[問題] 台南大樓首購
房屋資訊：
1. 地址：台南市 南區 南寧高中附近
2. 屋齡: 預售屋 (約六月交屋)
3. 坪數(含車庫)：31坪
4. 成交價：同大樓購入兩間 360萬(首購)
350萬(第二戶)
貸款人資訊：
1. 男/未婚/無負債無貸款無信用不良
2. 科技業工程師/年薪約100萬/薪轉戶一銀
3. 存款+投資約50萬
4. 信用卡 元大/一銀/富邦 (皆繳款正常, 未曾使用循環利息)
房貸需求：
1.預計貸288萬(首購8成) 及 245萬 (第二戶7成)
2.20年 (需寬限期)
3.希望貸款利率: <1.8% (首購)
<1.9% (第二戶)
請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式或其他
3. 綁約年限，寬限期
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有首購優惠方案可合作使用
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