[問題] 高雄 公務員 房貸
地點：高雄市苓雅區
用途：自住
類型：預售大樓，預計110/3月交屋
權狀坪數：約25坪
屋齡：0年
成交價：635萬
預計貸款成數：8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31%以下，越低越好，一段式利率。
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
希望預計使用寬限期：3年
［貸款人資訊］
年齡：29歲
職業：公教人員
收入：90萬左右
現況：無貸款，首購。
信用卡往來銀行：台新、聯邦
繳款正常，無不良紀錄
薪轉：高雄銀行
［請提供房貸資訊］
1.貸款利率、成數、銀行名稱
2.還款限制
3.申辦總費用：（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、設定及其他辦理手續費）
4.是否有其他優惠方案可合併使用
5.試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
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