[北美] 台灣賣房，美國稅務問題
版友好，希望各位能撥冗給點方向。
跟另一半(美國公民)遠距已久，目前雙方規劃是在明年上半年開始申請K1或CR1簽證。
目前我是在台灣租房，名下無房產。因房東年底要漲價，考量到附近房租也大漲，興起了
要不要買一間的念頭。
查詢到簽證會耗時接近2年，要是年底前買，等於會自住2~3年後赴美。
如果順利馬上賣掉的話台灣房地稅會是35%，等到五年後再賣是20%。
爬文到美國在海外販售資產需要扣20%稅率，但申報時可以用台灣繳交的20%扣。
請問這樣的意思是如果我抵達美國後才賣掉台灣的房子，因為已經繳了台灣的20%或35%，
就不用多付美國的稅了嗎??
本來沒想過要買房，最近才開始查房貸稅務相關的資訊，又再加上有移民規劃而一切搞得
焦頭爛額。買下去的話資金會卡的很緊所以一直舉棋不定，怕東扣西扣下去反而比租房還
虧，希望各位版友能給點意見，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.8.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1692458764.A.9AC.html
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謝謝y大解說。因到美國後會有長時間沒薪資收入，無法支付貸款，出租又要煩惱會有
稅務問題。
目前考慮是不買就繼續租房，或者在飛之前賣掉，不過卡在不確定簽證到底要多久，如果
很快下來，買了兩年多就賣手續費扣一扣搞不好還虧......
※ 編輯: taishi (125.227.8.200 臺灣), 08/20/2023 13:50:25
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可能看地區？我住的這附近房租這兩年漲了非常多，原本一萬很多選擇，現在至少都要一
萬五，開到兩萬的也不少。再加上養寵物更難找。
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我查到的是疫情前K1一年左右，CR1比較久，疫情中CR1縮短到一年內，K1變超慢，目前是
K1接近兩年甚至超過，CR1一年半～兩年。當然這個速度可能會再改變，我只能用目前找
到的資料拉長一點去預估。疫情真的打亂好多人生規劃......
※ 編輯: taishi (101.10.105.224 臺灣), 08/23/2023 16:22:25
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