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[新聞] 營建成本每年漲 太子總座謝明汎：房價不會跌

看板Stock (股票)作者 (報告饅頭班長不夠)時間4年前 (2021/08/06 12:07), 編輯推噓45(49推 4噓 46→)
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原文標題： 營建成本每年漲 太子總座謝明汎：房價不會跌 原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3628449 發布時間： 2021/08/05 15:13 原文內容： 〔記者陳永吉／台北報導〕太子建設（2511）今舉行股東會，通過每股配發現金股利0.4 元，太子總經理謝明汎表示，疫情導致全球實施寬鬆貨幣政策，帶動原物料價格上漲，通 膨無法避免，墊高營建成本，這幾年營建成本每年增加10-15%，因此房價不會跌，預期今 年房市是價穩量縮的格局。 謝明汎說，近期疫情趨緩後，建案的來客組數及成交數有慢慢回升，太子建設之前的推案 去化頗佳，如台中太平的「太子欣世界」總戶數226戶，已售224戶接近完銷；台南新營的 「太子峰雲」共196戶，已售180戶，銷售近9成；高雄楠梓的「太子城」已售75%，新北新 莊的「太子信義」目前銷售率已達8成。 至於下半年的推案，謝明汎表示，第4季將推出高雄仁武區金義興重劃區「太子雲E」案， 此案基地面積2296坪，產品規劃為地上15樓、地下2樓，3~4房的產品，總銷約落在26億元 左右。 此外看好台中清水地區未來發展，將推出基地面積1385坪的個案，採取先建後售的模式， 目前正在興建當中。 太子也有穩定的固定租金收益，包括台大太子學舍與會館、成大太子學舍與會館、統一國 際大樓商場與辦公大樓。至於轉投資飯店事業營運雖然受到疫情影響，不過謝明汎表示， 目前最壞情況已過，營運可望逐漸回穩。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 房價只漲不跌 經濟火車頭穩的啦 營建股做利多？有推薦標的？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1628222854.A.BB9.html
推
08/06 12:08, 4年前 , 1F
房價不會跌 信義房屋穩穩賺佣金
08/06 12:08, 1F
推
08/06 12:10, 4年前 , 2F
穩拉 哪次會跌
08/06 12:10, 2F
推
08/06 12:10, 4年前 , 3F
原物料成本占比不高，最主要還是土地成本
08/06 12:10, 3F
推
08/06 12:10, 4年前 , 4F
興富發
08/06 12:10, 4F
推
08/06 12:11, 4年前 , 5F
興富發要噴到100了
08/06 12:11, 5F
推
08/06 12:12, 4年前 , 6F
營建業財報也都很普
08/06 12:12, 6F
推
08/06 12:12, 4年前 , 7F
房價只會漲合理啊
08/06 12:12, 7F
推
08/06 12:12, 4年前 , 8F
這幾天營建股不錯
08/06 12:12, 8F
→
08/06 12:13, 4年前 , 9F
翻譯：為什麼房子要便宜賣給你？你憑什麼？
08/06 12:13, 9F
推
08/06 12:13, 4年前 , 10F
不只不會跌 還會一直噴 一直噴
08/06 12:13, 10F
推
08/06 12:15, 4年前 , 11F
賣不出去就不會跌了
08/06 12:15, 11F
推
08/06 12:15, 4年前 , 12F
再漲50%, 只是誰買我就不知道了.
08/06 12:15, 12F
推
08/06 12:16, 4年前 , 13F
原物料跌..房價還是不會跌
08/06 12:16, 13F
推
08/06 12:17, 4年前 , 14F
營建開炒 下好離手阿各位
08/06 12:17, 14F
推
08/06 12:17, 4年前 , 15F
每個建案都跟銀行貸滿手，只要賣1／10，建商自己就
08/06 12:17, 15F
→
08/06 12:17, 4年前 , 16F
回本
08/06 12:17, 16F
→
08/06 12:17, 4年前 , 17F
土地成本應該佔1/4而已 營建比較高
08/06 12:17, 17F
推
08/06 12:17, 4年前 , 18F
連太子不動的股價今天也大漲了，被洗出去了
08/06 12:17, 18F
→
08/06 12:18, 4年前 , 19F
聯準會都說通膨是暫時的 還敢當耳邊風@#$_&-
08/06 12:18, 19F
噓
08/06 12:18, 4年前 , 20F
難怪經濟越來越好
08/06 12:18, 20F
→
08/06 12:18, 4年前 , 21F
這一波營建類股幾乎沒什麼漲到 都死在下面
08/06 12:18, 21F
推
08/06 12:18, 4年前 , 22F
讚!!噴爆!
08/06 12:18, 22F
推
08/06 12:19, 4年前 , 23F
太子穩穩的
08/06 12:19, 23F
推
08/06 12:20, 4年前 , 24F
唯一還沒動的族群
08/06 12:20, 24F
推
08/06 12:20, 4年前 , 25F
只是土地比較難取得方正的
08/06 12:20, 25F
推
08/06 12:20, 4年前 , 26F
今天在噴啥
08/06 12:20, 26F
推
08/06 12:20, 4年前 , 27F
每年複合成長10-15% 不就跟台積電一樣
08/06 12:20, 27F
→
08/06 12:21, 4年前 , 28F
請正名 護國神房
08/06 12:21, 28F
推
08/06 12:21, 4年前 , 29F
如果腳踏實地賺，我還比較尊重，偏偏這行下三濫手段
08/06 12:21, 29F
→
08/06 12:21, 4年前 , 30F
很多
08/06 12:21, 30F
推
08/06 12:23, 4年前 , 31F
很殘酷 但是是真的
08/06 12:23, 31F
→
08/06 12:23, 4年前 , 32F
還是懶趴捏著乖乖繳房貸嗚嗚
08/06 12:23, 32F
推
08/06 12:23, 4年前 , 33F
這樣最好，建商留著保值
08/06 12:23, 33F
→
08/06 12:25, 4年前 , 34F
物料跌 房價沒跌過 笑死
08/06 12:25, 34F
→
08/06 12:25, 4年前 , 35F
房子拿來炒的 不是拿來住的
08/06 12:25, 35F
→
08/06 12:26, 4年前 , 36F
土地標售也是一直漲而且漲超兇
08/06 12:26, 36F
推
08/06 12:27, 4年前 , 37F
買政府；買新聞
08/06 12:27, 37F
→
08/06 12:27, 4年前 , 38F
營建股票不見得多大利多啊他土地越標越高
08/06 12:27, 38F
→
08/06 12:28, 4年前 , 39F
土地成本在彰化市就要佔1/3左右
08/06 12:28, 39F
推
08/06 12:28, 4年前 , 40F
當然利多 韭菜想要房子只能捏著買
08/06 12:28, 40F
→
08/06 12:28, 4年前 , 41F
六都尤其雙北最主要成本就是土地
08/06 12:28, 41F
推
08/06 12:29, 4年前 , 42F
炒房炒到亡國的國家
08/06 12:29, 42F
推
08/06 12:29, 4年前 , 43F
國內失業率更飆破10年半以來的新高, 炒房比亡國更
08/06 12:29, 43F
→
08/06 12:29, 4年前 , 44F
你會看光看新聞就能大致抓建商成本
08/06 12:29, 44F
推
08/06 12:29, 4年前 , 45F
房市起飛元年，大家抓穩了
08/06 12:29, 45F
推
08/06 12:30, 4年前 , 46F
真的不會跌 有看最近裝潢報價就知道
08/06 12:30, 46F
推
08/06 12:30, 4年前 , 47F
可惜建商房子賣得很好，沒機會跌
08/06 12:30, 47F
→
08/06 12:30, 4年前 , 48F
重要吧, 為了利益, 啥都幹得出來. 2021預計是全世界
08/06 12:30, 48F
→
08/06 12:30, 4年前 , 49F
少子化第一名. 等2022驗證, 會不會成為全球奇蹟?
08/06 12:30, 49F
噓
08/06 12:31, 4年前 , 50F
淦拎涼
08/06 12:31, 50F
→
08/06 12:31, 4年前 , 51F
失業率飆高 調查：新鮮人自動砍薪 期待薪資下修4%
08/06 12:31, 51F
→
08/06 12:32, 4年前 , 52F
房價上漲50%? 呵呵.
08/06 12:32, 52F
推
08/06 12:32, 4年前 , 53F
被洗掉了
08/06 12:32, 53F
→
08/06 12:33, 4年前 , 54F
不代表二手屋要用相同價格買
08/06 12:33, 54F
推
08/06 12:35, 4年前 , 55F
社會住宅蓋的跟歐洲一樣多 看你會不會跌
08/06 12:35, 55F
→
08/06 12:35, 4年前 , 56F
政府無做為 就一定不會跌 我相信
08/06 12:35, 56F
→
08/06 12:35, 4年前 , 57F
建商都說營建成本漲 但卻是去年消不掉的房子加價賣
08/06 12:35, 57F
→
08/06 12:35, 4年前 , 58F
到底？
08/06 12:35, 58F
推
08/06 12:36, 4年前 , 59F
這隻今天噴
08/06 12:36, 59F
推
08/06 12:40, 4年前 , 60F
營建類qe根本沒漲
08/06 12:40, 60F
→
08/06 12:41, 4年前 , 61F
這麼有信心？
08/06 12:41, 61F
推
08/06 12:42, 4年前 , 62F
炒房就炒房少轉移話題 操
08/06 12:42, 62F
噓
08/06 12:44, 4年前 , 63F
沒辦法負擔就不要買，營建成本跟後來二手三手的炒作
08/06 12:44, 63F
→
08/06 12:44, 4年前 , 64F
，你要陪他玩就是當炮灰
08/06 12:44, 64F
→
08/06 12:45, 4年前 , 65F
難不成二手跟三手炒房的渣也會自動加10-15%營建成本
08/06 12:45, 65F
→
08/06 12:45, 4年前 , 66F
再建一次賣你？
08/06 12:45, 66F
推
08/06 12:47, 4年前 , 67F
太子就送分題啊，母公司統一表示：會持續支持
08/06 12:47, 67F
推
08/06 12:50, 4年前 , 68F
講實話給推
08/06 12:50, 68F
→
08/06 12:55, 4年前 , 69F
單位土地成本可以用建蔽率跟切成小坪數攤提
08/06 12:55, 69F
→
08/06 12:55, 4年前 , 70F
但是切越細蓋越多層營造成本增加
08/06 12:55, 70F
推
08/06 12:56, 4年前 , 71F
哈哈哈~自己喊比較不會怕
08/06 12:56, 71F
推
08/06 13:01, 4年前 , 72F
不會跌正常 在行業內的誰不知道現在缺工又缺料 不然
08/06 13:01, 72F
→
08/06 13:01, 4年前 , 73F
鋼鐵 銅 上半年漲假的?
08/06 13:01, 73F
→
08/06 13:02, 4年前 , 74F
裝潢報價都漲多少了 也可以自己去查一下
08/06 13:02, 74F
→
08/06 13:03, 4年前 , 75F
原料低檔時也沒看價跌，政府要不要管一下？
08/06 13:03, 75F
→
08/06 13:05, 4年前 , 76F
不可能永遠不會跌，不知道哪天而已
08/06 13:05, 76F
推
08/06 13:06, 4年前 , 77F
跌的時候你也買不起啊
08/06 13:06, 77F
推
08/06 13:09, 4年前 , 78F
不會跌拉 建商都跟民代好麻吉怎麼跌？
08/06 13:09, 78F
噓
08/06 13:12, 4年前 , 79F
n
08/06 13:12, 79F
推
08/06 13:15, 4年前 , 80F
房價不會跌 但股價會
08/06 13:15, 80F
→
08/06 13:15, 4年前 , 81F
把銀行利率調高2％
08/06 13:15, 81F
推
08/06 13:23, 4年前 , 82F
那就跌股價吧
08/06 13:23, 82F
→
08/06 13:23, 4年前 , 83F
成本漲 可是連以前蓋好的房子也一起漲XD
08/06 13:23, 83F
推
08/06 13:29, 4年前 , 84F
這支我也有買，差不多該輪到營建了，不過太子才發0.
08/06 13:29, 84F
→
08/06 13:29, 4年前 , 85F
4，殖利率比基泰差，未來話題性也比較差，漲的比基
08/06 13:29, 85F
→
08/06 13:29, 4年前 , 86F
泰高，真的很神奇。
08/06 13:29, 86F
→
08/06 13:37, 4年前 , 87F
營建股成本越拉越高 很難賺好嗎= = 漲個鬼
08/06 13:37, 87F
推
08/06 13:40, 4年前 , 88F
稱呼太子的都賺到流油 阿不是 是肥到流油 不講了
08/06 13:40, 88F
→
08/06 13:40, 4年前 , 89F
期待崩跌的無殼蝸牛又哭了
08/06 13:40, 89F
→
08/06 13:48, 4年前 , 90F
建商跟藍綠都好朋友要怎麼跌
08/06 13:48, 90F
推
08/06 14:01, 4年前 , 91F
就算跌也不會暴跌五折賣啦
08/06 14:01, 91F
→
08/06 14:04, 4年前 , 92F
新建案因成本被迫開高價 舊案子有什麼理由不跟?做
08/06 14:04, 92F
→
08/06 14:04, 4年前 , 93F
功德?
08/06 14:04, 93F
→
08/06 14:05, 4年前 , 94F
難道這兩年物價瘋狂上漲時廠商會因為庫存低成本原
08/06 14:05, 94F
→
08/06 14:05, 4年前 , 95F
物料就成品賣便宜@@?
08/06 14:05, 95F
→
08/06 14:21, 4年前 , 96F
土地持有成本太高了 謝謝 所以房價不會跌
08/06 14:21, 96F
→
08/06 15:27, 4年前 , 97F
上次漲到太子的時候就是5月初
08/06 15:27, 97F
推
08/06 18:33, 4年前 , 98F
清水台中港重劃區 是很便宜
08/06 18:33, 98F
推
08/07 14:08, 4年前 , 99F
台灣房地慘只漲不跌 反觀強國房地慘跌到狗吃屎
08/07 14:08, 99F
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