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Re: [新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1小時前 (2026/03/16 11:38), 編輯推噓12(12推 0噓 18→)
留言30則, 12人參與, 20分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
幹 一堆沒買 在那邊瞎雞巴亂聊 匯款單 裝潢單 修繕費 固定資產跟都市稅拿出來啊 日本持有費用會一直漲 台灣會一直跌 差別在這 至於買的就兩種情形 1.owner change 投資用 2.自住度假用 當你自住還是偏渡假 去考慮報酬率我覺得滿低能 那不管去哪旅遊都去膠囊旅館 吃微波食品啊 說回投資 最大問題是匯率 房租收進來馬上換去美金這是基本的 再來還是貸款利率 東京之星就賺你這條 跟本國日本人自住那利率還是有段差距 不過地點好好挑一下 漲幅應該是能打敗匯率 很多日本房子標題聳動 都是因為買些老的 遠的 台灣也面臨都市化問題 基本上東京看建設已經進入下世代改造 分層分流 人口應該是能繼續擴張 投資還是要選大城市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.217.135.103 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773632333.A.469.html
推
03/16 11:40, 1小時前 , 1F
台灣管理費也一直漲
03/16 11:40, 1F
→
03/16 11:45, 1小時前 , 2F
台灣管理費有很大補漲空間，現在都是違法在凹而已
03/16 11:45, 2F
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03/16 11:54, 1小時前 , 3F
聽過管理費大部份都是逐年漲的、不漲就是放爛，跌得很少
03/16 11:54, 3F
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03/16 11:59, 1小時前 , 4F
為啥房租近來換美金是基本? 匯率看這麼準能不能預測一
03/16 11:59, 4F
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03/16 11:59, 1小時前 , 5F
下未來美日或日台的匯率走向 感謝
03/16 11:59, 5F
推
03/16 12:02, 1小時前 , 6F
就是看不準才立刻換吧…房租定期定額
03/16 12:02, 6F
推
03/16 12:03, 1小時前 , 7F
持有費用跟利息就算了，再加匯率是triple kill，買到撞到
03/16 12:03, 7F
推
03/16 12:18, 1小時前 , 8F
投資還是要選大城市的蛋黃區
03/16 12:18, 8F
推
03/16 12:18, 1小時前 , 9F
匯率都破32了還在嫌m匯率看不準喔
03/16 12:18, 9F
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03/16 12:19, 1小時前 , 10F
去年板上還有13 20 26的咧
03/16 12:19, 10F
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03/16 12:20, 1小時前 , 11F
換美金是指日美這段
03/16 12:20, 11F
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03/16 12:21, 1小時前 , 12F
依然還是看好東京，但很多人把東西混在一起談
03/16 12:21, 12F
推
03/16 12:39, 44分鐘前 , 13F
台灣大樓管理費沒有法律規定漲幅，這問題很大
03/16 12:39, 13F
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03/16 12:39, 44分鐘前 , 14F
沒規定 = 不漲 = 放爛
03/16 12:39, 14F
推
03/16 12:42, 41分鐘前 , 15F
你有看過30年500戶的社區公積金不到100萬的嗎？
03/16 12:42, 15F
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03/16 12:42, 41分鐘前 , 16F
TMD電梯還沒換呢
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推
03/16 12:46, 37分鐘前 , 17F
台灣新的房子管理費都很高了
03/16 12:46, 17F
推
03/16 12:52, 31分鐘前 , 18F
倍受嘲笑的合宜宅，十年1000戶公積金有7700萬，低
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03/16 12:52, 31分鐘前 , 19F
於這水準的社區可說是連基本標準都沒有的準貧民窟
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03/16 12:52, 31分鐘前 , 20F
。
03/16 12:52, 20F
推
03/16 12:54, 29分鐘前 , 21F
看似多 但若是對應100戶社區 十年才770萬社區基金 根本
03/16 12:54, 21F
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03/16 12:54, 29分鐘前 , 22F
超少
03/16 12:54, 22F
推
03/16 13:00, 23分鐘前 , 23F
30年500戶的社區公積金不到100萬的 大概就跟老公寓一樣宿
03/16 13:00, 23F
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03/16 13:00, 23分鐘前 , 24F
命了 更慘的是老電梯還換不了有安全問題
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03/16 13:00, 23分鐘前 , 25F
維持軟硬體:人/保全/物管/各家廠商都有問題
03/16 13:00, 25F
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03/16 13:01, 22分鐘前 , 26F
gap持續拉大中，但目前政府放給住戶和物業自己鬥
03/16 13:01, 26F
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03/16 13:01, 22分鐘前 , 27F
反正我基本薪資開給你，找不到45k的保全是你違法
03/16 13:01, 27F
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03/16 13:02, 21分鐘前 , 28F
沒錢維修建物，也是你違法
03/16 13:02, 28F
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03/16 13:02, 21分鐘前 , 29F
管委會在開，物業再換，終究會回到這個問題上
03/16 13:02, 29F
推
03/16 13:03, 20分鐘前 , 30F
簡單講就是管理費要漲啊 住戶不肯多拿出錢 就是放著爛
03/16 13:03, 30F
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