Re: [問題] 房貸轉貸與否與建議

看板Loan (銀行貸款)作者wpz時間15年前 (2011/05/12 12:16)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《okwong (( ￣ c￣)y▂ξ)》之銘言： : 目前由於利息較高，故考慮轉貸問題， : 本身是私立大學職員，房子落於北大特區三峽， : 98.12貸款420w(約八成)，採三段式計息，目前2.32 (好高阿 Orz : 99.9將其中200w轉為安心成家方案， : 目前共繳息18個月，未還本金，繳息正常， : 由於利息較高，故考慮轉貸成本與時間點： : 違約金部分：第2年提前清償計收0.75％之違約金，第3年提前清償計收0.5％之違約金。 : 若是現在提前轉貸，是否是220w*0.75％=16500 : 若再熬個半年，是否是220w*0.5％=11000 : 請問還有其他代辦費或手續費或？？等費用嗎？ : 假設可以省0.5%，是否 : 一年可以省220w*0.5％=11000 : 等到安心成家方案補貼已過兩年，是否可以再省200w*0.5％=10000 : 不知道利息是這樣算嗎？我不是很懂，拍謝^^" : 那如果現在提前轉貸，半年違約金成本多付5500，可是利息也是省了5500，好像沒差~~ : 若是撐個一年，很怕利息會越來越高，可能之後也省不到0.5%了 (大哭 : 再者，如果能繼續保有寬限期更好，因為手上資金尚有其他規劃， : 但是魚與熊掌不可兼得，或許要省利息就沒寬限期 (殘念 : 請問各位專業人士是否可提出建議呢？謝謝。您好，我是台北富邦銀行的房貸專員目前本行針對公教人員(包含私立學校的教職員)提供優惠的房貸利率利率目前為1.76%，隨郵局兩年期定儲利率(目前1.295%)做機動調整銀行部分只收帳管費$2000(不包含代書費及設定規費) 由於富邦公教優選房貸的利率1.76%跟您目前2.32%的利率差距蠻多轉貸過來應該較有利，但前提是要同時將原本的貸款及後來青年安心成家的部分一併轉過來若您有轉貸的需求歡迎與我聯絡我的聯絡方式台北富邦銀行房信貸專員王先生 0921850408 albert.wang@fubon.com MSN: hundred71128@hotmail.com -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.80.127.48