Re: [問題] 一例一休後, 社區管理員薪水有增加?

看板Property_M (物業管理)作者 (向日葵)時間7年前 (2017/01/08 00:35), 7年前編輯推噓1(1020)
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※ 引述《Ryan908 (Ryan)》之銘言: : 小弟是社區管委會的委員, : 最近收到管理公司要求調昇合約金額, : 原因為一例一休、基本工資調漲後, : 管理員的特休、勞健保、薪資等皆需依法規調整, : 細節還不確定, 但主要為基本工資從20008元, 調為21009元的因素, : (勞動部函 105/11/21 保退一字第10560331871號) : 還有一例一休後, 管理員休假 (含特休日) 增加而致成本提高, : 請問一下, : 1. 扣除基本工資外, 因一例一休後, 實際薪水有增加嗎? : 2. 有沒有可能以變更輪班方式, 讓管理員拿不到這筆錢? : (但管理公司仍可向管委會要求, 因法規變動所產生的額外給付?) : 我們管委會希望, 錢是真的進管理員的口袋, : 而不是被管理 (或保全) 公司拿去了. : 感謝撥冗解答, 謝謝. 目前因剛修法,勞動部尚未有明確的函釋。 不過保全員的薪資結構可參考台北市網站的計算式, https://goo.gl/2g3JVm 保全公司為了使保全薪資高於基本工資, 一旦法定月正常工時縮減、基本工資調漲, 應發薪資也會連帶增加。 至於此次一例一休之修法,最主要相關的是休假日的排班與薪資。 若是公司將正職保全員減班,該員薪水「可能」就會變少。 因為過去「可能」排滿288小時/月,今年開始「可能」低於288小時/月, 而減班的時數則「可能」會安排其他保全至社區服務, 然而基本工資調漲、每月服務社區的總時數不變, 保全公司的人事成本還是比去年高。 建議若是保全公司以人事成本增加為由,向管委會提出調漲服務費, 管委會可要求增加的錢有一定的比例或金額,要作為保全員調薪之用。 ps.如果這次沒有修法干擾,因應基本工資調漲, 大部分的保全公司應該是循前幾年模式, 向管委會要求調漲服務費, 並幫保全調高薪資以符合法規。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.200.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Property_M/M.1483806956.A.1A1.html ※ 編輯: ritatin (114.42.200.158), 01/08/2017 00:38:05 ※ 編輯: ritatin (114.42.200.158), 01/08/2017 00:46:12

01/08 10:23, , 1F
感謝, 我再瞭解細節後, 如有疑問再請教之.
01/08 10:23, 1F

01/14 09:46, , 2F
管委會沒有義務幫你調薪資.你的薪資是保全公司發的.
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保全公司向管委會領取合約中言明的管理費用.
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各保全公司每年搶社區管理標,最低價的得標.
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你等著吧.
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01/14 09:48, , 6F
哪家公司有膽子在老虎臉上拔毛?
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01/14 16:57, , 7F
據我所知,並非所有社區都是低價標(最低價者得標)
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01/14 16:58, , 8F
基於羊毛出在羊身上,我也不太認同社區以價格選擇公司
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01/14 17:02, , 9F
若議價後是低於行情的服務費,自然只能發低於行情的薪資
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01/19 23:27, , 10F
二樓的這種說法在很多地方都聽的到,羊毛出在羊身上,管委會
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01/19 23:27, , 11F
要睜著眼睛說瞎話就去說吧,好的物管公司都在缺保全不用接爛
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點,爛點就留給爛公司去接,而被懲罰的就是委員跟住戶自己,
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等著看吧,那些爛公司可以把你們社區弄成什麼樣子。
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以上絕非抱怨和詛咒,只是道理一樣都是羊毛出在羊身上,一分
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錢就是一分貨,如果有哪家物管公司一分錢半分貨快告訴我,我
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會多注意不
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要去應徵,也讓大家知道別用這家公司。
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天真又不切實際的委員,總想著要花一塊要得到五塊十塊十五塊
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的品質,想想背後那些每天辛苦面對你們大樓妖魔鬼怪的服務人
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員吧,物管這行的流動率高就是這樣來的!如果管委會都認為一
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個崗位一年換十幾個人也沒關係的話就繼續去講那一套吧。
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文章代碼(AID): #1OSHZi6X (Property_M)
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