[問題] 基隆首購房貸
地點：基隆市中正區水美山海關
用途：首購，自住
屋齡：23年
屋型：電梯大樓
權狀：建物約46坪，含坡道平面車位約11坪
預計貸款金額：成交約640萬，希望有7.5-8成以上
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一段式，1.35以下，越低越好
預計使用寬限期：0年
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款，無違約條款及限制
希望開辦費用: 越低越好
[貸款人資訊]
年齡：32歲(未婚）
職業：研發工程師管理職（上市公司）
年收：年收約100萬
薪轉：中國信託
信用現況：無車貸信貸、無卡債、信用卡正常繳款中。
請提供資訊:
1. 銀行名稱
2. 利率計算方式
3. 貸款成數與年限
4. 寬限期
5. 提前還款限制，有無違約金
6. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
7. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
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