Re: [新聞] 升息打趴營建股趙藤雄：我擔心的是國家已回收

看板Stock (股票)作者femlro (主戰場:股版)時間12年前 (2013/09/30 12:29)推噓13(13推 0噓 18→)

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※ 引述《gto9992000 (小人物GINO)》之銘言： : 基本上我又來討虛了 : 我知道房產在股版是萬惡商品，只該跌不該漲， : 但我個人認為未來的房產走漲的機率很大，但房產商品會逐走小房族， : 畢竟豪宅市場還是要看台灣整體經濟是否上揚，最近紅酒指數在下跌今年百貨公司千萬刷手也不見了.... 豪宅是有錢人在買的，拿自有資金在買的他們不需要借錢他們連紅酒都不肯追高了你要他追高房地產??? : 我認為利率上升絕對是好的，彭總丟出風向球，什麼東西都不是單一的看好跟壞就像貶值也不是不好，升值也不是一定好之前我講過，重點是相對其他國家正常嗎? 還有央行的任務維穩物價和調控利率是否造成經濟發展的問題央行絕對不是要讓所有人都及格我舉個例子考試是要老師降低標準來讓所有人都及格還是要做常態分佈讓有的學生自然淘汰當然有人會說學生被淘汰太殘忍錯，淘汰是讓學生知道自己可以做別的就跟產業一樣，該死的你不讓他死那資金就會卡住無法輪動買股票也一樣套牢賠錢的你不砍資金永遠卡住如果本來就無法生存的產業你用補貼.低息.都不是正確的路而是讓他死，這樣他才能重生美國這一百年倒掉了多少大企業難道美國有倒嗎? : 我想升息之路是不可避免，美國QE這次維持不變， : 但能夠維持多久，我真的持懷疑態度，我個人認為QE1年內一定會縮減， : 那台灣升息也只是早晚的問題，只是目前全世界國家都逐漸走向低利率， : 所以我認為利率在台灣恐怕見不到5%，因此我認為房地產崩跌真的機率不高，本來房地產就不會崩跌房地產的跌跟有些股票一樣一定是緩跌到最後末班車快死光光惹才會暴跌急跌因為房地產不是今天賣後天就拿到錢的商品銀行也有抵押上班族沒失業也不會負擔不起房貸只是就像我之前所說嚴重壓抑了家庭可支配所得更提高了貧富差距台灣貧富差距這三年嚴重惡化低利且釋放過多的貨幣一直是我對央行很不諒解的地方很多人用感情感覺情緒在判斷卻拿不出理性和邏輯綿密的道理來辯論 : 不過台灣利率升高，我認為升的幅度恐怕很罵， : 畢竟大雄說的沒錯，台灣的經濟太依賴房地產，利率我想急升是不可能，利率不急升不是因為房地產而是因為很多種因素利率要考慮企業的生存，這方面最攸關的是勞工的權益之前柏南克不就一直在強調 QE的退場與否決定的是失業率台灣也一樣若是利率升得太快等於一下子老師把題目變得太難所有人都掛也不是好事變得太簡單大家都過也不是好事央行在抓這個點我個人認為抓得非常的差幾乎都抓在下緣讓所有人都過政治正確但卻不是一個好的標準設定者 : 不過營建股我認為無疑是空點，個人今天就布局空營建股， : 畢竟假使未來房價上漲不明，我認為房價會在區間跑， : 假使橫盤區間，營建業絕對會大受影響，畢竟會買新房都是新婚夫妻居多， : 假使買一個20年的投資商品，不會上漲，恐怕已先被本利息壓垮， : 中間需要資金，想要把還的資金在借出都很困難。 : 但是我認為房地產還是可以投資，現在房地產區間價格真的差非常多，房地產可以投資卻在空他的股票? : 同一間大樓賣出的價格就可以差非常多，看的出大家對於未來看法分歧， : 大部分低售的人都是擔心未來利率影響及房產下跌， : 但我認為這真的是非常好吃豆腐的時候，現在我真的覺得可以勇於看房， : 看到低於市場真的可以進場買，現在房仲都幫買方居多，最後一句很明顯拉為何要幫買方表示現在賣的人很積極買的人很消極最後一句就看得出市場正在做最後的盤整收斂 : 只是能買的物見真的不多，好的物件現在真的被口袋深的秒殺， : 因為大部分口袋深不需要貸款，買到的價格我真的覺得非常低... : 簡單說我認為台灣要崩跌房地產是不可能，但是漲有限， : 主要看未來兩岸交流是否會更開放，但營建股會非常慘， : 請開始加入營健股空軍行列這個你就要問689了因為每次兩岸交流我看到的都是台灣大幅度的讓利在中國有競爭力的商品中國是一樣也不准放XD 聰明點有點頭腦的是做真正的開放這種假開放不要也罷寧可提升自己的能力做世界級的生意有google以後做世界生意越來越簡單了 : ※ 引述《hiphoprabbit (醜兔)》之銘言： : : 1.原文連結： : : http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130927/2/412nt.html : : 2.內容： : : 在台灣房地產市場928檔期前夕，昨日台灣央行總裁彭准南則提醒國人要注意利率可能變 : : 動的風險對於購屋房貸負擔可能加重的風險，也在暗示未來台灣可能出現升息的情況，今 : : 天並形成對於營建股的衝擊，從事建築業44年的遠雄 (5522) 企業團董事長趙藤雄今天指 : : 出，利率調升與否應與總體經濟的發展狀況作整體的考量。 : : 今天台北股市營建股指數收盤重挫2.03%，趙藤雄是在今天下午出席台灣遠距照護產業服 : : 務協會的頒獎後，接受訪問並作以上的表示。至於央行總裁彭淮南暗示將升息，同時，政 : : 壇高層的爭鬥也尚無止息的跡象，趙藤雄說，「我擔心的是國家的競爭力!」 : : 同時，趙藤雄也推崇日本首相安倍近三對於改善日本經濟的執行力。 : : 趙藤雄說，他從事建商工作44年來以，再不景氣的市況他都見過，只不過，像利率的調升 : : ，事實上，應該是與失業率、家庭所得、薪資水準及經濟成長作全盤的考量，台灣央行已 : : 9度維持目前的利率水準，在現有的經濟條件下，依彭淮南的金融資歷與智慧，他相信要 : : 調高利率也將會採取一碼一碼的緩步調升方式，以避免太大的衝擊。 : : 對於台灣房市購屋者究竟能夠容忍到何種水準的利率?趙藤雄說，依經濟發展及家庭所得 : : 結構的不同，像中國大陸的房貸利率到6%、美國也有4-5%，但預估台灣所能容忍的房貸利 : : 率水準約在3%左右。 : : 趙藤雄強調，如果台灣的投資意願都能與鄰近國家甚至全球各國相提並論，甚至超越其他 : : 國家，那麼對於調高利率的話，大家都能接受；問題在於台灣目前的狀況並非如此，而在 : : 此經濟狀況下，對於建築業因土地成本、建材、勞力一直增加而形成的房價又要加以壓抑 : : ，也對經濟穩定沒有助益。 : : 而就建商的角度來看，一旦市場利率調高，將造成建商的營運資金成本明顯提高，趙藤雄 : : 說，事實上，營建業的市場永遠存在，高成本將造成推案的減少，但是包括從首購到換屋 : : 的市場永遠都在，建商也要從建案的品質到建立品牌去著手。 : : 台北股市集中市場今天收盤上漲46點，加權股價指數以8230.68點作收，但營建股受央行 : : 總裁彭淮南暗示將可能升息影響購屋者負擔的消息影響，盤中一度大跌2.86%，收盤下挫 : : 2.03%。 : : 3.心得/評論(必需填寫)： : : 好偉大 : : 還沒開始升就已經在擔心國家競爭力..... -- Every man for himself and God against them all. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.221.60.128

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chiefchief

09/30 12:46, , 1^F

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leon99

09/30 12:59, , 2^F

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tompi

09/30 13:05, , 3^F

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