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[北美] 美國買房需要殺價嗎?

看板Oversea_Job (海外工作)作者 (暖暖)時間11年前 (2013/09/05 22:43), 編輯推噓9(9推 0噓 28→)
留言37則, 14人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
最近想在Rhode Island買一棟房子 因為從來沒在美國購屋過 所以來這裡請教各位大大的經驗 (有先看過home-sale版 但那裡美國買房的討論很少...) 怕殺價太兇被賣方當成奧客 打壞台灣人名聲... 在台灣買房開價殺到70%是基本盤 不知到在美國是不是就照zillow上登的list price交易 不爽不要買 還是也有很大的議價空間呢? 特別是我有考慮以all cash in 付款的方式以換得較好的價錢 感謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.6.0.130
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當然可以議價。且不只價格，房屋有任何不滿意的地方都可以和
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屋主協調請他改善。當然他也可以拒絕。
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推
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一切都是市場決定，買方市場，就是砍死他。賣方市場，
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可以一天收到n張投標書。跟仲介討論討論吧
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另外你可以找buyer's agent，可以幫你處理買房事宜，而他的抽
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我在北加的經驗是殺價空間比較不像台灣這麼大。今年是
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賣方市場，最後成交價都是比賣方開價高
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成是由賣家支付。(我在Missouri，不知其他州是否也如此)
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有很多人在出價的話 成交價比賣價都有可能
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有時還要加價才買得到,自己看著辦.如果你殺太離譜也沒差,只是
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買不到而已,沒什麼壞不壞名聲的.對方的agent可能超低價直接幫
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濾掉了.
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而且有時候不一定是最高價賣,有可能seller看buyer順眼就賣了
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中部的話 以15%為標的 能殺5~9%應該是ok了 這其實沒有一定
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我住紐約,這裡的broker說房地產的各種價錢都是可以談的
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但是這一兩年很多中國人用現金來紐約買房,所以我的一些
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朋友都沒搶到心儀的物件,因為比不過白花花的現金付款
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所以鼓勵你試試看!
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芝加哥也是，被大陸人炒高房價..
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我去年在NJ買房 不過是short-sale的溺水屋 價格已經低了
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但是那時候房市正慘 我還是砍了他一些 然後成交
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不是short-sale的話 很多屋主還是會開高價讓你砍的
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房價是個黑盒子 自己要先研究 當地的成交價
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交稅用的估價或是zillow price都是參考用 要看當地市場
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我看網上都寫short sale 要等非常久...而且是銀行在賣
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推
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我在南加州 之前買房的經驗是議價空間沒有台灣那麼大
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但還是可談的 最後成交後檢查房子發現有些小問題 屋主還自
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動再減價 因為只是一些小問題 他不修我們自己動手也很OK
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最後修繕的費用遠低於屋主減價的數字 所以我們算是賺到了:P
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所以鼓勵原PO就儘量去爭取
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short-sale在去年 很多銀行終於突然想通 決定放手拿些錢
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我的case從agent去和銀行談開始 不到兩個月銀行就點頭了
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更正 是兩個半月 因為我說三個月沒有消息我就放棄 XD
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推
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喔這樣也蠻久的...網上都寫case by case. gd deal
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09/06 23:14, , 35F
Thanks a lot!!
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09/07 03:04, , 36F
可以看HGTV~ XD
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09/16 18:20, , 37F
台灣 70% 基本盤!? 你看有沒有人理你 ...
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