敝姓黃貸款的部份我建議明年再轉 200萬免息不管你早辦晚辦都是會有兩年免利息早辦早結束免息晚辦晚結束免息概算一下就知道 1.86% - 1.25% =0.61% 200萬 * 0.61% = 12200 (一年利息差距) 12200除以12乘以8 = 8133 對比 16000 很明顯的是不划算若有需要討論歡迎來信或來電0919691726 黃先生 MSN:im.coober@msa.hinet.net -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.251.104.164