[新聞] 央行出手 投資客喊不敢玩了已回收
1.原文連結：
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2.內容：
中國時報【唐玉麟╱台北報導】
在央行打房與政府課徵豪宅稅後，今年首度成交的「仁愛帝寶」房價出現鬆動下滑情況
，台灣房屋說，今年3月成交的「仁愛帝寶」案樓層為12樓，總價4.478億元，總面積
205.71坪，扣除3個車位，每坪單價270.9萬元，這是2012年8月實價登錄以來，「仁愛
帝寶」罕見下跌情況。
房仲業者表示，央行在6月底將台北市豪宅門檻降到7000萬元，且最高貸款成數降到5成
，八大公股行庫對豪宅貸款利率，更較一般首購房貸利率提高1碼，為2.25％到2.3％，
要求無寬限期，一開始就要攤還本金與利息，相關措施「根本是把北市豪宅送進冷凍櫃
」，預期豪宅價格將下跌1至2成。
他舉例說，以北市豪宅總價8000萬，但只能貸款成數5成、年利率2％、貸款期20年計算
，一年利息80萬、每月利息為6.6萬餘元，再加本金每月要償還16.6萬元，每月本息合計
23萬餘元，負擔相當沉重，投資客直呼不敢玩了，「央行打豪宅，確實打到要害了」。
台北市「仁愛帝寶」在2000年開始銷售以來，豪宅價持續飆升，但這次實價登錄的12樓，
每坪單價卻為270.9萬元，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，這是繼去年12月底「仁愛帝寶」
揭露4戶實價資訊後，再度公開成交價格，從歷次揭露價格來看，政府重手打房下，豪宅
一哥也深受影響。
3.心得/評論(必需填寫)：
大戶都馬扛麻袋付現金的 不需要貸款繳利息啦.
多買幾棟當存錢壓壓驚
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"狀況不好!"
"但是是正常狀況!!"
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