[請益] 房貸需求
各位版友您好
我最近在台北買了近30年的中古電梯大樓
已自備兩成和其他零雜費用
職業是五師之一，執業剛滿兩年
未婚，首購，年薪有過百萬
以前只有金融簽帳卡，從未逾期繳交任何費用
Q1: 銀行估價是以市價，還是成交價呢？
詢問多處，都說我的價格算便宜買到
本來跟台銀相談甚歡，台銀說願意總共貸我2000萬
但台銀一聽到成交價，就改口說只能貸我成交價八成
所以是擇少的囉？
Q2: 預計每年皆可多還一筆較大款項，想早幾年還完
各位版友有沒有推薦罰則較輕，或3~5年後不罰的銀行呢？
Q3: 在看房一陣子之後，感覺信義、永慶賣屋開價並不平實
為什麼若是這種知名房仲的成交價，銀行願意採信呢？
應該會高估吧？
Q4: 簽約之後立即要付10%，15天後又要10%
簽約後42天要付清最後80%
是台北都這麼趕嗎？還是我太老實不會談條件導致的？
長輩說南部都可以花兩個月去找好的貸款銀行
可是我簽約的時候，代書把日期說得很硬，沒有辦法再延
--
買房子壓力真的很大
又是自己不懂的領域
簽什麼都覺得害怕
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.224.50.235
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