[新聞] 容積管制趕上路，大洋(1321)中和廠開發上發條，EPS貢獻估逾百元已回收

看板Stock (股票)作者stupid0319 (徵女友)時間12年前 (2014/03/11 13:02)推噓7(7推 0噓 2→)

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1.原文連結： http://www.money-link.com.tw/news/newsc.aspx?sn=2014031100200363&k=119 2.內容：個股：容積管制趕上路，大洋(1321)中和廠開發上發條，EPS貢獻估逾百元【財訊快報／編輯部】大洋(1321)本業為PVC產品製造，歷經長達48年的擴廠及營運，目前公司握有大批土地，面積廣達16萬4,912坪，均具開發價值，其中，中和廠為因應容積上限管制即將上路，該廠土地前年已獲內政部核准變更地目，將16,514坪的工業用地變更為9,916坪住商用地，其中20%為商業用地、80%為住宅用地，由於該筆土地取得成本極低，法人估，未來開發利益上看250億元，以目前股本22.72億元計算，EPS貢獻度高達11個股本。至於中和廠將遷至桃園新屋，大洋在新屋已購置4萬坪土地，擬使用3萬坪建置新廠，於明年Q2完工，其餘1萬坪土地可能進行出租或出售，提升資產效益，該筆土地已於去年獲准變更為工業用地，並已展開建置新廠；另外，過去做為倉儲上游原料VCM（氯乙烯單體）、占地3700坪土地的高雄分公司也將在適當時機進行處分。法人表示，容積率上限管制預計明年7月上路，大洋可望在此之前對中和廠土地進行開發，由於中和廠取得成本不及2000萬元，且緊鄰捷運橋和站，土地增值利益驚人，將成為中和的金雞母。 3.心得/評論(必需填寫)：發新聞後馬上衝漲停,是配合好的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.170.157.119