Re: [問題] 房貸已還清。但是缺錢用..
※ 引述《Mercedes320 (MACALLAN)》之銘言：
: 就是房子原本有貸款約500萬。 房子市值遠比貸款還高多倍數。
: 之前已經還清 這500萬的貸款。 但是沒有去拿清償證明，所以等於也遲遲沒塗銷。
: 現在需要再辦出這500萬。
: 問題是:
: 1.如果跟原貸款銀行的 分行辦理，是不是可以直接拿取，省時效性、手續繁雜?
: 但是原貸款人，現在已經80歲以上。是否影響原分行。
是的 因為少了設定的費用
不過這樣子的話貸款的額度應也在為500萬而不會多
如果夠用的話可以照原銀行的就好
原借款人現齡80歲 應需要更換主借人
: 2.那利率是依照原本都當初利率計算，還是依照目前的計算?
利率不是按照當初的貸款契約去算
應是重新再訂立一份契約
新契按現值利率計算
如果在本銀行的優勢
其實也只有少了代書的設定跟塗銷的費用
利率若是相差太大
這中間的費用是可以涵蓋過來的
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