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[問題] 社區總幹事好做嗎？

看板Salary (工作職場)作者 (null)時間6年前 (2019/09/05 22:26), 編輯推噓12(12推 0噓 44→)
留言56則, 17人參與, 6年前最新討論串1/1
小弟去年去受訓 拿到了事務管理人、設備安全管理人和防火避難設施管理人認可證 之前有做過工廠警衛 最近有打算應徵總幹事職位 不知板上是否有人從事這方面的工作 總幹事這工作好做嗎？ 小社區是否比較適合菜鳥？ 辦公大樓事情是否較少？ 之前聽總幹事的學長說 會開缺的都是做不下去的爛缺 要先接爛缺等時機到才能跳到輕鬆的好缺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.57.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1567693584.A.278.html
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09/05 22:32, 6年前 , 1F
不知道 但感覺看社區吧
09/05 22:32, 1F
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09/05 22:37, 6年前 , 2F
應該就是房屋漏水一類的都找你，類似大樓管理員？
09/05 22:37, 2F
推
09/05 22:37, 6年前 , 3F
很好奇薪水…
09/05 22:37, 3F
推
09/05 22:38, 6年前 , 4F
看社區，但基本上不能跟大頭住戶相處太差
09/05 22:38, 4F
推
09/05 22:54, 6年前 , 5F
看社區 有鳥住戶也有鳥委員
09/05 22:54, 5F
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09/05 22:54, 6年前 , 6F
或者接到要整理一堆有的沒的帳的
09/05 22:54, 6F
推
09/05 22:55, 6年前 , 7F
事情很多，大小事都要管
09/05 22:55, 7F
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09/05 22:57, 6年前 , 8F
一般大樓內叫總幹事，稍有點規模的叫社區經理，其實你如
09/05 22:57, 8F
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09/05 22:57, 6年前 , 9F
果都有拿到證照了，那薪水應該都可以有40K以上了,不過
09/05 22:57, 9F
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09/05 22:57, 6年前 , 10F
還是要看管理公司跟社區談的價格如何，如果管理費比較
09/05 22:57, 10F
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09/05 22:57, 6年前 , 11F
高的點，相對薪水也不會太差，總幹事作的事就是管理社
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09/05 22:57, 6年前 , 12F
區，舉凡開月會.開年度社區大會等等，以及在社區博感情
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09/05 22:57, 6年前 , 13F
打好人際關系，人際做的好，住戶都會挺你
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推
09/05 23:19, 6年前 , 14F
也不用搞好全部人際關係，搞定那幾個最會叫的就好，一般
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09/05 23:19, 6年前 , 15F
居民只要社區問題沒太誇張都很懶得投訴的
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09/05 23:26, 6年前 , 16F
社區總幹事這種就是因人而異的工作性質，只是那個人不
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09/05 23:26, 6年前 , 17F
是你，是你們社區的區權人
09/05 23:26, 17F
推
09/05 23:48, 6年前 , 18F
我朋友 有管理證照 erp 自動化飯店經驗 在飯店7.8萬
09/05 23:48, 18F
推
09/06 01:27, 6年前 , 19F
如果從小社區開始磨大概三萬塊吧 到豪宅才會有五萬多
09/06 01:27, 19F
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09/06 01:30, 6年前 , 20F
好不好做因人而異 原則上有點社會歷練會比較適合
09/06 01:30, 20F
推
09/06 01:41, 6年前 , 21F
等級從大到小都有. 最小的就總幹事+管理員+車道+清潔. 後3
09/06 01:41, 21F
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09/06 01:41, 6年前 , 22F
者沒法幹的事就總幹事在幹. 跟軍中的參四是一樣的.
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09/06 01:42, 6年前 , 23F
除月會外, 年度要去跑組織報備, 印鑑更換等等, 有時還要去
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09/06 01:43, 6年前 , 24F
各公家機關申請資料, 每月也要把管理費存進銀行等等, 很多
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09/06 01:43, 6年前 , 25F
外務. 若管委會是那種愛叫的就很慘, 更進一步是公器私用.
09/06 01:43, 25F
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09/06 01:44, 6年前 , 26F
我聽過就是為了續簽, 跑去主委家打掃整理內務, 開私人的車
09/06 01:44, 26F
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09/06 01:45, 6年前 , 27F
(總幹事休假哦)接送. 結果沒續約. 因為管委會簽了更便宜的
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09/06 01:46, 6年前 , 28F
管理公司. 結果因為更便宜, 管理員素質差. 管委會想找原本
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09/06 01:47, 6年前 , 29F
那間, 結果被拒絕了. 最後就是雙輸的局面.
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09/06 01:48, 6年前 , 30F
總幹事平日工作就是巡社區, 看設備, 和住戶打聽消息. 要叫
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09/06 01:49, 6年前 , 31F
修時找廠商來. 維修時要去溝通等等. 若沒行政秘書, 資料要
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09/06 01:49, 6年前 , 32F
自己打自己排版. 有的社區不准管理員碰電腦, 就只能自己弄
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09/06 01:54, 6年前 , 33F
總幹事要爽不難, 平時多獲得住戶情報, 和管委會打好交道,
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09/06 01:54, 6年前 , 34F
和管理員/車道/清潔關係打好, 不要讓他們和住戶起口角.
09/06 01:54, 34F
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09/06 01:55, 6年前 , 35F
這樣基本上就有60分. 當然若遇到很機八的委員或住戶就噴了.
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09/06 01:56, 6年前 , 36F
更慘的就是管委會很想表現但是又想凌駕專業那種..
09/06 01:56, 36F
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09/06 10:51, 6年前 , 37F
管理費收的多薪水也會多 但管理費收得多 住戶要求也會變多
09/06 10:51, 37F
推
09/06 14:18, 6年前 , 38F
不，有那種管理服務費收的不多，但要求是帝寶的服務...這
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09/06 14:18, 6年前 , 39F
種社區大樓就會常換保全公司了。我知道某社區曾創下1年換8
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09/06 14:18, 6年前 , 40F
個總幹事，14個管理員+車道+清潔。最後就換保全公司了。
09/06 14:18, 40F
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09/06 14:20, 6年前 , 41F
住戶才不會管你們公司收多少，能凹盡量凹。
09/06 14:20, 41F
推
09/06 18:05, 6年前 , 42F
總幹事流動率非常的高
09/06 18:05, 42F
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09/06 22:33, 6年前 , 43F
就本部連的角色啊
09/06 22:33, 43F
推
09/06 23:54, 6年前 , 44F
老鳥都知道要卡新屋小社區 清閒住戶又大方 遇到三十
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09/06 23:54, 6年前 , 45F
年三百人的社區就有得你搞了 縮在沒冷氣小櫃檯辦公
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09/06 23:54, 6年前 , 46F
報不完的修 吵不完的管委會 結論是很看運氣跟巴結分
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09/06 23:54, 6年前 , 47F
配人力的主管還有臉皮厚度 因為很缺人愈擺爛的都愈
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09/06 23:54, 6年前 , 48F
換愈爽缺(?
09/06 23:54, 48F
推
09/07 15:34, 6年前 , 49F
你一開始鐵定都爛缺，沒經驗的，肯用你就己經是做好這個點
09/07 15:34, 49F
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09/07 15:35, 6年前 , 50F
不要的準備了，所以你只能先接爛缺。 不是輪不到好缺的問題
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09/07 15:35, 6年前 , 51F
，而是好缺怎麼可能交給一個沒經驗的人來做？ 如果你家做郭
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09/07 15:36, 6年前 , 52F
董給單的生意，你會把他的單給剛進公司的大學畢業生做嗎？
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09/08 03:56, 6年前 , 53F
很吃人和啊 社區住戶很刁的 會想是他們出錢請你來
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09/08 11:09, 6年前 , 54F
不管大小社區,總有那麼幾個愛刁難人的....
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09/08 11:10, 6年前 , 55F
會自以為高人一等,自我中心不懂尊重別人,很辛苦的
09/08 11:10, 55F
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09/08 11:11, 6年前 , 56F
不善與各式人相處不適合這工作,左耳進右耳出就沒差
09/08 11:11, 56F
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