Re: [請益] 有關公告問題已刪文
※ 引述《kaochun (One and only)》之銘言：
: ※ 引述《poolt95 (隨緣)》之銘言：
: : 家中是建築業的 來回答你 我想你搞錯了
: : 發包金額 等於是給 土木 模板 水電 一些工程的錢
: : 現在都算坪數的 一坪多少錢 你發包給模板 如一坪6000元
: : 但模板他可能一坪5000就用好了 你一樣也是要付6000的工程款
: : 所以如果訊息正確的話 是不會有出入的
: 那舉個假設性的問題，某上市建商公告某建案發包
: 契約總計10億，這10億就是此建商在此建案的成本嗎?
: 還是還要加上其他的?那如果有其他的成本，
: 上市公司還需再行公告嗎?或是只能從財報上看出建案的營造成本?
: (假設是合建，不用土地成本)，謝謝!!
上市櫃公司要公告發包金額是因為是關係人或金額達到3億元或資本20%
(公開發行公司取得或處分資產處理準則)
但這類建案發包若是發給營造廠一般是只包含營建工程
而金額要視契約可能會有找補條款
而整體建案
土地成本佔40~60%
營建成本佔 30%
推銷費用 6%
設計費用 1%
管理費用 3%
利息費用看開案的方式可能是0~10%
大致營建成本結構如上概述
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