[問題] 台南房貸
地點：台南市新營區
用途：自住
屋齡：約23年，大樓
權狀坪數: 41.71坪
合約成交價：400萬
預計貸款：200~280萬
預計貸款期限：20~30年
希望貸款利率：越低越好，一段式利率優先考慮
預計使用寬限期：不需
希望還款條件：可提前還款、本金攤還優先考慮
希望開辦費用：越低越好
[貸款人資訊]
夫
年齡：32歲
職業：醫療業，年資五年以上
信用卡：國泰 全額繳清無延繳
車貸: 有，三信商銀，餘額47萬
學貸:有，餘額70萬
薪轉：華南
106年扣繳憑單薪資所得: 約72萬
妻(保人)
年齡：32歲
職業：學生
信用卡：國泰 花旗 台新 全額繳清無延繳
學貸: 無
車貸: 無
106年扣繳憑單薪資所得: 0
名下有一套房 無貸款 實價登錄約42萬 位於嘉義太保
可提供財力證明:已繳清壽險150+60萬(新光壽、南山壽)、股票市值15萬
[煩請提供]
1. 一段式利率及銀行名稱
2. 綁約年限
3. 是否可提早還款，提早還款限制
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額(年平均攤還）
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