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[新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間1月前 (2026/02/11 15:32), 編輯推噓45(48推 3噓 100→)
留言151則, 50人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
吳淡如認了很早放棄日本長居權 「想把住處賣掉」揭可怕原因 在國外買房的話題一直都有人在討論，其中日本就是熱門選項之一，作家吳淡如、YouTub er Joeman都曾分享在日本買房的經驗，然而，吳淡如近日卻透露，自己很早就放棄日本 的長居權，更直言：「我還真的很想把自己住處賣掉。」 吳淡如4日在社群透露，農曆過年前都會到東京出差，處理一些公司的小事，儘管自己非 常不喜歡瑣事或行政作業，但已經有一段時間沒管理，所以很多事情必須親自處理，「有 人說萬事起頭難，事實上就算在穩定的事業，人事的管理也很難。不能系統化，就會有無 數麻煩，所以也只能努力中」。 她提到，日本目前的政策對外國人較為嚴格，過去外國人開公司的優惠已取消，長居者的 稅率也持續增加，因此慶幸道：「還好我很早就放棄了長居權，否則每年要繳國民年金多 得可怕。」至於現在聽到有人想在日本買房，她便會「泛起一抹神祕的微笑」，坦言：「 如果不是儲存了很多發酵汁，我還真的很想把自己住處賣掉。那麼，高興住什麼旅館就去 住什麼旅館，就都可以報帳。」 說到在日本買房，有很多人想趁日幣貶值時進入日本房產市場，不過，吳淡如曾透過Podc ast節目表示，日本房地產的運作邏輯與台灣完全不同，如果帶著「買房等增值」的思維 過去，很可能落入錢坑，甚至到頭來變成負資產。她強調，「買錯比買貴更可怕」，認為 不要貪便宜買偏遠物件，且地段選擇很重要，最後還要思考未來誰會接手，如果沒有合適 的接手人選，不應輕易下手。 資料來源：中時新聞網 温ttps://search.app/xXEf6 心得： 一直想等大神開箱日本，結果等到這篇，看看有沒有人願意解釋細節，看來日本只能說當 大人的玩具！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770795139.A.03F.html
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02/11 15:43, 1月前 , 1F
居住者稅率更高 end
02/11 15:43, 1F
推
02/11 15:43, 1月前 , 2F
吳淡如以前形象還不錯 結果一下跟不buy玩 一下搞自己搞
02/11 15:43, 2F
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02/11 15:43, 1月前 , 3F
不清楚的國外買房，到底？
02/11 15:43, 3F
推
02/11 15:43, 1月前 , 4F
科科
02/11 15:43, 4F
推
02/11 15:45, 1月前 , 5F
我看了一下訪談 吳淡如其實很清楚日本房 他資深投資客
02/11 15:45, 5F
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02/11 15:46, 1月前 , 6F
你看他也清楚住旅館可以報帳扣所得
02/11 15:46, 6F
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02/11 15:46, 1月前 , 7F
很多是被斷章取義曲解而已
02/11 15:46, 7F
推
02/11 15:47, 1月前 , 8F
不口以說日本的壞話哦
02/11 15:47, 8F
推
02/11 15:48, 1月前 , 9F
投資永住稅負大雜燴 什麼鬼 不同需求考量就不同啊
02/11 15:48, 9F
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02/11 15:48, 1月前 , 10F
這種就帶風向的新聞 愛吹風就跟囉 高興就好
02/11 15:48, 10F
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02/11 15:49, 1月前 , 11F
白癡才會不知道擁有房產≠拿永住權
02/11 15:49, 11F
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02/11 15:49, 1月前 , 12F
沒做功課是自己的問題還是房子or國家的問題
02/11 15:49, 12F
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02/11 15:53, 1月前 , 13F
還是專心寫作唄
02/11 15:53, 13F
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02/11 15:59, 1月前 , 14F
他不是永住 只是長簽
02/11 15:59, 14F
推
02/11 16:01, 1月前 , 15F
主要講房子吧，日本什麼稅金都很高 房屋稅也很高 持有
02/11 16:01, 15F
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02/11 16:01, 1月前 , 16F
成本很高 以為日本房價便宜 想賺差價可能會賠爛 還找不
02/11 16:01, 16F
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02/11 16:01, 1月前 , 17F
到接盤的
02/11 16:01, 17F
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02/11 16:01, 1月前 , 18F
我覺得她說法很怪 非居住者是不用繳年金跟海外所得稅的
02/11 16:01, 18F
推
02/11 16:01, 1月前 , 19F
經營管理今年大調整啊^_^
02/11 16:01, 19F
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02/11 16:01, 1月前 , 20F
她一年有住日本這麼久嗎?
02/11 16:01, 20F
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02/11 16:01, 1月前 , 21F
如果沒有的話她其實不用繳 如果有的話 那她其實很需要長簽
02/11 16:01, 21F
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02/11 16:02, 1月前 , 22F
為什麼又不續簽?
02/11 16:02, 22F
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02/11 16:02, 1月前 , 23F
講起來真的很怪
02/11 16:02, 23F
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02/11 16:03, 1月前 , 24F
她連永住資格都沒有 甚至不需要辦海外轉出
02/11 16:03, 24F
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02/11 16:04, 1月前 , 25F
她只要一年不要住超過183天 就沒有繳年金義務
02/11 16:04, 25F
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02/11 16:04, 1月前 , 26F
十年內 居住不到五年 就不用繳海外所得稅
02/11 16:04, 26F
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02/11 16:06, 1月前 , 27F
有永住會比較麻煩 如果要停扣年金跟海外所得稅 要辦海外
02/11 16:06, 27F
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02/11 16:07, 1月前 , 28F
而且她看起來也不像是會被經營管理調整卡到的人，整
02/11 16:07, 28F
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02/11 16:07, 1月前 , 29F
個說法都很奇怪^_^
02/11 16:07, 29F
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02/11 16:09, 1月前 , 30F
轉出
02/11 16:09, 30F
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02/11 16:09, 1月前 , 31F
02/11 16:09, 31F
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02/11 16:10, 1月前 , 32F
海外轉出如果臨時辦的話時效一年 正式提出是5年
02/11 16:10, 32F
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02/11 16:11, 1月前 , 33F
時效內要回日本 不然永住會失效
02/11 16:11, 33F
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02/11 16:11, 1月前 , 34F
我也猜得和葛瑞絲一樣，有可能和這有關
02/11 16:11, 34F
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02/11 16:11, 1月前 , 35F
我還比較擔心遺贈稅，遺贈稅比國民年金可怕
02/11 16:11, 35F
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02/11 16:11, 1月前 , 36F
目前台灣都扣不到
02/11 16:11, 36F
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02/11 16:12, 1月前 , 37F
幾年前聽她說過，她有開日本公司
02/11 16:12, 37F
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02/11 16:13, 1月前 , 38F
她有可能也是做遺贈考量吧！看看大S
02/11 16:13, 38F
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02/11 16:14, 1月前 , 39F
02/11 16:14, 39F
還有 72 則推文
推
02/11 22:09, 1月前 , 112F
幾年前才被一直用來宣傳買日本房產
02/11 22:09, 112F
推
02/11 22:16, 1月前 , 113F
留言竟然有屁孩嗆吳淡如不懂日本房產，笑死
02/11 22:16, 113F
推
02/11 23:05, 1月前 , 114F
日本去旅遊就好 長時間生活不適合台灣人的個性
02/11 23:05, 114F
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02/11 23:06, 1月前 , 115F
一個很壓抑的種族 哈哈
02/11 23:06, 115F
推
02/11 23:31, 1月前 , 116F
日本一間房年年就好多花樣的費用要交
02/11 23:31, 116F
推
02/11 23:59, 1月前 , 117F
日本人沒有比較笨，會把值錢的房子賣便宜，台灣人被一堆
02/11 23:59, 117F
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02/11 23:59, 1月前 , 118F
網路錯誤資訊誤導
02/11 23:59, 118F
推
02/12 00:23, 1月前 , 119F
她原本有經管簽去辦終止
02/12 00:23, 119F
推
02/12 00:25, 1月前 , 120F
最賺的還是日本人 全額低息房貸
02/12 00:25, 120F
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02/12 00:25, 1月前 , 121F
外國人去買幫抬轎的而已
02/12 00:25, 121F
推
02/12 00:50, 1月前 , 122F
遺產稅是世界前幾高的 稅務居民會很麻煩
02/12 00:50, 122F
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02/12 00:51, 1月前 , 123F
尤其現在已經開始台日CRE交換
02/12 00:51, 123F
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02/12 00:51, 1月前 , 124F
*CRS
02/12 00:51, 124F
推
02/12 00:53, 1月前 , 125F
而且現在日本超排外的 有欠稅入管會直接通報
02/12 00:53, 125F
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02/12 00:53, 1月前 , 126F
改法規想辦法把外國人永居取消掉
02/12 00:53, 126F
推
02/12 00:59, 1月前 , 127F
我個人就覺得買日本房子是個坑..
02/12 00:59, 127F
→
02/12 00:59, 1月前 , 128F
真的要選擇投資房地產
02/12 00:59, 128F
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02/12 00:59, 1月前 , 129F
放眼展望國際
02/12 00:59, 129F
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02/12 00:59, 1月前 , 130F
似乎還是台灣條件最優
02/12 00:59, 130F
推
02/12 01:08, 1月前 , 131F
因為懂了0050 她買海外時還不懂市值型 她現在是把房產當債
02/12 01:08, 131F
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02/12 01:08, 1月前 , 132F
券使用
02/12 01:08, 132F
推
02/12 03:37, 1月前 , 133F
唬爛了二十年 現在才說真話
02/12 03:37, 133F
推
02/12 08:23, 1月前 , 134F
以前吹日本房產達人，後來才知道跟本不能投資
02/12 08:23, 134F
→
02/12 08:36, 1月前 , 135F
人家多早就買了 現在不太可能賠錢
02/12 08:36, 135F
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02/12 08:39, 1月前 , 136F
要能賺又要能隨時逃命過去又要管理方便成本低，還有啥可選?
02/12 08:39, 136F
推
02/12 09:07, 1月前 , 137F
他就財商低啊 跑去跟炒房團買鄉下 只有買東京的一間有
02/12 09:07, 137F
→
02/12 09:07, 1月前 , 138F
小賺還沒打平 如果聰明歐印東京都早就賺大惹
02/12 09:07, 138F
推
02/12 09:58, 1月前 , 139F
KrisNYC 京都晚上也一堆印度人了
02/12 09:58, 139F
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02/12 09:58, 1月前 , 140F
我現在人在京都
02/12 09:58, 140F
→
02/12 09:59, 1月前 , 141F
02/12 09:59, 141F
推
02/12 10:01, 1月前 , 142F
一切都是當下爽度的選擇
02/12 10:01, 142F
推
02/12 11:04, 1月前 , 143F
真的聰明的 同時期不該買日本應要歐印新竹房子 但人家淡
02/12 11:04, 143F
→
02/12 11:04, 1月前 , 144F
如姐都說東京那間是公司獲利無成本
02/12 11:04, 144F
推
02/12 11:10, 1月前 , 145F
吳淡如的本業是賣課跟業配 投資就還好
02/12 11:10, 145F
推
02/12 12:42, 1月前 , 146F
光日幣貶值就虧到不敢不敢了
02/12 12:42, 146F
推
02/12 14:23, 1月前 , 147F
我想說吳淡如很會賺錢、資產很多，但投資手法普普，但
02/12 14:23, 147F
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02/12 14:24, 1月前 , 148F
還是贏我們一狗票人就是了
02/12 14:24, 148F
推
02/13 06:11, 1月前 , 149F
投資爛跟本業很會賺要分開看阿
02/13 06:11, 149F
推
02/13 08:20, 1月前 , 150F
這就是為什麼台灣房價高啊 日本房子買著便宜 養起來貴
02/13 08:20, 150F
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02/13 08:20, 1月前 , 151F
到跪
02/13 08:20, 151F
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