[問題] 房貸轉增貸被退件

看板Loan (銀行貸款)作者gankiyeu (本名很響亮)時間1月前 (2024/03/28 12:37)推噓1(1推 0噓 0→)

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前情提要： A母-房屋持有人，房貸保人，70歲以上家管 B父-信用良好，70歲以上，擔任社區保全 C兒-房貸申請人房子在A母名下，現有房貸是C兒的名字，A母當保人。一年前發現A母的財務負債時先跟朋友借了一筆還掉負債，也跟銀行申請寬限期，現在一年寬限期要到了，加上貸款因為剩10年，原銀行不願意拉長還款年限，導致月付金額過高，加上要還去年跟朋友們借的錢，所以想把房子做轉增貸處理。送件銀行後被婉拒的理由是 1.房子一年內曾經被民間設定雖然已經塗銷 2.保人信用不良（A母兩個月卡費未繳）在不考慮賣掉房子的狀況下，因為這是過渡性的困境，未來5年內可以獲得資金處理，但眼前就是很難過去，而且欲轉增貸成數低，約銀行估價的一半內。想問問看大家， 1.如果先把房子從A母名下過戶到信用紀錄良好的B父名下，再由C兒重新申請轉增貸，銀行審核貸款的可行性高嗎？ 2.過戶後到申貸的期間有什麼需要注意的部分嗎？（擔心過戶後馬上當保人會不會不好之類的）或是有業務有意願籌辦此案件也歡迎來信，感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.115.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1711600670.A.A31.html