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[新聞] 南山砸312億 搶下世貿三館

看板Stock (股票)作者時間6年前 (2020/03/31 10:00), 編輯推噓18(20推 2噓 17→)
留言39則, 33人參與, 6年前最新討論串1/1
1.原文連結： https://tinyurl.com/v34rd88 2.原文內容： 南山砸312億 搶下世貿三館 被譽為「地王之王」的世貿三館地上權案，底價266.37億，吸引南山、富邦、新光、國泰 等4大壽險競逐，最後由南山人壽以312.76億標下，溢價率為17.4％，超越2012年世貿二 館南山廣場的268.88億及台北101的206.66億，成為新地王，並締造單宗土地面積最大、 權利金底價單價最高、決標權利金總價最高等3大紀錄。 南山人壽表示，這次取得70年地上權，初步規畫興建商辦大樓，未來可望與「台北南山廣 場」、「信義區公所案」及「101大樓」產生頂級商辦的聚集效應，型塑「CBD中的CBD」 的商務中心區，藉以創造優質的辦公區段。 世貿三館標售共有南山、富邦、新光、國泰4大壽險參與，競爭激烈，第2名的富邦與南山 僅有1.06億的差距。信義全球資產王維宏分析，這次四大壽險搶標世貿三館炒熱氣氛，為 疫情籠罩的市場注入強心針，對今年商用不動產市場極具指標性意義。 不過，瑞普萊坊總監黃舒衛分析，最後標脫的單價為坪644萬與容積單價115萬元，均低於 前2年空軍官兵活動中心、信義行政中心，顯見投資市場受疫情影響，已轉為審慎樂觀。 大家房屋企研室主任郎美囡也指出，就溢價率分析，去年標脫的信義行政中心地上權案議 價率高達60％，前年標脫的空軍官兵活動中心案溢價率更達123.4％，此次世貿三館溢價 率僅17.4％，低於市場預期。 黃舒衛指出，全案未來規畫做高級辦公室、百貨商場、旅館都極適合，預估未來量體將近 6萬坪，完工後的辦公室租金上看每坪6000元。南山從世貿二館（現為南山廣場）之後， 士氣如虹，幾乎包辦信義計畫核心區新辦公供給，將強化在A辦市場的絕對話語權。 3.心得/評論： 繼南山廣場後又搶到世貿三館 不知道會引進那一間百貨公司? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.23.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1585620024.A.567.html
推
03/31 10:04, 6年前 , 1F
南山狂搶信義區耶
03/31 10:04, 1F
推
03/31 10:05, 6年前 , 2F
滿手現金沒地方投資 又不被允許發股利 所以...
03/31 10:05, 2F
→
03/31 10:07, 6年前 , 3F
用保戶的保費買地賣保戶
03/31 10:07, 3F
推
03/31 10:08, 6年前 , 4F
每個保戶都是炒房的幫兇
03/31 10:08, 4F
→
03/31 10:10, 6年前 , 5F
又要開個微風XX了嗎?
03/31 10:10, 5F
推
03/31 10:12, 6年前 , 6F
讓潤泰蓋房子再賣給南山好了
03/31 10:12, 6F
推
03/31 10:16, 6年前 , 7F
微風南山都快倒了，還敢開嗎？
03/31 10:16, 7F
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03/31 10:16, 6年前 , 8F
世貿三館地上權應該是不能蓋豪宅的 純商業用土地
03/31 10:16, 8F
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03/31 10:17, 6年前 , 9F
一般來說南山的建案 會發給潤泰新或潤弘之類的蓋
03/31 10:17, 9F
推
03/31 10:20, 6年前 , 10F
微風南山是疫情影響，下半年很重要
03/31 10:20, 10F
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03/31 10:26, 6年前 , 11F
中資代購？
03/31 10:26, 11F
推
03/31 10:31, 6年前 , 12F
上次標信義行政中心 離第二名差超多
03/31 10:31, 12F
推
03/31 10:42, 6年前 , 13F
微風南山只有剛開幕生意好 疫情前也沒看他多好
03/31 10:42, 13F
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03/31 10:58, 6年前 , 14F
一兆的百億算什麼標起來。
03/31 10:58, 14F
推
03/31 10:59, 6年前 , 15F
真的是錢太多才標信義
03/31 10:59, 15F
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03/31 11:04, 6年前 , 16F
微風南山虧的是微風吧？！ 南山應該租金收爽爽
03/31 11:04, 16F
推
03/31 11:09, 6年前 , 17F
熱錢回流吧
03/31 11:09, 17F
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03/31 11:12, 6年前 , 18F
無限QE時代 房地產買就對惹 10～20年後回來看會爽
03/31 11:12, 18F
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03/31 11:12, 6年前 , 19F
翻╮（╯＿╰）╭
03/31 11:12, 19F
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03/31 11:13, 6年前 , 20F
地上權白癡
03/31 11:13, 20F
推
03/31 11:27, 6年前 , 21F
拿保險費去買不動產，真不知道那些投保的人在想啥
03/31 11:27, 21F
推
03/31 11:33, 6年前 , 22F
別說了，我有買南山的，，，
03/31 11:33, 22F
推
03/31 11:49, 6年前 , 23F
推升資產價格 人民都變奴隸 一輩子背房貸
03/31 11:49, 23F
推
03/31 12:09, 6年前 , 24F
微風南山 南山沒虧？ 乾...好爽，難怪各種買地
03/31 12:09, 24F
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03/31 12:26, 6年前 , 25F
南山的建案不能發給潤泰相關企業好嗎....
03/31 12:26, 25F
推
03/31 12:28, 6年前 , 26F
地上權就是2房東的概念 加價租
03/31 12:28, 26F
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03/31 12:38, 6年前 , 27F
商辦蓋那邊 公司也要真的有錢才會進駐
03/31 12:38, 27F
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03/31 12:46, 6年前 , 28F
傻喔 我問你 台幣不買不動產 投資收益考量還可以買
03/31 12:46, 28F
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03/31 12:46, 6年前 , 29F
什麼
03/31 12:46, 29F
推
03/31 12:58, 6年前 , 30F
用保費炒房地產 真棒
03/31 12:58, 30F
→
03/31 13:00, 6年前 , 31F
sdhpipt請問一下 南山有哪一件案子發給潤泰集團過?
03/31 13:00, 31F
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03/31 13:02, 6年前 , 32F
微風松壽店準備開幕
03/31 13:02, 32F
推
03/31 13:04, 6年前 , 33F
台北房價又要被拉抬了
03/31 13:04, 33F
噓
03/31 13:26, 6年前 , 34F
蠢蛋一堆都跑去買儲蓄險 然後壽險當然拿去買地 結
03/31 13:26, 34F
→
03/31 13:26, 6年前 , 35F
果就是 這些蠢蛋拿更多錢去買被自己儲蓄險炒高的房
03/31 13:26, 35F
推
03/31 13:29, 6年前 , 36F
死肥豬中的死肥豬……
03/31 13:29, 36F
推
03/31 21:28, 6年前 , 37F
這塊地真的超級優 只剩世貿一館將來改建而已
03/31 21:28, 37F
推
05/07 18:49, 6年前 , 38F
這邊都是拿來當A辦，跟小老百姓沒什麼關係
05/07 18:49, 38F
噓
05/24 21:52, 6年前 , 39F
壽險又不能蓋住宅炒房怪壽險業？？？
05/24 21:52, 39F
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