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Re: [新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權

看板home-sale (房屋交易)作者 (幫撐十秒)時間4周前 (2026/03/16 07:32), 編輯推噓45(46推 1噓 103→)
留言150則, 44人參與, 4周前最新討論串2/4 (看更多)
不知道有沒有人看她的影片，她也精確說出她持有成本 https://youtu.be/5zhwAHYR0ik
政府估你房屋價值跟保險公司估的不同 加上持有成本真的高，很明顯也在告訴那些沒有閒錢想去買的 以為是投資，那是包著投資外衣的到貨仔，準備倒貨給你接 她買在福岡，恰恰好之前有人回應福岡真的是趨勢往下的地方 只是最近很多外國人在洗腦去那邊，準備找人接盤 反觀北海道15萬入手的 不知道持有成本多少 至少這些真實情況的人會把東西攤給你看，吹的人都不敢全部攤給你看 吹的人只敢攤部分持有成本給你，而不攤全部給你看 對了，日本跟台灣有合作，你的收入是會被追繳的，各位應該都知道吧!? ※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言： : 吳淡如認了很早放棄日本長居權 「想把住處賣掉」揭可怕原因 : 在國外買房的話題一直都有人在討論，其中日本就是熱門選項之一，作家吳淡如、YouTub : er Joeman都曾分享在日本買房的經驗，然而，吳淡如近日卻透露，自己很早就放棄日本 : 的長居權，更直言：「我還真的很想把自己住處賣掉。」 : 吳淡如4日在社群透露，農曆過年前都會到東京出差，處理一些公司的小事，儘管自己非 : 常不喜歡瑣事或行政作業，但已經有一段時間沒管理，所以很多事情必須親自處理，「有 : 人說萬事起頭難，事實上就算在穩定的事業，人事的管理也很難。不能系統化，就會有無 : 數麻煩，所以也只能努力中」。 : 她提到，日本目前的政策對外國人較為嚴格，過去外國人開公司的優惠已取消，長居者的 : 稅率也持續增加，因此慶幸道：「還好我很早就放棄了長居權，否則每年要繳國民年金多 : 得可怕。」至於現在聽到有人想在日本買房，她便會「泛起一抹神祕的微笑」，坦言：「 : 如果不是儲存了很多發酵汁，我還真的很想把自己住處賣掉。那麼，高興住什麼旅館就去 : 住什麼旅館，就都可以報帳。」 : 說到在日本買房，有很多人想趁日幣貶值時進入日本房產市場，不過，吳淡如曾透過Podc : ast節目表示，日本房地產的運作邏輯與台灣完全不同，如果帶著「買房等增值」的思維 : 過去，很可能落入錢坑，甚至到頭來變成負資產。她強調，「買錯比買貴更可怕」，認為 : 不要貪便宜買偏遠物件，且地段選擇很重要，最後還要思考未來誰會接手，如果沒有合適 : 的接手人選，不應輕易下手。 : 資料來源：中時新聞網 : 温ttps://search.app/xXEf6 : 心得： : 一直想等大神開箱日本，結果等到這篇，看看有沒有人願意解釋細節，看來日本只能說當 : 大人的玩具！ -- 長髮會穿窄裙套裝跟魚尾裙 搭配細跟高跟鞋才有資格被稱為女人 其他就是...其他 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.51.50.19 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773617557.A.411.html
推
03/16 07:39, 4周前 , 1F
日本房子就負資產…
03/16 07:39, 1F
→
03/16 07:39, 4周前 , 2F
日幣還貶值
03/16 07:39, 2F
推
03/16 08:01, 4周前 , 3F
不是很多人吹說日本買房持有並不貴
03/16 08:01, 3F
推
03/16 08:04, 4周前 , 4F
日本房子還要繳修繕維護基金，根本現買現虧，蠢成什
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03/16 08:04, 4周前 , 5F
麼樣子才會去買日本房…
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推
03/16 08:06, 4周前 , 6F
看完了呀 沒有多少錢
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03/16 08:07, 4周前 , 7F
你這樣貼不如直接截圖
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推
03/16 08:09, 4周前 , 8F
看到分享日本買房的，很多都是小資族，難怪一輩子窮
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03/16 08:09, 4周前 , 9F
…
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03/16 08:09, 4周前 , 10F
福岡真的不錯 舒服 沒有東京大阪的擁擠
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推
03/16 08:10, 4周前 , 11F
03/16 08:10, 11F
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03/16 08:10, 4周前 , 12F
每條都幾萬幾萬的而已
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推
03/16 08:12, 4周前 , 13F
03/16 08:12, 13F
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03/16 08:13, 4周前 , 14F
是他們自己不常住
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推
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也沒多貴 還好吧 鑑價這台灣也差不多
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推
03/16 08:18, 4周前 , 16F
有個大陸妹YT有解釋買北海道低價房有多少開支要出
03/16 08:18, 16F
推
03/16 08:23, 4周前 , 17F
主要是匯損太兇問題
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03/16 08:24, 4周前 , 18F
收了税有效果感覺比較好吧
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推
03/16 08:26, 4周前 , 19F
叫人去日本買房的根本沒有人是重壓 根本就是零錢去買
03/16 08:26, 19F
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03/16 08:26, 4周前 , 20F
的 所以虧了他們也不在意 所以如果你剛好重壓那你就會
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03/16 08:26, 4周前 , 21F
很慘
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03/16 08:27, 4周前 , 22F
買一個弱勢貨幣的資產幹嘛?
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03/16 08:28, 4周前 , 23F
買日本房的除了說旅遊可以去住 什麼戰爭有機率可以提
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03/16 08:28, 4周前 , 24F
前申請永居之類的 也沒幾個人在那邊說報酬多高 所以就
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03/16 08:28, 4周前 , 25F
是功能遠大於投資屬性
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03/16 08:29, 4周前 , 26F
算上匯率同期日本房根本沒幾個地區漲贏台灣
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03/16 08:31, 4周前 , 27F
日本房從來就不是什麼投資用,就真的只是戰爭避險用,
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03/16 08:31, 4周前 , 28F
你要旅遊能住那還得買市中心,也不會多便宜,問題是可
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03/16 08:31, 4周前 , 29F
能你買了到你死之前都沒發生戰爭就變純負資產
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03/16 08:32, 4周前 , 30F
你在台灣買一個房會在意同區房價一年下降2-3% 就已經
03/16 08:32, 30F
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03/16 08:32, 4周前 , 31F
很焦慮了 日本台幣匯率他媽的一年跌10%以上
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03/16 08:33, 4周前 , 32F
因為不住在那裡所以研究做得也不夠透徹價格也不敏感
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03/16 08:33, 4周前 , 33F
這才是買海外資產的最大雷點 你甚至代管很容易被剝多
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03/16 08:33, 4周前 , 34F
少層皮都不知道 合約就玩死你了你難道要用翻譯去看合
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03/16 08:33, 4周前 , 35F
約嗎
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03/16 08:34, 4周前 , 36F
一大堆人看中文合約都可以被騙了 非母語的語言 人家要
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03/16 08:34, 4周前 , 37F
弄你輕輕鬆鬆好嗎
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03/16 08:34, 4周前 , 38F
最有名的就是什麼保證收租多久 但是保證收租不保證租
03/16 08:34, 38F
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03/16 08:34, 4周前 , 39F
出去 只有租出去成功才保證收租 你會覺得這種條款很荒
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還有 71 則推文
推
03/16 11:34, 4周前 , 111F
日本人最好後知後覺 能全款低息買房
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03/16 11:35, 4周前 , 112F
日幣長期往下 外國人現金買房超虧
03/16 11:35, 112F
推
03/16 11:39, 4周前 , 113F
日本一堆社團瞄準外國人集體拉高倒貨
03/16 11:39, 113F
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03/16 11:41, 4周前 , 114F
台灣投資人能貸款而且門檻不高 利率沒日本人漂亮就是
03/16 11:41, 114F
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03/16 11:42, 4周前 , 115F
這種網路論戰講贏沒用 住得舒服或能賺錢才是真的
03/16 11:42, 115F
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03/16 11:43, 4周前 , 116F
你說虧就虧嚕 我看到的日本買家其實這筆虧錢掉都沒差
03/16 11:43, 116F
推
03/16 12:01, 4周前 , 117F
規避戰爭風險買日本房沒用吧
03/16 12:01, 117F
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03/16 12:01, 4周前 , 118F
沒有身分除非開打當下你剛好在日本啦 不然還是走不
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03/16 12:01, 4周前 , 119F
了
03/16 12:01, 119F
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03/16 12:05, 4周前 , 120F
就算有永居，戰爭時撤僑也不會撤永居，只有公民能撤
03/16 12:05, 120F
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03/16 12:06, 4周前 , 121F
更何況，買房和拿永居是兩回事。
03/16 12:06, 121F
推
03/16 12:09, 4周前 , 122F
看表面的北七才會去買靠近巨蛋和mall的房子 剛好台
03/16 12:09, 122F
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03/16 12:09, 4周前 , 123F
灣就有這種
03/16 12:09, 123F
推
03/16 12:12, 4周前 , 124F
日本就是買房還要負差不多的租(稅)金給政府
03/16 12:12, 124F
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03/16 12:38, 4周前 , 125F
買個爽感而已
03/16 12:38, 125F
推
03/16 13:04, 4周前 , 126F
華人腦袋就只想投資 笑死
03/16 13:04, 126F
推
03/16 13:05, 4周前 , 127F
海莉整天裝窮
03/16 13:05, 127F
推
03/16 13:07, 4周前 , 128F
海莉也買福岡喔也太多人台灣買了吧真的當買菜耶
03/16 13:07, 128F
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03/16 13:07, 4周前 , 129F
網紅是不是只剩艾利莎莎還沒買日本？
03/16 13:07, 129F
推
03/16 13:14, 4周前 , 130F
是我也想買福岡 九州本身很多可以玩 還可以去釜山
03/16 13:14, 130F
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03/16 13:14, 4周前 , 131F
市區離機場又近 市區機能也可以 冬天也不會太冷 還
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03/16 13:14, 4周前 , 132F
有熊本台積加持
03/16 13:14, 132F
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03/16 13:28, 4周前 , 133F
有錢買度假宅有什麼問題 不是一堆人有宜蘭農舍
03/16 13:28, 133F
推
03/16 13:49, 4周前 , 134F
感覺吳淡如不太會生活
03/16 13:49, 134F
→
03/16 13:49, 4周前 , 135F
有錢人怎麼會買福岡 要也是東京跟北海道
03/16 13:49, 135F
推
03/16 14:16, 4周前 , 136F
人家就零頭買 一堆人喊燒
03/16 14:16, 136F
推
03/16 14:29, 4周前 , 137F
福岡最近七大手出的新房很也不便宜了好嘛，不過我還
03/16 14:29, 137F
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03/16 14:29, 4周前 , 138F
是愛東京
03/16 14:29, 138F
推
03/16 16:44, 4周前 , 139F
吳淡如就是都有買啊 東京北海道福岡都有的樣子 非單選題
03/16 16:44, 139F
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03/16 16:45, 4周前 , 140F
投資買福岡？
03/16 16:45, 140F
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03/16 17:07, 4周前 , 141F
日本一堆外資買 覺得別人在針對你的是不是有點太自以為
03/16 17:07, 141F
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03/16 17:07, 4周前 , 142F
了
03/16 17:07, 142F
推
03/16 17:46, 4周前 , 143F
鄭伊健都直接住福岡了
03/16 17:46, 143F
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03/16 19:00, 4周前 , 144F
擁有5間日本房的我 福岡是我最不推 台灣人偏愛 倒貨只
03/16 19:00, 144F
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03/16 19:00, 4周前 , 145F
能宰自己人的地方 日本明明一堆區域發展成熟的小地方
03/16 19:00, 145F
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03/16 19:00, 4周前 , 146F
交通方便中樞 不少日本人也愛住 不要追求市中心買倒貨
03/16 19:00, 146F
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03/16 19:00, 4周前 , 147F
價 日本人普遍愛住宅區不是中心吵鬧區
03/16 19:00, 147F
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03/16 20:41, 4周前 , 148F
吳用閒錢買的沒差吧，我記她有兩股BRK.A
03/16 20:41, 148F
推
03/16 20:50, 4周前 , 149F
為什麼不買港區
03/16 20:50, 149F
推
03/17 14:38, 4周前 , 150F
海莉背後有本啊
03/17 14:38, 150F
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