[問題] 台南房貸轉增貸
1. 房屋所在地：台南市安南區（透天）
2. 屋齡/坪數：購屋已超3年
3. 原房屋貸款：台銀約 686 萬元
4. 原貸款利率：2.186%
5. 預計轉增貸金額：預計申請總額約 920 萬
6. 增貸用途：債務整合(信貸140萬、卡循35萬）
7. 預計貸款年限：30年
8. 希望寬限期：1~3年
[貸款人資訊]
1. 年齡：38歲
2. 年收入：薪轉年薪約 140 萬元，可提供完整薪轉證明
3. 職稱：百大企業/工程師
4. 信用狀況：名下有一筆信貸140萬（月還3.7萬）、卡循約35萬，無其他不良紀錄。
[煩請回信提供以下資訊]
1. 銀行名稱、初估房屋鑑價金額及可貸成數
2. 適用利率（請註明是否為一段式）
3. 開辦費、帳管費、徵信費等所有手續費用
4. 是否需綁約？綁約幾年？提前清償違約金計算方式
5. 請留台南當地房貸專員的聯絡方式（Line/電話）
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