[問題] 基隆首購房貸
1.地點：基隆市信義區 微笑台北
2.貸款用途：自住
3.屋齡：4 年
4.房屋類型：電梯大樓
5.權狀坪數：約 52坪 (含一平面車位)
6.房價：1160萬
7.希望貸款成數：8 成 或以上 (超過8成部份可來信貸款條件)
8.希望貸款利率：一段式，1.35%以下
9.預計貸款期限：30-40年
10.希望使用寬限期：0-3年
11.希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
12.希望開辦費用：請附上各項費用之詳細說明，開辦費/雜費能免為佳
[貸款人資訊]
現況: 首購, 名下無任何房產
1.年齡：42歲
2.職業：公 (薪轉戶：郵局)
3.年收入: 110萬
4.信用卡: 玉山、土銀 、聯邦 皆正常繳費(少用:元大 花旗 永豐 中信)
5.目前貸款項目: 土銀公教信貸70 萬
可提供保證人 年薪 90 萬
麻煩站內信提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
3. 利率計算方式 (一段式, 1.31% or低於1.31%)
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限、有無大額
還款限制）
5.放款成數
6.試算月清償金額30年/核貸年限 本息攤還或本金攤還
7. 申辦流程及時間及撥款時間
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