[問題] 台南房貸(非首購)
地點：台南永康區
用途：自住
屋齡：預售屋 (預計這個月交屋)
成交價：877萬(非首購)
預計貸款：8成以上
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：越低越好(目前有問到1.61%，希望還有更低的)
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
希望開辦費用：越低越好
[貸款人資訊]
年齡: 34歲
職業: 醫師
薪轉：台新
年收: 120萬
信用：名下有一房(有房貸)
信用卡：無欠款，正常繳
其他：無
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 綁約年，是否可提早還款，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定以及其他相關費用
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