Re: [問題] 關於永慶與信義

看板Salesperson (業務工作)作者zeroize (夜裡的貴公子)時間16年前 (2010/05/11 18:04)推噓5(5推 0噓 8→)

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※ 引述《Attui (想買房子+1)》之銘言： : http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=936962 : http://news.msn.com.tw/news1165694.aspx : 受害人王教授：「我在搬進去之前，有一天晚上很晚的時間，有人到我住的地方，我說你 : 是誰，他講說你不用管我是誰，我是一個好心人，他說你現在買的那個房子是凶宅，那結 : 果第二天，我去問了這個營業員，他說這個是同業間的破壞，他們有什麼破壞獎金。」 : 選擇相信仲介，但搬進去第二天，鄰居好心告知屋子真有問題，尋找過往報導，才證實裡 : 頭有人燒炭死亡；買到凶宅已經夠嘔了，但之後房仲態度，更令王教授心寒。 : 推給同業還真好用，說了客戶就信，現在看來有人提供獎金對我這種購屋人來說未嘗不是 : 好事，至少會有人來好心通知我。 : BBS有人透露是哪家公司了，真使人大吃一驚！驚的是...大家看完新聞就知道了... : 不過我想知道，一般人都認為仲介應該查到什麼程度呢？我曾經試著自己去問警察局，基 : 於保密是不說的，也問過比較老的五金行，也說不知(我想也怕打壞附近行情？或是不想 : 破壞別人？)　那仲介又怎麼問呢？ : 難道只能像新聞那家，都推說屋主沒告知？ : 即使是上週才見報的重大兇案，然後仲介也可以說屋主沒告知就算了？自己都不看新聞不 : 建檔？ : 以下是前年的某一判例，可參考法官的論點： : 仲介凶宅應查未查判賠65.6萬《聯合報 2007.05.12 03:32 am》 : 【記者蘇位榮／台北報導】 : 王姓男子經信義房屋仲介購屋，裝潢後得知買到「凶宅」，而廉價轉售，並控告信義房屋 : 要求賠償損失；台北地方法院判決信義房屋應賠償六十五萬六千元。 : 法院審理時，信義房屋說他們也很倒楣，因為原屋主並未告知是凶宅，王應該告原屋主， : 而非信義房屋。 : 法官認為，房屋仲介兼具仲介及委任兩種契約性質，原屋主是否告知信義房屋詳情，為原 : 屋主與信義房屋之間的糾紛，信義房屋不應對新屋主卸責；而房子若是凶宅，勢必影響房 : 價，仲介沒有查明，屬於房屋買賣的重大瑕疵。 : 信義房屋兩年前接受蔡姓屋主委託，出售新店市一棟房子，後來以四百一十萬元賣給王姓 : 男子；王花了九十八萬多元裝潢，完工後才從鄰居口中得知原屋主的太太曾在屋內燒炭自 : 殺身亡。 : 王姓男子買到凶宅，即向信義房屋查詢，信義房屋派了法務經理陪王到台北縣消防局詢問 : ，證實該屋女主人曾經燒炭自殺。 : 新屋主不願住凶宅，以四百萬元轉賣；因找不到原屋主求償，他向法院提告，要信義房屋 : 賠償他買賣差價及裝潢損失共一百零九萬多元。 : 法官為調查房子是否為凶宅去函社區管委會，管委會證實該屋確為凶宅，並表示管委會曾 : 決議若有人來查詢，都會說明有人在該屋自殺的事。法官認為，信義房屋應該很容易就查 : 明該屋是否為凶宅卻未查證，顯然沒有盡到善良管理人的注意義務。 : 經詢問專業鑑價人員，認定凶宅價格較正常價減損百分之十五，依當初買賣價，該屋應減 : 少六十一萬五千元；信義房屋須返還已收的四萬一千元仲介費，合計六十五萬六千元。 : 至於新屋主花費近百萬元裝潢，並以四百萬元認賠轉售的損失，法官認為這是新屋主的「 : 個人行為」，不能歸責於信義房屋，不能索賠。 : 我只看到信義房屋 : 請問關於永慶在哪裡網路上說的bbs應該是ptt吧 ? : google "破壞獎金" : http://www.google.com.tw/search?q=%22%E7%A0%B4%E5%A3%9E%E7%8D%8E%E9%87%91%22&hl=zh-TW&prmd=v&start=0&sa=N : 也沒看到 : 有人知道這個破壞獎金的說法哪裡來的嗎 ? : 為什麼不同公司可以知道對方的客戶跟標的 ? : 另外 : 其實我也很好奇為什麼這版看起來好像比較偏好信義 ? : ※ 引述《cda1026kimo (水野天成)》之銘言： : : 大家好~ : : 在下是即將快退伍新鮮人 : : 在板上也有爬過學長學姊的文 : : 發現大家都比較推薦去信義上班 : : 因為我看永慶的制度跟福利都挺不錯的 : : 但大家都不太推薦去永慶 : : 是因為那個"破壞獎金"的關係嗎? : : 還是有什麼其他的原因? : : 信義好像是可以學的比較多 : : (軍事化的關係?)_ : : 我兩家都有投履歷 : : 就等看哪家要我了XD 我是92-93永慶的以前為了要超越信義公司的確是有些政策比如說每月要切信義的案件有一定扣打切一件賞500 少一件罰500之類不知這算不算破壞獎金啊~ 不過因為賞罰金額不大其實沒有很在意啦倒是玩啥戰鬥組的每次輸贏好幾千到上萬比較痛... 現在怎麼玩我就不清楚啦記得當時月會都要喊"加入永慶信心十足" "腳踩綠蠵龜(信x)" 真是跟直銷大會沒啥兩樣... 現在自己在外頭加盟店闖蕩幾年其實都會覺得過去種種很好笑不過永慶的確戰鬥力很強我在北市的幾個區永慶的平均單店業績常常超越同區信義(當然還是有漏屎的店) 加盟店幾乎要當地的大店或老店才比較有得比單就賺錢這點來說永慶的種種作為的確是證明有效的(對老闆非對業務) 雖然在業界的風評是...反正永慶也沒在同業合作應該不在乎現在有朋友想作房仲其實我是比較推信義勝過永慶的因為如果作起來後信義的收入真的是比較好... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.219.9