[新聞] 中信證券首單類REITs產品獲批即將發行,優先檔收益率7~9%已回收

看板Stock (股票)作者ray2501 (卡拉蒙GU"XCPIWCTFEQOJMG)時間12年前 (2014/03/24 17:34)推噓0(1推 1噓 0→)

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1.原文連結： http://ppt.cc/QZw8 2.內容：中信證券首單類REITs產品獲批即將發行,優先檔收益率7~9% 2014/03/24 11:40 大智慧阿思達克通訊社3月24日訊,業內人士周一透露,中國內地第一單REITs(Real Estate Investment Trusts,房地產投資信托基金)產品- 由中信證券承做的中信啟航專項資產管理計劃已獲批於近日發行,期限為3-5年,優先檔收益率區間在7~9%。 “這個是在專項停掉之前就批了,上個星期路演,預計4月發。”中信證券一位內部人士說。大智慧通訊社(微信:DZH_news)記者獲取的一份發行文件顯示,該產品投資標的為北京中信證券大廈及深圳中信證券大廈,優先級評級為AAA,預計收益率區間在7~9%,次級預期收益率在12%~42%,優先劣後比為7:3。值得注意的是,該產品的退出方式包括以REITs方式實現上市退出,以及按市場價格出售給第三方實現退出。產品存續期間,優先級及次級投資人均可在深交所綜合協議交易平台交易。如果以REITs方式實現上市退出,則意味著該產品將成為中國內地首單REITs產品。 REITs是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金,由專門投資機構進行房地產投資經營管理,並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。 REITs的特點在於:1、收益主要來源於租金收入和房地產升值;2、收益的大部分將用於發放分紅;3、REITs長期回報率較高,與股市、債市的相關性較低。 REITs的魅力在於:通過資金的“集合”,為中小投資者提供了投資於利潤豐厚的房地產業的機會;專業化的管理人員將募集的資金用於房地產投資組合,分散了房地產投資風險;投資人所擁有的股權可以轉讓,具有較好的變現性。 “由於沒有先例,也沒什麼經驗,也不知道什麼機構會感興趣,目前也是在摸索著賣。”中信證券另一位產品銷售人士說。截至目前,中國大陸尚無REITs產品,此前央行曾牽頭研究REITs試點,但由於當時國際金融危機及宏觀調控等因素,沒能正式啟動。 *本文信息僅供參考,投資者據此操作風險自擔。 3.心得/評論(必需填寫)：不知道會不會成為中國的第一檔 REITs，我們就... 看下去吧。 -- 劉保佑還補充：「網路上有許多球迷說洪一中包庇許文雄，我們還讓他當總教練，但以我的個性可能嗎？當初許文雄打死不認，球團又該怎麼辦？如果誰有證據提出洪一中包庇許文雄，我馬上扣押洪一中的財產！」職棒雜誌第 347 期檢舉許文雄曾邀放水潘忠韋爆料熊沒處理 http://0rz.tw/G5HaC 2010.3.4 蘋果日報潘忠韋：曾舉發許文雄球團沒處理 http://0rz.tw/07OUQ 2010.3.4 聯合報 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.30.51.61