[新聞] 強化淨值 新光金：必要時可搬離總部
強化淨值，必要時新光金控亦可搬遷總部。新光金財務長徐順鋆3日表示，今年新光人壽
要積極增加淨值，尤其是「內升」的淨值，而新壽最值錢的大樓就是新光摩天大樓，但因
大部分自用，所以增值不能認列；徐順鋆表示，不動產部門會評估，必要時將摩天大樓改
為全棟投資用不動產，即可認列增值利益，大幅提升淨值。
新光摩天大樓一直是台北市西區的地王，整棟價值500～600億元以上，且新光金控創辦人
吳東進深信，雙子星大樓開發案若成功，屆時新光摩天大樓的價值還會進一步飆升。
金管會從2019年開始，對壽險監理增加淨值比指標，即淨值對應資產必須達2％以上，低
於3％就會要求改善，低於2％則是會有強制增資或相關行政措施。新壽2020年6月底資產
已突破3兆元，資產快速增加，但資本市場波動加劇，讓淨值波動亦增加，3月疫情即讓新
壽淨值降到688億元，淨值比跌到2.33％，一度告急，新光金上半年也火速增資新壽30億
元，且改變會計制度，認列投資性不動產續後價值，即將多年累積在帳上的不動產增值利
益認入淨值內，未來不動產價值漲跌就會影響新壽的損益。
徐順鋆表示，今年新壽將提升淨值列入年終績效KPI，主要是看內升的淨值，即包括投資
的金融資產增值、提升不動產價值、強化外匯準備金等，今年上半年新壽淨值提升，主要
還是不動產部門貢獻較大，股債價值回升對新壽淨值貢獻並不明顯。新壽股票、基金部位
到6月底還有約89億未實現損失，到7月才轉正。
新壽今年認列多年投資累積的不動產續後增值利益，讓淨值增加449億元，成為拉高淨值
比到5％以上的最大功臣，但如新光摩天大樓增值利益有數百億元，由於不是全棟都是投
資性不動產，如新光金控總部、新光人壽總部等辦公室等，都算是自用，就不能認列增值
。徐順鋆表示，必要時考慮將總部搬到如杭州北路的新大樓，將新光摩天大樓全棟出租，
淨值即可有效地提升。
心得：要是真的實行這個計劃，西瓜應該值多少錢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.53.246 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1599197568.A.F2C.html
推
09/04 13:33,
5年前
, 1F
09/04 13:33, 1F
推
09/04 13:34,
5年前
, 2F
09/04 13:34, 2F
推
09/04 13:35,
5年前
, 3F
09/04 13:35, 3F
→
09/04 13:36,
5年前
, 4F
09/04 13:36, 4F
→
09/04 13:36,
5年前
, 5F
09/04 13:36, 5F
推
09/04 13:37,
5年前
, 6F
09/04 13:37, 6F
推
09/04 13:37,
5年前
, 7F
09/04 13:37, 7F
推
09/04 13:38,
5年前
, 8F
09/04 13:38, 8F
→
09/04 13:38,
5年前
, 9F
09/04 13:38, 9F
推
09/04 13:39,
5年前
, 10F
09/04 13:39, 10F
推
09/04 13:40,
5年前
, 11F
09/04 13:40, 11F
→
09/04 13:40,
5年前
, 12F
09/04 13:40, 12F
→
09/04 13:40,
5年前
, 13F
09/04 13:40, 13F
推
09/04 13:42,
5年前
, 14F
09/04 13:42, 14F
→
09/04 13:44,
5年前
, 15F
09/04 13:44, 15F
推
09/04 13:46,
5年前
, 16F
09/04 13:46, 16F
噓
09/04 13:46,
5年前
, 17F
09/04 13:46, 17F
推
09/04 13:51,
5年前
, 18F
09/04 13:51, 18F
→
09/04 13:53,
5年前
, 19F
09/04 13:53, 19F
→
09/04 13:53,
5年前
, 20F
09/04 13:53, 20F
推
09/04 13:53,
5年前
, 21F
09/04 13:53, 21F
推
09/04 13:54,
5年前
, 22F
09/04 13:54, 22F
推
09/04 13:54,
5年前
, 23F
09/04 13:54, 23F
推
09/04 13:58,
5年前
, 24F
09/04 13:58, 24F
推
09/04 14:04,
5年前
, 25F
09/04 14:04, 25F
推
09/04 14:12,
5年前
, 26F
09/04 14:12, 26F
推
09/04 14:12,
5年前
, 27F
09/04 14:12, 27F
推
09/04 14:23,
5年前
, 28F
09/04 14:23, 28F
推
09/04 14:36,
5年前
, 29F
09/04 14:36, 29F
推
09/04 14:39,
5年前
, 30F
09/04 14:39, 30F
→
09/04 14:40,
5年前
, 31F
09/04 14:40, 31F
推
09/04 14:45,
5年前
, 32F
09/04 14:45, 32F
→
09/04 14:55,
5年前
, 33F
09/04 14:55, 33F
推
09/04 14:56,
5年前
, 34F
09/04 14:56, 34F
推
09/04 15:18,
5年前
, 35F
09/04 15:18, 35F
推
09/04 15:19,
5年前
, 36F
09/04 15:19, 36F
推
09/04 15:38,
5年前
, 37F
09/04 15:38, 37F
推
09/04 15:50,
5年前
, 38F
09/04 15:50, 38F
→
09/04 15:50,
5年前
, 39F
09/04 15:50, 39F
噓
09/04 16:00,
5年前
, 40F
09/04 16:00, 40F
推
09/04 16:10,
5年前
, 41F
09/04 16:10, 41F
推
09/04 16:21,
5年前
, 42F
09/04 16:21, 42F
→
09/04 16:52,
5年前
, 43F
09/04 16:52, 43F
→
09/04 17:07,
5年前
, 44F
09/04 17:07, 44F
推
09/04 17:32,
5年前
, 45F
09/04 17:32, 45F
推
09/04 18:42,
5年前
, 46F
09/04 18:42, 46F
推
09/04 19:04,
5年前
, 47F
09/04 19:04, 47F
推
09/04 19:27,
5年前
, 48F
09/04 19:27, 48F
推
09/04 20:12,
5年前
, 49F
09/04 20:12, 49F
→
09/04 20:14,
5年前
, 50F
09/04 20:14, 50F
推
09/04 20:21,
5年前
, 51F
09/04 20:21, 51F
→
09/04 20:21,
5年前
, 52F
09/04 20:21, 52F
推
09/04 22:15,
5年前
, 53F
09/04 22:15, 53F
→
09/05 00:34,
5年前
, 54F
09/05 00:34, 54F
推
09/05 02:07,
5年前
, 55F
09/05 02:07, 55F
→
09/05 23:45,
5年前
, 56F
09/05 23:45, 56F
推
05/29 07:08, , 57F
05/29 07:08, 57F
Stock 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章