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[新聞] 林正雄：打炒房大傷經濟

看板Stock (股票)作者 (勤樸)時間5年前 (2020/12/30 07:34), 5年前編輯推噓9(41推 32噓 56→)
留言129則, 89人參與, 6年前最新討論串1/7 (看更多)
1.原文連結： https://reurl.cc/v19eR1 2.原文內容： 林正雄：打炒房大傷經濟 「房價愈打愈高　現在是購屋最好時機」 2020/12/29 03:00 【楊明峰、施智齡／台北報導】政府祭出打炒房措施3周來，業界持續出現許多看法。昨 日不動產聯盟總會舉行年終記者會，回顧近10年央行2次信用管制，影響經濟GDP甚鉅，房 價卻愈打愈高，且在目前工料雙漲下，估計未來房價仍難降。 不動產聯合總會昨提出房市觀察與建言，理事長林正雄指出，政府打炒房似乎開錯藥方， 恐會有買方完成契約後遭斷頭、沒收，「溯及既往的政策，比較不妥適。」建築業從買地 到入帳，周期約3~5年，突如其來的政策轉換，影響產業甚鉅，建議政府應制定打房標準 政策，讓建築產業有條可預測的道路，才不會造成民怨，引起產業反彈。 籲給建築業可預測道路 林正雄並舉央行前2次打房打到量縮，卻壓低經濟GDP成長，最後房價愈來愈高。政府應要 解決工料雙漲、引進外勞、房地合一稅退場等成本面問題，否則房價無下跌可能。表示全 球物價上漲、營建業缺工料，現在還是初升段，「未來物價漲到哪裡沒人說得準」，建議 年輕人「現在是最好購屋時機」。 不動產仲介公會理事長張世芳則說，建議政府給年輕人購屋優惠，包含提高貸款成數、低 利、拉長寬限期；另外租賃實登申報應回歸承租雙方，而非交由仲介業，才能符合公平課 稅原則。 物料工資營建成本齊揚 面對政府打炒房，代銷業者新聯陽實業總經理林徹人也坦言，「影響很大，看屋人數至少 掉了15~20%」，但相信對產業長期發展有助益，讓市場基本面更健康發展。創意家行銷品 牌公關陸宜透露，許多看房民眾質疑是不是房價開過高，讓政府決定出手，即便是購屋自 住，也擔心自己買到高點，因此從看屋到購買期從過往平均3個月拉長到半年。 針對缺工缺料導致房價調漲的狀況，中華民國不動產開發公會副秘書長張興邦表示，「因 為台灣防疫做得好，資金回流帶動產業，住宅跟工業建案全軋在一起，工人、物料來不及 供應，導致出現短缺」，物料跟工資雙漲成了建商預期之外的營建成本。「建商當初投資 評估的營建成本，現在起碼都增加2成，營建機具也供不應求」。 口袋淺小建商恐先調漲 不過清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，建材跟勞力佔建案總成本的比例低 ，真正讓建商成本有感的是土地，建商欲將上游成本轉嫁給消費者，也要看消費者埋不埋 單，市場供不應求，建商才有漲價空間。但可預期央行限縮貸款成數後，口袋淺的小建商 可能率先調漲房屋售價，大建商隨之跟風。 張金鶚認為，政府一系列打炒房舉措，確實減緩市場交易，大家都會觀望、看政府玩真玩 假，但經過一段時間調整後，相信市場會再次活絡。德明財經科技大學客座教授莊孟翰也 表示，實登2.0修法後，將揭露預售屋價格，有助減輕炒作行為，多少幫助民眾、政府掌 握市況。 3.心得/評論： 小英政府已經宣示打房，這是在說女皇說謊？ 已經答應百姓要居住正義，青年安心不是嗎 營建股前景看空？ -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.169.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1609284852.A.142.html
推
12/30 07:36, 5年前 , 1F
我還以為英政府是英國政府....
12/30 07:36, 1F
※ 編輯: cjol (119.14.169.28 臺灣), 12/30/2020 07:40:23
推
12/30 07:42, 5年前 , 2F
維持這樣的價格建商都賺，這波很明確炒雙北以外的地
12/30 07:42, 2F
→
12/30 07:42, 5年前 , 3F
區，一坪20-30萬大家都能接受了
12/30 07:42, 3F
推
12/30 07:44, 5年前 , 4F
房貸卡死一堆庶民現金流，這樣炒房經濟能好嗎?
12/30 07:44, 4F
推
12/30 07:46, 5年前 , 5F
繼續演
12/30 07:46, 5F
推
12/30 07:47, 5年前 , 6F
英政府對美國爸爸言聽計從，匯率28可能守不住了，到
12/30 07:47, 6F
→
12/30 07:47, 5年前 , 7F
時候說不定還得降息擋熱錢
12/30 07:47, 7F
→
12/30 07:47, 5年前 , 8F
建商真的好急唷
12/30 07:47, 8F
→
12/30 07:47, 5年前 , 9F
南部一堆生活機能不怎樣的地方透天也都開到1千多萬
12/30 07:47, 9F
→
12/30 07:47, 5年前 , 10F
，就算降個20%，建商還是大賺
12/30 07:47, 10F
推
12/30 07:49, 5年前 , 11F
演演而已啦，根本就是唱雙簧
12/30 07:49, 11F
推
12/30 07:50, 5年前 , 12F
政府也沒規定不能買，只是要有現金而已，是在崩潰
12/30 07:50, 12F
→
12/30 07:50, 5年前 , 13F
什麼
12/30 07:50, 13F
推
12/30 07:52, 5年前 , 14F
建商急了
12/30 07:52, 14F
→
12/30 07:52, 5年前 , 15F
等到庶民一起加入炒房 房價就會崩了 跟股市一樣
12/30 07:52, 15F
→
12/30 07:52, 5年前 , 16F
沒急到降價根本都裝可憐
12/30 07:52, 16F
推
12/30 07:55, 5年前 , 17F
會怕就好
12/30 07:55, 17F
推
12/30 07:57, 5年前 , 18F
悲哀
12/30 07:57, 18F
推
12/30 07:59, 5年前 , 19F
經濟火車頭你敢嘴
12/30 07:59, 19F
推
12/30 08:00, 5年前 , 20F
買不起啦
12/30 08:00, 20F
→
12/30 08:01, 5年前 , 21F
房地合一稅退場XD
12/30 08:01, 21F
噓
12/30 08:05, 5年前 , 22F
只懂自己的經濟，卻造成一灘死水
12/30 08:05, 22F
噓
12/30 08:08, 5年前 , 23F
不動產聯合總會，呵呵
12/30 08:08, 23F
→
12/30 08:09, 5年前 , 24F
現在的打房跟本對那些投資客等等的不太痛不太癢，這
12/30 08:09, 24F
→
12/30 08:09, 5年前 , 25F
個人現在就跳出來喊這個有什麼問題？
12/30 08:09, 25F
→
12/30 08:10, 5年前 , 26F
還在騙人買嗎
12/30 08:10, 26F
推
12/30 08:11, 5年前 , 27F
代表他真的會怕啊 怕有下一步動作
12/30 08:11, 27F
→
12/30 08:11, 5年前 , 28F
況且房屋交易的GDP你把他當成真實度經濟成長？一種
12/30 08:11, 28F
→
12/30 08:11, 5年前 , 29F
自己人的錢互相換，就洗高了GDP
12/30 08:11, 29F
→
12/30 08:13, 5年前 , 30F
不打炒房毀壞經濟
12/30 08:13, 30F
噓
12/30 08:13, 5年前 , 31F
綠共火車頭
12/30 08:13, 31F
噓
12/30 08:15, 5年前 , 32F
建商賺成這樣 錢多流入不動產 還敢嘴
12/30 08:15, 32F
推
12/30 08:16, 5年前 , 33F
快倒閉吧 空屋已經夠住了
12/30 08:16, 33F
噓
12/30 08:17, 5年前 , 34F
好啦好啦，錢準備好沒啦！
12/30 08:17, 34F
噓
12/30 08:19, 5年前 , 35F
吳良建商? 又把房子當投機商品炒? 不拿來住???
12/30 08:19, 35F
→
12/30 08:19, 5年前 , 36F
預售屋聽說賣一半就回本了，建商給點活路吧
12/30 08:19, 36F
噓
12/30 08:20, 5年前 , 37F
每年越打越大力就有可預測的道路了！
12/30 08:20, 37F
推
12/30 08:21, 5年前 , 38F
青埔仔崩潰
12/30 08:21, 38F
還有 51 則推文
噓
12/30 09:43, 5年前 , 90F
傷經濟才怪，傷到自己跟背後金主的荷包葉佩出來喊才
12/30 09:43, 90F
→
12/30 09:43, 5年前 , 91F
是真的
12/30 09:43, 91F
→
12/30 09:44, 5年前 , 92F
上次14/15房價下跌經濟好到爆
12/30 09:44, 92F
→
12/30 09:46, 5年前 , 93F
現在房價炒那麼高，還不就一堆預售屋超過9成槓桿在
12/30 09:46, 93F
→
12/30 09:46, 5年前 , 94F
炒，成屋也一堆85成，銀行錢太好搬
12/30 09:46, 94F
→
12/30 09:47, 5年前 , 95F
拿500萬就可以掃5間預售屋，賭交屋前脫手賺一筆
12/30 09:47, 95F
→
12/30 09:48, 5年前 , 96F
一堆這種囤個5間10間的來炒，超扯
12/30 09:48, 96F
推
12/30 10:19, 5年前 , 97F
幹話老人
12/30 10:19, 97F
推
12/30 10:20, 5年前 , 98F
老闆說話了，DPP自己看著辦
12/30 10:20, 98F
推
12/30 10:24, 5年前 , 99F
錢都在房市，對市場不健康
12/30 10:24, 99F
噓
12/30 10:42, 5年前 , 100F
怎麼不下地獄
12/30 10:42, 100F
→
12/30 10:48, 5年前 , 101F
建商發大財，但錢要給員工呀
12/30 10:48, 101F
噓
12/30 11:02, 5年前 , 102F
打房傷經濟？台股又創新高了你不豬道嘛？
12/30 11:02, 102F
噓
12/30 11:11, 5年前 , 103F
呷賽...
12/30 11:11, 103F
推
12/30 11:29, 5年前 , 104F
這一代就這種鬼價格,下一代和下下一代呢?建商的玩物
12/30 11:29, 104F
推
12/30 11:32, 5年前 , 105F
今年房子各種蓋 路邊看板一直換 這樣還沒賺夠喔?
12/30 11:32, 105F
噓
12/30 11:39, 5年前 , 106F
公小小小
12/30 11:39, 106F
噓
12/30 11:40, 5年前 , 107F
垃圾工商xx代表
12/30 11:40, 107F
噓
12/30 11:44, 5年前 , 108F
不打炒房才是傷害經濟吧~
12/30 11:44, 108F
推
12/30 11:46, 5年前 , 109F
既得利益者會這樣講也是情有可原
12/30 11:46, 109F
噓
12/30 11:51, 5年前 , 110F
不打才傷吧
12/30 11:51, 110F
噓
12/30 12:00, 5年前 , 111F
15~20% 根本是炒出來的房價. 真的是禍害下一代.
12/30 12:00, 111F
推
12/30 12:09, 5年前 , 112F
不動產理事長 買新聞，讚
12/30 12:09, 112F
噓
12/30 12:20, 5年前 , 113F
炒房才會傷害內需實體經濟，也減低生育率，別信商人
12/30 12:20, 113F
推
12/30 12:26, 5年前 , 114F
拜託繼續漲，我想看泡泡破滅，一堆人哭的劇情
12/30 12:26, 114F
推
12/30 12:28, 5年前 , 115F
南部透天降20%建商叫你蓋跟你買就好
12/30 12:28, 115F
→
12/30 12:28, 5年前 , 116F
看到理事長，什麼腫的都可以當作傳產廢物慣老闆的存
12/30 12:28, 116F
→
12/30 12:28, 5年前 , 117F
在
12/30 12:28, 117F
噓
12/30 12:30, 5年前 , 118F
操你媽的就是有這種人
12/30 12:30, 118F
推
12/30 12:42, 5年前 , 119F
經濟好一家公司90%的人領的薪水不會比較多
12/30 12:42, 119F
噓
12/30 14:31, 5年前 , 120F
經濟地獄列車頭
12/30 14:31, 120F
噓
12/30 18:37, 5年前 , 121F
嗯嗯
12/30 18:37, 121F
→
12/30 19:20, 5年前 , 122F
業者當然要喊多~開始怕了吧~
12/30 19:20, 122F
推
12/30 19:37, 5年前 , 123F
買台南的要被套死了沒
12/30 19:37, 123F
推
12/30 21:30, 5年前 , 124F
今年大家賺大錢 買房熱也是可以預期的
12/30 21:30, 124F
→
12/30 21:30, 5年前 , 125F
房價漲只是供需因素而已
12/30 21:30, 125F
→
12/30 21:31, 5年前 , 126F
9940 5287 到底啥時要噴 等好久了
12/30 21:31, 126F
推
12/30 22:48, 5年前 , 127F
雙北漲不動啦 一堆慘套慘賠
12/30 22:48, 127F
→
12/31 07:57, 5年前 , 128F
竹北都一坪45萬了，還在裝…TMD
12/31 07:57, 128F
→
01/01 09:21, 6年前 , 129F
大概是唉一下配合帶風向而已，房價真的跌了再叫我
01/01 09:21, 129F
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