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Re: [新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間4周前 (2026/03/16 11:38), 編輯推噓33(33推 0噓 36→)
留言69則, 26人參與, 3周前最新討論串3/4 (看更多)
幹 一堆沒買 在那邊瞎雞巴亂聊 匯款單 裝潢單 修繕費 固定資產跟都市稅拿出來啊 日本持有費用會一直漲 台灣會一直跌 差別在這 至於買的就兩種情形 1.owner change 投資用 2.自住度假用 當你自住還是偏渡假 去考慮報酬率我覺得滿低能 那不管去哪旅遊都去膠囊旅館 吃微波食品啊 說回投資 最大問題是匯率 房租收進來馬上換去美金這是基本的 再來還是貸款利率 東京之星就賺你這條 跟本國日本人自住那利率還是有段差距 不過地點好好挑一下 漲幅應該是能打敗匯率 很多日本房子標題聳動 都是因為買些老的 遠的 台灣也面臨都市化問題 基本上東京看建設已經進入下世代改造 分層分流 人口應該是能繼續擴張 投資還是要選大城市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.217.135.103 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773632333.A.469.html
推
03/16 11:40, 4周前 , 1F
台灣管理費也一直漲
03/16 11:40, 1F
→
03/16 11:45, 4周前 , 2F
台灣管理費有很大補漲空間，現在都是違法在凹而已
03/16 11:45, 2F
→
03/16 11:54, 4周前 , 3F
聽過管理費大部份都是逐年漲的、不漲就是放爛，跌得很少
03/16 11:54, 3F
→
03/16 11:59, 4周前 , 4F
為啥房租近來換美金是基本? 匯率看這麼準能不能預測一
03/16 11:59, 4F
→
03/16 11:59, 4周前 , 5F
下未來美日或日台的匯率走向 感謝
03/16 11:59, 5F
推
03/16 12:02, 4周前 , 6F
就是看不準才立刻換吧…房租定期定額
03/16 12:02, 6F
推
03/16 12:03, 4周前 , 7F
持有費用跟利息就算了，再加匯率是triple kill，買到撞到
03/16 12:03, 7F
推
03/16 12:18, 4周前 , 8F
投資還是要選大城市的蛋黃區
03/16 12:18, 8F
推
03/16 12:18, 4周前 , 9F
匯率都破32了還在嫌m匯率看不準喔
03/16 12:18, 9F
→
03/16 12:19, 4周前 , 10F
去年板上還有13 20 26的咧
03/16 12:19, 10F
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03/16 12:20, 4周前 , 11F
換美金是指日美這段
03/16 12:20, 11F
→
03/16 12:21, 4周前 , 12F
依然還是看好東京，但很多人把東西混在一起談
03/16 12:21, 12F
推
03/16 12:39, 4周前 , 13F
台灣大樓管理費沒有法律規定漲幅，這問題很大
03/16 12:39, 13F
→
03/16 12:39, 4周前 , 14F
沒規定 = 不漲 = 放爛
03/16 12:39, 14F
推
03/16 12:42, 4周前 , 15F
你有看過30年500戶的社區公積金不到100萬的嗎？
03/16 12:42, 15F
→
03/16 12:42, 4周前 , 16F
TMD電梯還沒換呢
03/16 12:42, 16F
推
03/16 12:46, 4周前 , 17F
台灣新的房子管理費都很高了
03/16 12:46, 17F
推
03/16 12:52, 4周前 , 18F
倍受嘲笑的合宜宅，十年1000戶公積金有7700萬，低
03/16 12:52, 18F
→
03/16 12:52, 4周前 , 19F
於這水準的社區可說是連基本標準都沒有的準貧民窟
03/16 12:52, 19F
→
03/16 12:52, 4周前 , 20F
。
03/16 12:52, 20F
推
03/16 12:54, 4周前 , 21F
看似多 但若是對應100戶社區 十年才770萬社區基金 根本
03/16 12:54, 21F
→
03/16 12:54, 4周前 , 22F
超少
03/16 12:54, 22F
推
03/16 13:00, 4周前 , 23F
30年500戶的社區公積金不到100萬的 大概就跟老公寓一樣宿
03/16 13:00, 23F
→
03/16 13:00, 4周前 , 24F
命了 更慘的是老電梯還換不了有安全問題
03/16 13:00, 24F
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03/16 13:00, 4周前 , 25F
維持軟硬體:人/保全/物管/各家廠商都有問題
03/16 13:00, 25F
→
03/16 13:01, 4周前 , 26F
gap持續拉大中，但目前政府放給住戶和物業自己鬥
03/16 13:01, 26F
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03/16 13:01, 4周前 , 27F
反正我基本薪資開給你，找不到45k的保全是你違法
03/16 13:01, 27F
→
03/16 13:02, 4周前 , 28F
沒錢維修建物，也是你違法
03/16 13:02, 28F
→
03/16 13:02, 4周前 , 29F
管委會在開，物業再換，終究會回到這個問題上
03/16 13:02, 29F
推
03/16 13:03, 4周前 , 30F
簡單講就是管理費要漲啊 住戶不肯多拿出錢 就是放著爛
03/16 13:03, 30F
推
03/16 13:17, 4周前 , 31F
我看公積金的基準是電梯數*200萬
03/16 13:17, 31F
→
03/16 13:17, 4周前 , 32F
最少150萬不能再低了，必須保證電梯能汰換
03/16 13:17, 32F
推
03/16 13:20, 4周前 , 33F
物價人力都會漲了，管理費不漲就是為難自己
03/16 13:20, 33F
→
03/16 13:21, 4周前 , 34F
預測好不好我不好說 我只知道台美
03/16 13:21, 34F
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03/16 13:21, 4周前 , 35F
一比13 17 20 23 25 27
03/16 13:21, 35F
→
03/16 13:21, 4周前 , 36F
那些低能不知道死哪去惹
03/16 13:21, 36F
推
03/16 13:21, 4周前 , 37F
老大樓客家仔老害超級多，拜託修一下管理條例好嗎
03/16 13:21, 37F
推
03/16 13:23, 4周前 , 38F
現在不是說預測準不準，而是triple triple triple kill
03/16 13:23, 38F
→
03/16 13:24, 4周前 , 39F
是可忍，孰不可忍
03/16 13:24, 39F
推
03/16 13:26, 4周前 , 40F
完全沒下檔保護，好恐怖的配置選項
03/16 13:26, 40F
推
03/16 14:45, 4周前 , 41F
2025年3月到6月房版文章翻一下啊 一堆智障
03/16 14:45, 41F
推
03/16 14:53, 4周前 , 42F
匯率很重要嗎？今晚吃雞 大吉大利 烏骨雞我可是不要喔
03/16 14:53, 42F
推
03/16 15:16, 4周前 , 43F
看我的十三刀流
03/16 15:16, 43F
→
03/16 15:42, 4周前 , 44F
住戶大會要調管理費很多年了 每次都不通過 XD
03/16 15:42, 44F
→
03/16 16:14, 4周前 , 45F
台灣已經是魯空天堂，國外更好的環境也要有本事去
03/16 16:14, 45F
推
03/16 17:01, 4周前 , 46F
真的 超多不懂裝懂 誰知道是不是買不起
03/16 17:01, 46F
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03/16 17:03, 4周前 , 47F
在那邊講修繕費很貴 平常就不要嫌市容醜
03/16 17:03, 47F
推
03/16 17:34, 4周前 , 48F
03/16 17:34, 48F
→
03/16 17:34, 4周前 , 49F
好好笑 槓精們
03/16 17:34, 49F
推
03/16 17:44, 4周前 , 50F
幾天後就修正看不到28了
03/16 17:44, 50F
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03/16 17:45, 4周前 , 51F
然後什麼都不懂的槓精一直哭
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推
03/16 17:58, 4周前 , 52F
#1e1eHG7w 哈哈
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推
03/16 18:05, 4周前 , 53F
直接看34=.=
03/16 18:05, 53F
推
03/16 18:07, 4周前 , 54F
03/16 18:07, 54F
推
03/16 18:12, 4周前 , 55F
砸到過32.5後再說 不然 被統卡撐唱島嶼天光喔=..=
03/16 18:12, 55F
→
03/16 19:56, 4周前 , 56F
有些人覺得省維護成本，但老房子還不是要花很多錢整理XD
03/16 19:56, 56F
推
03/16 23:47, 4周前 , 57F
推推
03/16 23:47, 57F
推
03/17 00:28, 4周前 , 58F
日本的房子唯一吸引我的點就是
03/17 00:28, 58F
→
03/17 00:28, 4周前 , 59F
日本人幾乎人人都會唱島嶼天光！
03/17 00:28, 59F
推
03/17 00:37, 4周前 , 60F
而且很多人不知道，日本建築師最怕客戶要求「隔絕噪音
03/17 00:37, 60F
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03/17 00:37, 4周前 , 61F
」。因為在日本法律中，阻擋《島嶼天光》的音波傳遞被
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→
03/17 00:37, 4周前 , 62F
視為違憲，鄰居有權在你唱到高音部時推開窗戶進來幫你
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03/17 00:37, 4周前 , 63F
合音，並大喊：「謝謝你喜歡台灣！」
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推
03/17 00:53, 4周前 , 64F
靠北 島嶼天光 怎麼到處都看到
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03/17 09:55, 4周前 , 65F
台灣管理費遲早跟上，現在只是各種硬撐而已，一堆都在
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03/17 09:55, 4周前 , 66F
砍夜間保全了
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03/17 10:26, 4周前 , 67F
整天反串吹島嶼天光的是什麼網軍指定任務嗎？
03/17 10:26, 67F
推
03/17 13:13, 4周前 , 68F
沒辦法，小鳥太顧人怨
03/17 13:13, 68F
推
03/18 08:33, 3周前 , 69F
有些人認為公積金不能太多，多了就會有人想動手腳
03/18 08:33, 69F
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