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[新聞] 全台15重劃區房價飆 最狂前三名都在新竹

看板Stock (股票)作者 (報告饅頭班長不夠)時間3年前 (2021/09/29 13:20), 編輯推噓68(72推 4噓 75→)
留言151則, 83人參與, 3年前最新討論串1/1
原文標題： 全台15重劃區房價飆 最狂前三名都在新竹 原文連結： https://udn.com/news/story/7241/5779164?from=udn-relatednews_ch2 發布時間： 2021-09-29 09:38 經濟日報 / 記者游智文／即時報導 原文內容： 近期房價驚驚漲，尤其是重劃區，591實價登錄就統計全台重點重劃區近三年房價漲幅， 全台漲幅前15名重劃區，前三名都在新竹地區，其中，竹北縣治二期重劃區近三年漲幅 37%，名列全台第一。 591房屋交易網新聞組組長畢務潔指出，新竹竹科近兩年逆勢成長，營收頻創新高，竹科 客收入增，加上熟悉市場，信心爆棚全力追價，帶動區域房價全面上揚，縣治二期、三期 素地稀少，新案奇貨可居，開價躍到5字頭，高鐵特區建設議題加持，新案也挑戰6字頭。 根據591統計，近三年全台漲幅前15名重劃區，前三名分別為新竹縣縣治二期、縣治三期 、新竹市金雅重劃區。第四名為台中廍子，第五名則是烏日高鐵特區，上述漲幅都在26% 以上。另外竹北縣治一期、台科大、高鐵特區，台中11期、桃園青埔特區也擠入前十。 591分析，台中以往被視為首購熱區的價格已追上市區，北屯廍子重劃區2019年還有1字頭 房價，如今已經站穩2字頭，漲幅位居第四名，現在新案開價更是挑戰3字頭，以「一年跳 10萬」之姿水準，壓縮首購族只能往海線、山區等低價區走。 北屯十一期重劃區有明星私校、公園綠地等機能，區域內也多換屋型產品，在自住買盤青 睞下，成交價站上3字頭，漲幅也有17%。 各地高鐵特區也是房價增值的保證區，竹北高鐵，像是烏日高鐵、青埔特區等地區，近三 年都有不小漲幅，其中烏日高鐵特區因有百貨招商議題加上三鐵共構話題不斷，今年正式 站上2字頭，漲幅高達26%，因有百貨招商議題加上三鐵共構話題不斷。 青埔特區房價近三年漲幅達17%，該區2019年餘屋去化近尾聲，推案狀況谷底甦醒，2020 年華泰、IKEA等商場開幕，迎來推案量能更出現小坪數投資型產品拉高價格，今年開始建 商進入肉搏戰，1~4房產品均有，價格似乎也回不去了。 新北市擁有許多重劃區，擠進漲幅前15名的有淡海新市鎮、北大特區及副都心重劃區，房 價一度停滯的淡海新市鎮，近三年漲幅也達16%，均價已來到一坪24萬元，首購買房越來 越難。 高雄以鳳山、三民交界的文山特區，以及美術館特區漲幅較明顯，其中美術館特區受惠近 年來台商回流熱錢湧入，再加上台積電即將後勁設廠注入一劑強心針，儘管是大坪數豪宅 產品居多，依舊跟上這波護國神山瘋漲潮。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 經濟熱絡，ＸＸ年來最好 股價漲、房價漲，薪資疑？？ 大家準備要佈局營建股？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632892849.A.11C.html
推
09/29 13:24, 3年前 , 1F
股版應該沒人買不起房吧？
09/29 13:24, 1F
推
09/29 13:25, 3年前 , 2F
拜託 蓋好蓋滿
09/29 13:25, 2F
→
09/29 13:25, 3年前 , 3F
公園那麼好，幹嘛買房
09/29 13:25, 3F
推
09/29 13:27, 3年前 , 4F
那邊 是不是 以前夜總會地都變豪仔了? XD
09/29 13:27, 4F
推
09/29 13:29, 3年前 , 5F
股票還要擔心腰斬 眼睛閉閉投資房產才是鬼島唯一
09/29 13:29, 5F
→
09/29 13:29, 3年前 , 6F
解
09/29 13:29, 6F
推
09/29 13:30, 3年前 , 7F
還好我公園最近住習慣了
09/29 13:30, 7F
推
09/29 13:33, 3年前 , 8F
住公園就好了 台灣房子小不拉g
09/29 13:33, 8F
→
09/29 13:35, 3年前 , 9F
我桃園人 青埔根本沒人 當初炒起來結果市長換人
09/29 13:35, 9F
→
09/29 13:35, 3年前 , 10F
根本沒人要住青埔
09/29 13:35, 10F
→
09/29 13:35, 3年前 , 11F
竹科消費力的確不錯
09/29 13:35, 11F
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09/29 13:36, 3年前 , 12F
因為很有錢 需要在各地方安置小3 ~~
09/29 13:36, 12F
推
09/29 13:36, 3年前 , 13F
房子不是拿來住的。請把它想成抗通膨的小豬撲滿
09/29 13:36, 13F
推
09/29 13:38, 3年前 , 14F
大陸跌 下一個就台灣了......
09/29 13:38, 14F
推
09/29 13:39, 3年前 , 15F
多蛙都睡公園了哈
09/29 13:39, 15F
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09/29 13:39, 3年前 , 16F
這統計 蛋黃區的台北市漲幅反而沒在裡面XDDDDDDD
09/29 13:39, 16F
→
09/29 13:39, 3年前 , 17F
竹科一堆肥羊炒房仔當然進場宰下去啊
09/29 13:39, 17F
推
09/29 13:40, 3年前 , 18F
房價不會跌 比買股U質多惹
09/29 13:40, 18F
→
09/29 13:40, 3年前 , 19F
大陸跌是因為他們的有錢人在跑路
09/29 13:40, 19F
推
09/29 13:40, 3年前 , 20F
沒人住青埔？學校都額滿到其他區了是鬼在唸？
09/29 13:40, 20F
→
09/29 13:40, 3年前 , 21F
對岸也一堆受害者拍影片說 以為房價不會跌XDDDDDDD
09/29 13:40, 21F
→
09/29 13:41, 3年前 , 22F
我們台灣房子變台商有錢人的避風港~當然漲
09/29 13:41, 22F
推
09/29 13:41, 3年前 , 23F
青埔就市府一直力推和建設，人口這兩天一直成長怎
09/29 13:41, 23F
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09/29 13:41, 3年前 , 24F
麼沒人…在地人容易看不準所居城市的區域發展，反
09/29 13:41, 24F
→
09/29 13:41, 3年前 , 25F
正等看懂時房價已經高了
09/29 13:41, 25F
→
09/29 13:41, 3年前 , 26F
今年還要新蓋小學政府不是笨蛋
09/29 13:41, 26F
→
09/29 13:41, 3年前 , 27F
*這兩年
09/29 13:41, 27F
→
09/29 13:42, 3年前 , 28F
青埔現在建設的很棒~超舒服~但房價真的貴
09/29 13:42, 28F
推
09/29 13:43, 3年前 , 29F
炒房超爽der
09/29 13:43, 29F
→
09/29 13:43, 3年前 , 30F
住不起台北市的 開始狂捧青埔 哀
09/29 13:43, 30F
推
09/29 13:44, 3年前 , 31F
青埔人口穩定成長中 一校擴建 一校新建 還有2間幼
09/29 13:44, 31F
→
09/29 13:44, 3年前 , 32F
兒園等待發包興建
09/29 13:44, 32F
噓
09/29 13:44, 3年前 , 33F
青埔自從不能出國就一堆多蛙被套住了
09/29 13:44, 33F
→
09/29 13:44, 3年前 , 34F
還一堆人說 買什麼台北市 青埔好 笑死
09/29 13:44, 34F
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09/29 13:44, 3年前 , 35F
科科 女人回收房子買成盤子 科技新貴
09/29 13:44, 35F
推
09/29 13:45, 3年前 , 36F
我還是覺得大安信義比青埔好多了
09/29 13:45, 36F
→
09/29 13:45, 3年前 , 37F
青埔給買不起北市新大樓 便宜轉移地
09/29 13:45, 37F
→
09/29 13:45, 3年前 , 38F
去那邊就是覺得不方便
09/29 13:45, 38F
推
09/29 13:45, 3年前 , 39F
多蛙慘套 沒錢買房
09/29 13:45, 39F
還有 72 則推文
→
09/29 15:14, 3年前 , 112F
說要打炒房，結果房價炒更兇~~~
09/29 15:14, 112F
推
09/29 15:23, 3年前 , 113F
我大新竹我驕傲，收入和房價漲幅屌打天龍
09/29 15:23, 113F
推
09/29 15:29, 3年前 , 114F
GGME蠻中肯的 這布局其實應付政策 讓五年後房價
09/29 15:29, 114F
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09/29 15:30, 3年前 , 115F
依舊是上漲的趨勢。
09/29 15:30, 115F
→
09/29 15:30, 3年前 , 116F
但布局一回事 實際的價值有沒有到另一回事
09/29 15:30, 116F
推
09/29 15:36, 3年前 , 117F
房價問題吵不完 其實最好解就是大家薪資都上來
09/29 15:36, 117F
推
09/29 15:50, 3年前 , 118F
房價、租金若跌，泡沫會破掉！利益集團有錢和政商關
09/29 15:50, 118F
→
09/29 15:50, 3年前 , 119F
係拉長戰線和製造輿論影響市場，人口持續老化市場需
09/29 15:50, 119F
→
09/29 15:50, 3年前 , 120F
求只會萎縮。坊間常見的熱銷八卦，背後往往是投資客
09/29 15:50, 120F
→
09/29 15:50, 3年前 , 121F
、地主戶和代銷在互相拉抬，實價登錄並不完美，但也
09/29 15:50, 121F
→
09/29 15:50, 3年前 , 122F
能看出泡沫趨勢^^
09/29 15:50, 122F
推
09/29 16:01, 3年前 , 123F
說竹北沒人的每天在橋上塞車旁邊都是鬼是嗎XD
09/29 16:01, 123F
→
09/29 16:17, 3年前 , 124F
交通那麼爛 看橋有準嗎?
09/29 16:17, 124F
推
09/29 16:26, 3年前 , 125F
自強南一路塞到自強北 操你媽
09/29 16:26, 125F
→
09/29 16:27, 3年前 , 126F
一堆垃圾違停在麥當勞 上禮拜五拍了一堆送出去檢舉
09/29 16:27, 126F
→
09/29 16:27, 3年前 , 127F
舒服
09/29 16:27, 127F
推
09/29 16:47, 3年前 , 128F
笑死 就算真的有錢台商跑回台灣好了 會去買青埔那
09/29 16:47, 128F
→
09/29 16:47, 3年前 , 129F
種破地方？
09/29 16:47, 129F
推
09/29 16:51, 3年前 , 130F
同意GGME
09/29 16:51, 130F
推
09/29 16:56, 3年前 , 131F
酸民繼續酸竹北繼續漲,此現象已持續十年以上
09/29 16:56, 131F
→
09/29 16:56, 3年前 , 132F
再來看看下一個十年吧
09/29 16:56, 132F
推
09/29 17:31, 3年前 , 133F
竹北撇除縣三高鐵 其他就...嘻嘻
09/29 17:31, 133F
→
09/29 17:31, 3年前 , 134F
沒錢買的乖乖買周邊
09/29 17:31, 134F
推
09/29 17:33, 3年前 , 135F
爽 繼續炒房
09/29 17:33, 135F
→
09/29 17:50, 3年前 , 136F
竹北除了上下班時間根本就是空城
09/29 17:50, 136F
推
09/29 18:03, 3年前 , 137F
酸民比建商有遠見 酸空城但建設越蓋越多
09/29 18:03, 137F
噓
09/29 18:19, 3年前 , 138F
來打廣告嗎？版主都不管一堆房文？
09/29 18:19, 138F
推
09/29 20:15, 3年前 , 139F
越酸越高，呵呵
09/29 20:15, 139F
推
09/29 21:15, 3年前 , 140F
有些嘴酸民的邏輯論述頗差，有想過鄉民怎麼知道那麼
09/29 21:15, 140F
→
09/29 21:15, 3年前 , 141F
多嗎^^
09/29 21:15, 141F
推
09/29 21:51, 3年前 , 142F
空城xDD 買不起乖乖旁邊租屋吧 笑死
09/29 21:51, 142F
推
09/29 22:12, 3年前 , 143F
09/29 22:12, 143F
推
09/29 22:14, 3年前 , 144F
09/29 22:14, 144F
推
09/29 22:31, 3年前 , 145F
竹北空城？靠你知道竹北四房現在快沒案件在賣了嗎？
09/29 22:31, 145F
推
09/29 22:32, 3年前 , 146F
原來華泰ikea人多就叫居民多喔，那金山萬里也很多喔
09/29 22:32, 146F
→
09/29 22:34, 3年前 , 147F
09/29 22:34, 147F
推
09/29 23:36, 3年前 , 148F
融資維持率爆增，續貸續買軋死空空，爽
09/29 23:36, 148F
→
09/30 07:55, 3年前 , 149F
高鐵前面那排都住滿？
09/30 07:55, 149F
推
09/30 12:12, 3年前 , 150F
高雄鳳山西站 舊台電宿舍對面喊一坪150萬起 不懂耶
09/30 12:12, 150F
→
10/01 12:52, 3年前 , 151F
認
10/01 12:52, 151F
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