[請益] 房仲開發

看板Salesperson (業務工作)作者kader1234 (大浩)時間13年前 (2012/06/25 13:56)推噓6(6推 0噓 11→)

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所有的一切都從開發開始。「開發的重點，就在於勤。」總是聽學長們這麼說著... ---------------------------------------------------------------------------- 我是信義的新人，開發這件事情我做起來非常沒有效率，希望大家能幫助我改善。募集- 同業踩線- 有一個案子是在萬芳社區的3X-10X號公寓，去到現場看到非常多公寓很難判別是哪一棟，先找物件朝向，鎖定了某一面，再看樓層數，能刪去的不多因為都差不多高，再問鄰居或路人，能說出「我不知道」以外的答案的人，也很有限，接下來我就不知道該如何是好了...。追蹤- 其實能從募集換到追蹤的比例少之又少，工作了將近兩個禮拜，能找到房子又見到面的屋主只有一件而且還是只見到太太沒見到先生。剩下的見到屋子只有屋主電話的，只有兩件，讓我非常挫折阿。第一次去見到屋主的爸媽，小聊一下探聽情況，留了名片，兩天後再去， 9點去的時候老先生叫我11點再來，11點去的時候屋主在忙，和他太太見到面，原則上就是禮貌的告知我打擾到他們了，家裡有老人又有小孩，送客。想要電話也沒要到，所以就寫好名片放在信箱裡，接著就連續寫了幾天的開發信，等到下個禮拜六，我帶上準備好的資料再去按門鈴，終於跟屋主講到話，但是已經被學長簽走了。第一次打電話給屋主，他說要考慮看看。兩天後打去，聊了比較長時間，最後還是說要考慮看看。中間一樣有簡訊開發信，到星期五準備好資料衝去他家樓下打給屋主，說上次在信中說要幫他準備的成交資料，已經準備好了，我人就在樓下，那是要先生下來拿呢，還是我方便上去? 無解，不願意見我面，說有需要會打給我。我這樣會打擾他。把資料放進信箱，等了一下，我就離開了。看著自己的手機，每天都有學長簽到委託或是成交，踩線已經踩了一段時間都沒有成效，是不是在哪個環節上沒做好?徵詢大家的意見。以上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.191.241

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