Re: [問題] 房屋貸款請教~~

看板Loan (銀行貸款)作者wpz時間15年前 (2011/04/10 19:08)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《purplesand (CircusMonkey)》之銘言： : 請問最近跟永慶剛簽約新北市板橋區的房子 : 位置靠近樹林火車站坪數約50坪 : 20年房屋(大樓) 格局3房2廳 : 準備申辦貸款 : 希望可以貸約560萬 : 本人為首次購屋且名下無其他登記房屋 : 可以使用青年首購方案嗎??或公教專案貸款??? : 麻煩各家專員提供貴行的貸款成數利率等相關資料 : 希望是有寬限期沒有綁約可提前清償的方案 : 個人申貸條件與房屋詳情均以站內信回覆 : 感謝大家的幫忙您好，我是台北富邦銀行的房貸專員敝姓王貸款的額度須由目前這間房屋的預估價值來決定最高為鑑價值的8成若您目前已婚則可以申請營建署前兩年零利率的青年安心成家專案，額度最高兩百萬前兩年零利率，第三年起看您的年所得落在哪個百分比區間會有不同的計算方式分三類，第一類I-0.533%(目前0.762%) 第二類I+0.042%(目前1.337%) 第三類I+0.615%(目前1.91%) I為郵局兩年期定存機動利率，目前I=1.295% 其餘360萬則可以申辦本行的公教優選房貸(私立學校老師也算)或本行其他房貸產品目前富邦公教優選房貸的利率為I+0.465%(目前1.76%) I也是郵局兩年期定存機動利率，目前I=1.295% 青年安心成家與富邦公教優選房貸都不綁約，可以有寬限期，最長三年，但有可能被扣貸款成數至於申辦本行一般性的房貸產品(包含房仲專案) 在利率方面則得須視您提供您提出的所得或收入資料才能決定 (目前央行對各行庫房貸利率釘很緊，所以不能隨便就跟你報個利率) 若您目前未婚則我會建議前五百萬申請青年首購專案(額度最高500萬) 搭配公教優選房貸或本行自辦的青年首購二順位優惠利率貸款(超過500萬的部分) 青年首購專案的利率前兩年利率為I+0.345%(目前1.64%) 第三年起利率為I+0.645%(目前1.94%) 青年首購二順位優惠利率貸款前兩年利率為I+0.545%(目前1.84%) 第三年起利率為I+0.645%(目前1.94%) I同樣為郵局兩年期定存機動利率，目前I=1.295% 青年首購專案寬限期最長三年(不會扣貸款成數)，同樣不綁約(可提前清償) 青年首購二順位優惠利率貸款可以有寬限期(但相關規定依本行授信辦法規定，可能會被扣貸款成數) 若有需要歡迎與我聯絡台北富邦銀行房信貸專員王先生電話 0921850408 E MAIL: albert.wang@fubon.com MSN: hundred71128@hotmail.com <=信也可以寄到這個hotmail信箱 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.103.12