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Re: [請益] 房市對於金融股的影響

看板Stock (股票)作者 (lol)時間6年前 (2019/12/23 22:16), 6年前編輯推噓3(3推 0噓 38→)
留言41則, 4人參與, 6年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《kukuder (小平)》之銘言： : 大家好 : 請教各位先進 : 看最近爆發的遠航資金大缺，快要倒閉的相關新聞 : 遠航原本跟安泰銀貸款21億，利息8% : 後來轉貸合庫24.5億，利息3.5% : (感覺就很鬼...讓人不太敢買合庫金...) : 近來房市高漲，高樓大廈蓋個不停 : 其中應該不少建商跟銀行貸款大款金額 廢話 建商是銀行借款大戶 : 未來如果建商集體惡性倒閉 : 金融股是否會有崩盤的可能性? 廢話 當然有 看看美國2008次貸 股市表現最爛的就是金融股 還是那時候你只是小孩子 : 或者 金融股未來崩盤，下跌的可能契機有哪些 中國大陸垃圾債爆炸。 : 希望討論討論 : 另外 : 如果建商，一方面跟買家收大筆貸款 : 但建商倒閉後，房屋所有人又轉移給銀行 : 這樣銀行是賺還是賠? 當然賠 建商倒銀行可以收回房產，但是到時候房子一堆被銀行拍賣變現，房子賣壓出籠，就會讓 房價下跌 看看美國2008的房價下跌吧 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.213.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1577110619.A.94A.html ※ 編輯: xabclol (101.9.213.130 臺灣), 12/23/2019 22:44:59
推
12/23 22:56, 6年前 , 1F
可惜台灣2008,股票崩盤不動產還沒跌.
12/23 22:56, 1F
→
12/23 22:56, 6年前 , 2F
其實原因是,炸彈在美國不再台灣..XD
12/23 22:56, 2F
→
12/23 22:57, 6年前 , 3F
所以美國炸掉,威力指延伸到台股.
12/23 22:57, 3F
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12/23 22:57, 6年前 , 4F
資金恐慌和美國錢坑收縮消滅大量游資.
12/23 22:57, 4F
→
12/23 22:57, 6年前 , 5F
但不動產因為僵固性的關係.
12/23 22:57, 5F
→
12/23 22:57, 6年前 , 6F
不動產的資金沒有被搜縮提款提走.
12/23 22:57, 6F
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12/23 22:57, 6年前 , 7F
因此台灣房價沒降.
12/23 22:57, 7F
→
12/23 22:58, 6年前 , 8F
但是爆炸的美國,他是不動產次帶炸掉.
12/23 22:58, 8F
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12/23 22:58, 6年前 , 9F
所以美國房價崩潰.
12/23 22:58, 9F
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12/23 22:58, 6年前 , 10F
這是一個很經典的,股票崩盤,不動產不動的歷史.
12/23 22:58, 10F
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12/23 22:58, 6年前 , 11F
值得你,一生研究..!!
12/23 22:58, 11F
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12/24 07:38, 6年前 , 12F
2008金融海嘯 台灣房價有短暫跌價
12/24 07:38, 12F
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12/24 07:41, 6年前 , 13F
當時不少公司看不到訂單 直接裁員5% 房價也跌
12/24 07:41, 13F
推
12/24 12:10, 6年前 , 14F
08年台灣有跌啦。後來才漲一波呀
12/24 12:10, 14F
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12/24 12:11, 6年前 , 15F
但幾年房價也不太好。也差不多落入谷底，要開始熱了
12/24 12:11, 15F
推
12/24 16:44, 6年前 , 16F
那時候有跌啊，到底是...
12/24 16:44, 16F
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12/24 18:49, 6年前 , 17F
那時候誰說有跌的..XD
12/24 18:49, 17F
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12/24 18:49, 6年前 , 18F
你去看政府標售土地都沒跌了.
12/24 18:49, 18F
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12/24 18:49, 6年前 , 19F
最多最悲慘的時候都賣不掉.
12/24 18:49, 19F
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12/24 18:50, 6年前 , 20F
但是後來賣掉,價格都卡在那邊.
12/24 18:50, 20F
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12/24 18:50, 6年前 , 21F
各位都看數據圖表齁.
12/24 18:50, 21F
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12/24 18:50, 6年前 , 22F
你要知道,那時候建商縮手不太蓋新屋.
12/24 18:50, 22F
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12/24 18:50, 6年前 , 23F
因此你的交易價格會變成老屋比重比較重.
12/24 18:50, 23F
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12/24 18:50, 6年前 , 24F
這樣單坪金額當然比較低.
12/24 18:50, 24F
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12/24 18:50, 6年前 , 25F
這是統計學的謬論...看數據最容易產生的誤解.
12/24 18:50, 25F
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12/24 18:51, 6年前 , 26F
實際上最簡單,你看政府招標土地的鰾售價格.
12/24 18:51, 26F
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12/24 18:51, 6年前 , 27F
那個跌了再跟我說房價跌了.
12/24 18:51, 27F
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12/24 18:51, 6年前 , 28F
那個不跌,代表新蓋的房子價格也不會跌.
12/24 18:51, 28F
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12/24 18:51, 6年前 , 29F
so..不要無腦看數據.
12/24 18:51, 29F
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12/24 18:52, 6年前 , 30F
會三天兩頭在被數字遊戲給耍弄.
12/24 18:52, 30F
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12/24 18:52, 6年前 , 31F
當然這也跟那段時間很短有關.
12/24 18:52, 31F
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12/24 18:52, 6年前 , 32F
那時候是量縮價不跌.
12/24 18:52, 32F
→
12/24 18:53, 6年前 , 33F
但如果量縮現象多撐個兩三年,價就會跌.
12/24 18:53, 33F
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12/24 18:53, 6年前 , 34F
但很可惜,量縮現象撐了一年多而已.
12/24 18:53, 34F
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12/24 18:53, 6年前 , 35F
之後量就回來了.
12/24 18:53, 35F
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12/25 02:00, 6年前 , 36F
誰說沒跌 當時有去看屋 就是跌了
12/25 02:00, 36F
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12/25 02:01, 6年前 , 37F
土地標售到蓋好房子出售要幾年的時間
12/25 02:01, 37F
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12/25 02:03, 6年前 , 38F
2008年在賣的房子 土地是建商何時買進的 早
12/25 02:03, 38F
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12/25 02:03, 6年前 , 39F
就成本超低 遠低當時的房價 在金融海嘯瞬間來
12/25 02:03, 39F
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12/25 02:04, 6年前 , 40F
時 企業裁員一堆 大家看不到未來經濟何時
12/25 02:04, 40F
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12/25 02:05, 6年前 , 41F
會轉好 買的人少 建商套現落袋變多 房價能不跌嗎
12/25 02:05, 41F
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