Re: [討論] 我適合當房仲嗎?

看板Salesperson (業務工作)作者sci (不會游泳的鯊魚)時間13年前 (2011/08/14 23:06)推噓5(5推 0噓 0→)

留言5則, 5人參與討論串6/6 (看更多)

要先搞清楚一件事為什麼要畫商圈圖? 最主要也是要幫助你熟悉環境你畫得怎麼樣其實店長學長姊一點都不怎麼關心他們比較希望你可以趕快有所貢獻帶來業績那熟悉環境有多重要? 是要讓你面對客戶面對屋主的時候不會一問三不知你帶看的時候如果客戶問這附近有甚麼學校還是甚麼吃的東西在哪你如果答不出來不是很糗嗎帶看的時候要把客戶當作來訪的親友告訴他們這附近有甚麼好處一定要讓他們買你可以想像你介紹起你家附近的時候那種熟悉度就是你將來要做到的除了對周遭環境的熟悉度以外,還要結合附近的行情概念 XX社區的行情多少啊,XX巷比XX巷貴的原因是甚麼是附近有甚麼學校機關公園還是有甚麼嫌惡設施在你面對屋主說我這間房能賣多少的時候你要能有辦法講出個道理說服他在你面對買方出價的時候你要有辦法跟他講XX社區都這個價了,這社區更好更搶手那如果你對環境街道不夠熟連xx社區和幾巷幾號都搞不清楚東南西北甚至你要帶客戶去X社區看房子還帶錯路找不到哪間房是不是很糗? 社區大樓的名字很多不用急著背時間一到都會記得住有時候在踩線的時候你如果夠熟,甚至看照片就可以用某個招牌某個街道某個公寓的外觀配合地政資訊查坪數就能夠比對出是幾號幾樓要賣所以囉..畫商圈圖只是個工具重要的是你要對商圈夠熟不要想成是苦差事,就想成是在逛大街把眼睛見到的所有事物都記下來當作在冒險這條路這條巷子直走到底會通到哪沒事多和路上的商家路人聊聊天也許你第一件委託就是這樣來的抱著這種心情的話就會有趣的多加油吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.240.8