[問題] 以房屋抵押貸款作為公司周轉金

看板Loan (銀行貸款)作者Romons時間8年前 (2018/06/05 01:07)推噓2(2推 0噓 2→)

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目前只是為可行性評估，會等大家回應與建議後再提供房子的詳細資料 ------------------ 我的狀況是這樣的，手上有兩戶房子 1.台南東區屋齡8年-大樓-住家+公設+平面車位 59.54坪實價登錄成交價約 1100 萬 2.高雄苓雅區屋齡40年-透天-24坪實價登錄成交價約 700 萬兩戶房子的貸款預計都在今年底會還清因為在美國創業剛損益兩平，但是接下來擴充營運規模需要 40萬美元的資金台灣的房子價值約 1800萬想抵押房子貸個七成約 1260萬當公司營業資金 ------------------------ 目前遇到的問題是 1.台灣收入很少(自己本人掛在朋友的公司領 22k 為了維持勞健保) 所以剛報完稅，帳面薪資只有 22k * 12 = 26.4 萬 2.美國雖然有領公司薪資，但不知道經過駐外單位認證的收入銀行是否承認? 美國也是剛報完稅，帳面薪資為 126 萬台幣(4.2萬美元) ------------------------ 因為離年底還有半年的時間，目前想到的方式有 1.銀行最主要看報稅所得和最近半年的薪資，我可以把薪資拉到6-8萬，然後明年依台灣的規定交稅和美國這裏申報海外所得這樣年收入就可以拉到 6-8萬 * 12 約 72萬到 100萬的水準 2.在個人戶頭內放個300萬左右的資金(半年以上) 證明我有足夠的資金還上個幾年 3.找承認國外收入的銀行貸款? 不知道那幾家銀行有承作? 請各位幫忙告知那種方式會比較好? 請大家給個建議，謝謝 ※ 編輯: Romons (24.20.124.11), 06/05/2018 01:09:21 ※ 編輯: Romons (24.20.124.11), 06/05/2018 01:21:19