Re: [新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權

看板home-sale (房屋交易)作者 (幫撐十秒)時間2小時前 (2026/03/16 07:32), 編輯推噓23(24161)
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不知道有沒有人看她的影片,她也精確說出她持有成本 https://youtu.be/5zhwAHYR0ik
政府估你房屋價值跟保險公司估的不同 加上持有成本真的高,很明顯也在告訴那些沒有閒錢想去買的 以為是投資,那是包著投資外衣的到貨仔,準備倒貨給你接 她買在福岡,恰恰好之前有人回應福岡真的是趨勢往下的地方 只是最近很多外國人在洗腦去那邊,準備找人接盤 反觀北海道15萬入手的 不知道持有成本多少 至少這些真實情況的人會把東西攤給你看,吹的人都不敢全部攤給你看 吹的人只敢攤部分持有成本給你,而不攤全部給你看 對了,日本跟台灣有合作,你的收入是會被追繳的,各位應該都知道吧!? ※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言: : 吳淡如認了很早放棄日本長居權 「想把住處賣掉」揭可怕原因 : 在國外買房的話題一直都有人在討論,其中日本就是熱門選項之一,作家吳淡如、YouTub : er Joeman都曾分享在日本買房的經驗,然而,吳淡如近日卻透露,自己很早就放棄日本 : 的長居權,更直言:「我還真的很想把自己住處賣掉。」 : 吳淡如4日在社群透露,農曆過年前都會到東京出差,處理一些公司的小事,儘管自己非 : 常不喜歡瑣事或行政作業,但已經有一段時間沒管理,所以很多事情必須親自處理,「有 : 人說萬事起頭難,事實上就算在穩定的事業,人事的管理也很難。不能系統化,就會有無 : 數麻煩,所以也只能努力中」。 : 她提到,日本目前的政策對外國人較為嚴格,過去外國人開公司的優惠已取消,長居者的 : 稅率也持續增加,因此慶幸道:「還好我很早就放棄了長居權,否則每年要繳國民年金多 : 得可怕。」至於現在聽到有人想在日本買房,她便會「泛起一抹神祕的微笑」,坦言:「 : 如果不是儲存了很多發酵汁,我還真的很想把自己住處賣掉。那麼,高興住什麼旅館就去 : 住什麼旅館,就都可以報帳。」 : 說到在日本買房,有很多人想趁日幣貶值時進入日本房產市場,不過,吳淡如曾透過Podc : ast節目表示,日本房地產的運作邏輯與台灣完全不同,如果帶著「買房等增值」的思維 : 過去,很可能落入錢坑,甚至到頭來變成負資產。她強調,「買錯比買貴更可怕」,認為 : 不要貪便宜買偏遠物件,且地段選擇很重要,最後還要思考未來誰會接手,如果沒有合適 : 的接手人選,不應輕易下手。 : 資料來源:中時新聞網 : 温ttps://search.app/xXEf6 : 心得: : 一直想等大神開箱日本,結果等到這篇,看看有沒有人願意解釋細節,看來日本只能說當 : 大人的玩具! -- 長髮會穿窄裙套裝跟魚尾裙 搭配細跟高跟鞋才有資格被稱為女人 其他就是...其他 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.51.50.19 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773617557.A.411.html

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日本房子就負資產…
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日幣還貶值
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不是很多人吹說日本買房持有並不貴
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日本房子還要繳修繕維護基金,根本現買現虧,蠢成什
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麼樣子才會去買日本房…
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看完了呀 沒有多少錢
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你這樣貼不如直接截圖
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看到分享日本買房的,很多都是小資族,難怪一輩子窮
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福岡真的不錯 舒服 沒有東京大阪的擁擠
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每條都幾萬幾萬的而已
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是他們自己不常住
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也沒多貴 還好吧 鑑價這台灣也差不多
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有個大陸妹YT有解釋買北海道低價房有多少開支要出
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主要是匯損太兇問題
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收了税有效果感覺比較好吧
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叫人去日本買房的根本沒有人是重壓 根本就是零錢去買
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的 所以虧了他們也不在意 所以如果你剛好重壓那你就會
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很慘
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買一個弱勢貨幣的資產幹嘛?
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買日本房的除了說旅遊可以去住 什麼戰爭有機率可以提
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前申請永居之類的 也沒幾個人在那邊說報酬多高 所以就
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是功能遠大於投資屬性
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算上匯率同期日本房根本沒幾個地區漲贏台灣
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日本房從來就不是什麼投資用,就真的只是戰爭避險用,
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你要旅遊能住那還得買市中心,也不會多便宜,問題是可
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能你買了到你死之前都沒發生戰爭就變純負資產
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你在台灣買一個房會在意同區房價一年下降2-3% 就已經
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很焦慮了 日本台幣匯率他媽的一年跌10%以上
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因為不住在那裡所以研究做得也不夠透徹價格也不敏感
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這才是買海外資產的最大雷點 你甚至代管很容易被剝多
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少層皮都不知道 合約就玩死你了你難道要用翻譯去看合
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約嗎
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一大堆人看中文合約都可以被騙了 非母語的語言 人家要
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弄你輕輕鬆鬆好嗎
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最有名的就是什麼保證收租多久 但是保證收租不保證租
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出去 只有租出去成功才保證收租 你會覺得這種條款很荒
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謬問問題是人家白紙黑字寫下來啊 你自己簽名的
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然後你也不可能跨海告 告贏了他最多就是還你錢而已 不
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要再幻想海外資產有多好了 你要真的去住才值得持有
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啥 人家買來自住就爽 誰整天算幾%
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基本上就是輸多贏少 除非你自己就有公司可以全權負責
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管理
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對啊這就是海外濾鏡啊 在台灣斤斤計較在海外隨便大撒
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幣虧錢也不在意 所以買海外資產的人如果是這個心態那
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當然買沒差 但是通常回來宣傳的人都是說外面的資產有
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多賺 把帳面都寫得很漂亮 所以騙到很多斤斤計較的台灣
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會被慫恿去買的小資 台灣房價只要不漲就是崩潰說自己
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貸款還不出來 被新青安騙上車 但對日本匯率跟房價一直
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持續貶值卻毫不在意
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直到真的要結算那一天才發現靠杯怎麼虧那麼多
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100萬日圓歸0還真的無感
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是這個福岡仔 2500萬日圓才會痛
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吳淡如投資房產都買一些鳥地方,台灣買宜蘭、日本買
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福岡,不虧錢才怪。
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15w日圓跟用送的一樣
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看小夥伴日常 很爽 但要他們那種自由業才行
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她還買北海道
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03/16 08:45, 1小時前 , 62F
現在日本超仇外 什麼永住不是精英不用想 不會日文也
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03/16 08:46, 1小時前 , 64F
永住也沒什麼好處
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日本真正的「持有稅」不貴,貴的是維持費「修繕積立金」
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03/16 08:47, 1小時前 , 66F
兩者畢竟是不一樣的東西
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03/16 08:49, 1小時前 , 67F
講很貴也是相對的而已
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假設某國餐廳服務費收1%也會覺得10%很多
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03/16 08:54, 57分鐘前 , 70F
一年只住20天還是直接住飯店啦,還可以住不同城市
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03/16 08:56, 55分鐘前 , 71F
不過Ytber買房可當拍片素材賺錢還是有點不同
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03/16 08:58, 53分鐘前 , 72F
他這個稅沒有1/6的小規模住宅用地的優惠
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03/16 08:59, 52分鐘前 , 73F
修繕積立金也沒有貴到哪去, 內文這個才8300而已
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03/16 09:00, 51分鐘前 , 74F
腦包們跑出來喊日本好棒棒
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其實日本的持有成本不高 不知道為什麼一直有人要主張日本
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03/16 09:00, 51分鐘前 , 76F
持有很貴
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03/16 09:01, 50分鐘前 , 77F
日本的稅跟管理費(含修繕積立金) 大概就比台灣高一點而已
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03/16 09:09, 42分鐘前 , 78F
而且人家真的有在修啊
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福岡市中心也沒有很便宜 上次看到mana還誰去福岡看房
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開價都不如想像中便宜
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03/16 09:15, 36分鐘前 , 81F
這是真的!上次去日本看房!日本房仲知道我是台灣人大
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03/16 09:15, 36分鐘前 , 82F
喊team taiwan!圍在一起大合唱島嶼天光!
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我自己都不會唱島嶼天光了,最好日本人會唱
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03/16 09:32, 19分鐘前 , 84F
買在福岡那種地方然後怪沒回報率我覺得自己問題比較大==
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IB大說得沒錯啊,其實投資日本的人台灣都有房地產了,就
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03/16 09:35, 16分鐘前 , 86F
規避風險而已
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文章代碼(AID): #1fjq6LGH (home-sale)
文章代碼(AID): #1fjq6LGH (home-sale)