Re: [問題] 想請教關於轉貸的時間點

看板Loan (銀行貸款)作者coober時間15年前 (2011/04/07 21:41)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《Rawrence (羅倫斯)》之銘言： : 黃先生您好感謝您的回覆 : 我原本自己粗算也是跟您的算法一樣 : 所以我本來也是打算等到期再轉 : 但是轉貸銀行的房貸專員說 : 如果先轉的話可以利用頭兩年免利息的期間 : 多還一點本金這樣未來可以少還一點利息 : (以每個月相同的還款金額來比較) : 而且未來的利率看升趁早多還點本金才能降低未來需負擔的利息 : 聽起來也頗有道理只是這少還的利息是否有辦法量化 : 實在很難計算囧假設這筆錢先不用繳利息而是優先先去還貸款我概算一下 2000000*1.86/100=37200 37200*2 = 74400元 74400*1.86%=1383元 1383 + 8133 = 9516元對比 16000元還是有差至於利息看升那更是轉貸的阻力如果這200萬在1.86% 的時候兩年大概要你要付 74400元到利率 2.86% 的時候則是你要付的是 114400元提早省了那74400元後面你則要付 11400元提早還本金對照那個比例則完全不成比例 : ※ 引述《coober ()》之銘言： : : 你好我是北富銀的業務敝姓黃 : : 貸款的部份 : : 我建議明年再轉 : : 200萬免息不管你早辦晚辦都是會有兩年免利息 : : 早辦早結束免息晚辦晚結束免息 : : 概算一下就知道 : : 1.86% - 1.25% =0.61% : : 200萬 * 0.61% = 12200 (一年利息差距) : : 12200除以12乘以8 = 8133 : : 對比 16000 很明顯的是不划算 : : 若有需要討論歡迎來信 : : 或來電0919691726 黃先生 : : MSN:im.coober@msa.hinet.net -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.250.10.94