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[新聞] 房市過熱否？央行理監事兩派論戰

看板Stock (股票)作者 (貝克)時間5年前 (2020/10/01 00:10), 編輯推噓141(170推 29噓 605→)
留言804則, 150人參與, 5年前最新討論串1/1
1.原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3308058 2.原文內容： 近期房市價量齊揚，引發房市過熱疑慮，據透露，9月理監事會上，理事們對房市議題有 不少爭論，有理事擔心若不及早介入，房市恐「不可控」，另一派理事認為，房市經過3- 4年打底，最近2-3年慢慢復甦，現在只是回到2014年水準，還算健康，央行有許多「殺手 鐧」，為避免錯殺，最好還是再多觀察。 事實上，6月理監事會議上就有理事觀察到近年民眾房價負擔重、貸款負擔率與房價所得 比均高，以及住宅放款與建築放款年增率快速上升現象，提案建議央行予以評估提出隨房 市景氣變化而機動調整的政策工具，以抑制可能的房市過熱與房價泡沫，穩定金融。 時隔一季，房市在疫情後全面復甦，8月全體房貸餘額與土建融貸款餘額分別來到7.73兆 元及2.29兆元，雙雙創歷史新高，年增率7.18%與15.45%則是分別創10年與9年新高。 信義房價指數呈現的台北市與新北市中古屋房價也連兩個月走揚。好幾位理事擔心房市重 蹈1990年、2000年過熱情況，擔心央行若不再介入管控，屆時膨脹過快就很難受控。 合庫董事長也是央行常務理事的雷仲達則代表另一派主張，他說房市近期雖然量增、價揚 ，只不過是回到2013年、2014年水準，還不需要太擔心，從銀行業觀察房市情況，「今天 的成長應該是健康的」。 雷仲達說，房市景氣從2015年往下，到2018年、2019年到2020年是有逐步復甦情況，「如 果是一路往上衝就要擔心」，而目前房市也沒有出現像1990年那種全面性上漲情況，新北 、高雄市可能漲得較多，屬於地區性的上漲，只是回到合理價位。 他說央行若要打房其實有許多「殺手鐧」，比如過去採取的選擇性信用管制，可以馬上令 房市降溫，但房市是經濟的火車頭，也可能傷及無辜，他建議，還是可以再觀察看看，即 使發現太熱，再採取措施也為時不晚 3.心得/評論： 能租就租，活到老租到老，以後養老院越蓋越多，不怕沒得住。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.12.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1601482255.A.72E.html
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10/01 00:12, 5年前 , 1F
水喔 央行理事真是不簡單
10/01 00:12, 1F
推
10/01 00:12, 5年前 , 2F
避免錯殺XD
10/01 00:12, 2F
推
10/01 00:15, 5年前 , 3F
央行也是一群垃圾
10/01 00:15, 3F
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10/01 00:17, 5年前 , 4F
萬一打房影響到股市多頭,死的又是誰...
10/01 00:17, 4F
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10/01 00:17, 5年前 , 5F
股票也沒賺到,房依舊買不起...受傷的是誰??
10/01 00:17, 5F
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10/01 00:18, 5年前 , 6F
要好好想清楚啊...
10/01 00:18, 6F
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10/01 00:18, 5年前 , 7F
美國房屋稅比台灣高出太多，美股有比較弱嗎？
10/01 00:18, 7F
推
10/01 00:19, 5年前 , 8F
央行本來就搞垮台灣的垃圾啊
10/01 00:19, 8F
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10/01 00:20, 5年前 , 9F
炒房、貶值台幣，都讓台灣沒競爭力
10/01 00:20, 9F
推
10/01 00:20, 5年前 , 10F
房市根本長期國力殺手
10/01 00:20, 10F
推
10/01 00:22, 5年前 , 11F
央行滿腦子還是只想要炒房
10/01 00:22, 11F
噓
10/01 00:23, 5年前 , 12F
房市國力殺手
10/01 00:23, 12F
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10/01 00:24, 5年前 , 13F
大家老是說要打房,卻也說不出什麼有效的對策...
10/01 00:24, 13F
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10/01 00:25, 5年前 , 14F
最有效的是自備款調高到50%,貸款年限降為10年...
10/01 00:25, 14F
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10/01 00:25, 5年前 , 15F
但政府一這麼做,誰又在靠背靠母??
10/01 00:25, 15F
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10/01 00:25, 5年前 , 16F
馬房價被罵的要死 現在又變健康了
10/01 00:25, 16F
噓
10/01 00:26, 5年前 , 17F
記得某彭當年被吹很大的時候好像刻意不升息 顆顆
10/01 00:26, 17F
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10/01 00:26, 5年前 , 18F
以雙北,2千萬的房價來說,5成自備款拿1千萬
10/01 00:26, 18F
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10/01 00:26, 5年前 , 19F
房市直接判死刑
10/01 00:26, 19F
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10/01 00:27, 5年前 , 20F
對了還有房貸利率調高到5%
10/01 00:27, 20F
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10/01 00:27, 5年前 , 21F
很多參數能動的
10/01 00:27, 21F
推
10/01 00:28, 5年前 , 22F
房屋持有稅提高是不會喔？年金、勞保、健保、國防的
10/01 00:28, 22F
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10/01 00:28, 5年前 , 23F
錢就有了啦
10/01 00:28, 23F
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10/01 00:30, 5年前 , 24F
升息就是直接打到所有貸款的公司跟房奴，降了就不會
10/01 00:30, 24F
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10/01 00:30, 5年前 , 25F
升了
10/01 00:30, 25F
推
10/01 00:30, 5年前 , 26F
炒房啦哪次不炒房
10/01 00:30, 26F
推
10/01 00:30, 5年前 , 27F
象牙塔老人們的世界跟我們是不一樣的呢
10/01 00:30, 27F
噓
10/01 00:30, 5年前 , 28F
買不起房子怪誰？多賺點什麼都能買
10/01 00:30, 28F
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10/01 00:31, 5年前 , 29F
過熱時打房也會打到最後一隻老鼠，一樣傷及無辜
10/01 00:31, 29F
推
10/01 00:31, 5年前 , 30F
年收 200 所得稅超過 20 萬一年，有 2000 萬的房子
10/01 00:31, 30F
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10/01 00:31, 5年前 , 31F
了一年稅要繳多少？根本廢到笑，有房子還敢哭窮
10/01 00:31, 31F
推
10/01 00:32, 5年前 , 32F
翻譯：官員滿手貨出不掉，不能殺
10/01 00:32, 32F
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10/01 00:32, 5年前 , 33F
合理你娘 垃圾
10/01 00:32, 33F
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10/01 00:33, 5年前 , 34F
2015年往下，現在回到2014年水準，那不就是回到高點
10/01 00:33, 34F
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10/01 00:34, 5年前 , 35F
怕傷及無辜,不干預,現在房價也持續緩漲...
10/01 00:34, 35F
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10/01 00:35, 5年前 , 36F
要政府干預打房,還要不傷及無辜...這是在???
10/01 00:35, 36F
推
10/01 00:35, 5年前 , 37F
繼續吧 裁員越來越多 總有一天會爆的
10/01 00:35, 37F
推
10/01 00:35, 5年前 , 38F
所以是健康合理的房價
10/01 00:35, 38F
推
10/01 00:36, 5年前 , 39F
持續"緩漲"? 這五年房價漲了三成有吧？薪水有漲到三
10/01 00:36, 39F
還有 725 則推文
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10/01 09:37, 5年前 , 765F
想看到的結果. 台灣完蛋.
10/01 09:37, 765F
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10/01 09:38, 5年前 , 766F
還以為政客在台灣完蛋時, 還會留在台灣?
10/01 09:38, 766F
推
10/01 09:38, 5年前 , 767F
台灣央行的目的不就是為了賺錢嗎
10/01 09:38, 767F
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10/01 09:38, 5年前 , 768F
炒房賺到流油的那一群人,還會留在台灣?
10/01 09:38, 768F
推
10/01 09:42, 5年前 , 769F
房價上漲才能顯示經濟成長
10/01 09:42, 769F
推
10/01 09:43, 5年前 , 770F
好奇，美國房子有台灣貴到這種程度嗎？
10/01 09:43, 770F
推
10/01 09:49, 5年前 , 771F
那金管會就不應該管股市,股票10元漲到1000元,
10/01 09:49, 771F
推
10/01 09:49, 5年前 , 772F
沒有
10/01 09:49, 772F
→
10/01 09:50, 5年前 , 773F
經濟成長不是嗎? 不覺得有奇怪的地方嗎?
10/01 09:50, 773F
推
10/01 09:50, 5年前 , 774F
任何泡沫前都會有瘋狂
10/01 09:50, 774F
→
10/01 09:51, 5年前 , 775F
最近DR股,經濟成長,金管會是在管啥小?阻礙經濟成長?
10/01 09:51, 775F
推
10/01 09:53, 5年前 , 776F
房地產的僵固性會讓這個時間長一點
10/01 09:53, 776F
→
10/01 09:54, 5年前 , 777F
就跟抽煙到底會不會得肺癌一樣XD 也是有人抽煙抽到
10/01 09:54, 777F
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10/01 09:54, 5年前 , 778F
死沒事的
10/01 09:54, 778F
→
10/01 09:55, 5年前 , 779F
但是不應該因為可能沒事就去抽煙 不過菸商不會攔著
10/01 09:55, 779F
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10/01 09:55, 5年前 , 780F
你 就像建商不會攔著投資客炒房
10/01 09:55, 780F
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10/01 09:58, 5年前 , 781F
央行能對房價做什麼調整嗎?
10/01 09:58, 781F
噓
10/01 09:59, 5年前 , 782F
回到2014年的水準算是健康嗎?
10/01 09:59, 782F
噓
10/01 10:02, 5年前 , 783F
我很好奇，推文的大家都反對政府炒房，為何每次選舉
10/01 10:02, 783F
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10/01 10:02, 5年前 , 784F
都沒人在關心居住正義？關心居住正義的候選人都被
10/01 10:02, 784F
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10/01 10:02, 5年前 , 785F
邊緣化，是出了什麼問題？
10/01 10:02, 785F
推
10/01 10:03, 5年前 , 786F
房地產的僵固性連愛買房子的腦袋都被定型化了XD
10/01 10:03, 786F
推
10/01 10:03, 5年前 , 787F
https://bit.ly/33izVUF 世界排名又進步了.
10/01 10:03, 787F
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10/01 10:03, 5年前 , 788F
每次選舉到了，只看到大家在忙著攻擊別的政黨
10/01 10:03, 788F
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10/01 10:03, 5年前 , 789F
然後就會有人開始扯一些543
10/01 10:03, 789F
→
10/01 10:04, 5年前 , 790F
很納悶,這樣的進步幅度,會不會4年後變成世界第一.
10/01 10:04, 790F
→
10/01 10:04, 5年前 , 791F
說什麼自有率 說漲稅掉選票XD
10/01 10:04, 791F
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10/01 10:05, 5年前 , 792F
為何沒人在討論房價問題？大家都不關心政府當然不
10/01 10:05, 792F
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10/01 10:05, 5年前 , 793F
必替大家關心阿
10/01 10:05, 793F
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10/01 10:05, 5年前 , 794F
對了, 薪水加2元, 這件事情, 會不會一堆人已經忘了?
10/01 10:05, 794F
→
10/01 10:06, 5年前 , 795F
然後在這裡氣噗噗痛罵政府帶頭炒房，有什麼用？
10/01 10:06, 795F
→
10/01 10:07, 5年前 , 796F
為何不選願意面對高房價問題的候選人？
10/01 10:07, 796F
→
10/01 10:07, 5年前 , 797F
連罵都不罵 那更沒有用.
10/01 10:07, 797F
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10/01 10:07, 5年前 , 798F
希望選舉時, 真的認真考慮候選人的品德.
10/01 10:07, 798F
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10/01 10:08, 5年前 , 799F
政策,跟可信度. 雖然我覺得台灣人口結構不可逆了
10/01 10:08, 799F
→
10/01 10:08, 5年前 , 800F
應該是沒啥未來可言就是. 但至少別掉到地獄最地層.
10/01 10:08, 800F
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10/01 10:09, 5年前 , 801F
就以簡單的司法改革這件事. 認為下次選舉不選DPP的
10/01 10:09, 801F
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10/01 10:09, 5年前 , 802F
應該會一堆. 也包含了我餘生絕對不選dpp相關的人了.
10/01 10:09, 802F
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10/01 10:10, 5年前 , 803F
這次選舉我選第三黨, 我同事都跟我一樣選第三黨.
10/01 10:10, 803F
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10/01 10:10, 5年前 , 804F
罵沒有用? 會有一堆人思考的.
10/01 10:10, 804F
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