[新聞] 輕軌拚經濟，北高房價潛力十足已回收

看板Stock (股票)作者Jerry (中樟頭)時間12年前 (2014/01/29 22:48)推噓11(11推 0噓 6→)

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1.原文連結：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140129002881-260410 2.內容：輕軌拚經濟，北高房價潛力十足時報資訊【時報記者郭鴻慧台北報導】 2014年01月29日 12:46 為了提升軌道運輸系統覆蓋率以及降低舊市區交通擁擠，政府在新北市淡海新市鎮、北高雄亞洲新灣區兩地分別架設輕軌，其中新北市淡海輕軌綠山線先期工程將於今年動工、高雄市環狀輕軌第一期則於今年春節後將辦理鋪軌工程，年底有望上路測車，根據全國不動產企研室觀察，北高輕軌系統雖然尚未完工，但淡海新市鎮、高雄亞洲新灣區周邊房價已經提前反映，近三年淡海新市鎮漲幅超過八成，高雄亞洲新灣區則因「自由經濟示範區」啟動，帶動房價上漲，近三年漲幅近一倍！新北市淡海輕軌、高雄市環狀輕軌歷經多方爭議，從規劃到動工懸宕多年，如今週邊生活機能逐漸完善，商業活動頻繁，加上輕軌工程也陸續啟動，預估未來在交通、商圈二大利多加持下，兩地房價上漲力道不容小覷！　全國不動產企研室分析，區內除了有捷運紅線和橘線通過，又距離小港國際機場僅25分鐘車程，交通便利，但捷運路線為十字型路線，涵蓋區域幅度有限，政府因此規劃環狀輕軌，提升大眾運輸網絡服務，扭轉當地多為重工業、石化工業的刻板印象，注入商業金融、觀光產業新能量！　高雄環狀輕軌第一階段工程從C1一心路站，沿途設置14個站，沿著高雄港沿岸，將路線拉進亞洲新灣區內，至亞洲新灣區中的C14哈瑪星高雄港站，此路線串連區內多項公共工程，預估於今年年底上路試車，加上周邊有中鋼總部大樓、鴻海集團陸續進駐，區內具備商業機能及就業人口，預期成為下一個信義計畫區！全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香表示，區內雖多為商辦大樓，但持有方抱持惜售態度，近年交易不多！而外圍新成屋電梯大樓則在亞洲新灣區和環狀輕軌帶動下，近三年房價漲幅近一倍，目前成交均價每坪為 35-40萬元。淡海輕軌為拉抬淡海新市鎮最有力的公共工程之一！淡海輕軌為捷運淡水線紅樹林站延伸線，串連淡水舊市區和淡海新市鎮，其中淡海輕軌綠山線將於今年展開先期工程，而周邊的淡水國民運動中心及淡水區行政中心也將於今年完工啟用，在交通建設題材加持下，區內近三年房價漲幅近五成！全國不動產新市麥當勞加盟店店長林明樹表示，淡海新市鎮生活機能日漸完善，麥當勞、家樂福陸續開幕，目前生活機能最完善的住宅地段為中山北路二段，周邊新成屋電梯大樓成交均價每坪約23-27萬元！林明樹預估，綠山線硬體結構成形後，還有三成的上漲空間！ 3.心得/評論(必需填寫)：鋼鐵股樂透！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.73.85.131

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leon99

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推

Kane0902

01/29 23:53, , 2^F

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ceca

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