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Re: [請益] 房市對於金融股的影響已刪文

看板Stock (股票)作者 (183club)時間6年前 (2019/12/24 00:28), 編輯推噓2(2推 0噓 10→)
留言12則, 4人參與, 6年前最新討論串3/3 (看更多)
建商要倒應該有點困難，看看新竹和竹北預售屋搶購的熱度，房子都還沒蓋好已經先大賺 一筆了。 竹北排隊買房是真的，因為就有親戚去排隊沒有排到。 只是蠻好奇的是建商跟銀行借錢，建商一定是拿建築物或地抵押，就像房貸。可是房子都 還沒有蓋好肯定沒值多少錢。 這時候如果這塊土地上的預售屋賣掉，錢會完全流進建商的口袋，還是一部分也會成為銀 行的抵押資產。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.156.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1577118521.A.4BE.html
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12/24 01:06, 6年前 , 1F
建商跟銀行的貸款，和建商賣出的預售房款是兩回事，
12/24 01:06, 1F
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12/24 01:06, 6年前 , 2F
通常建商會抵押的不一定是預售建地，多數建商都還有
12/24 01:06, 2F
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12/24 01:06, 6年前 , 3F
其他資產可以抵押，也可能購入不只一塊建地，用數塊
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12/24 01:06, 6年前 , 4F
空建地先抵押建完第一跟個建案，再用賣出的預售房款
12/24 01:06, 4F
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12/24 01:06, 6年前 , 5F
去蓋第二個建案，以案養案或用其他資產做抵押流轉資
12/24 01:06, 5F
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12/24 01:06, 6年前 , 6F
金都是常態，況且對金融的影響有太多外在因素，建議
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12/24 01:06, 6年前 , 7F
原po多認識一下再發問
12/24 01:06, 7F
推
12/24 01:11, 6年前 , 8F
竹北買盤支撐力道很大 源源不絕的工程師海 但那個排
12/24 01:11, 8F
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12/24 01:13, 6年前 , 9F
隊排到上新聞的 不全是"搶購" 據說是有轉手套利的空
12/24 01:13, 9F
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12/24 01:13, 6年前 , 10F
間才會吸引人去排隊卡一個
12/24 01:13, 10F
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12/24 01:21, 6年前 , 11F
作業自己寫
12/24 01:21, 11F
推
12/24 01:43, 6年前 , 12F
借的夠多就換銀行怕你了XD
12/24 01:43, 12F
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