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Re: [閒聊] 未來接盤力道在哪裡？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2天前 (2026/04/09 08:44), 2天前編輯推噓21(21推 0噓 34→)
留言55則, 15人參與, 1天前最新討論串9/12 (看更多)
http://i.imgur.com/yO3Pkdd.jpg
50年以上房屋比例 目前資料再過15年超過50%的房地產屋齡超過50年 當然是你住對吧？ http://i.imgur.com/7FM1NhP.jpg
不用未來阿 有這種房 早就不會漲了 你怎麼沒分享類海灣新城多好住 ※ 引述《oopFoo (3d)》之銘言： : 以前無聊的時候，有抓資料來粗估一下。出生數及粗出生率(按登記及發生) : https://www.ris.gov.tw/app/portal/346 : 只是算出生，不算死亡，也不算移出移入，但大概可以看出趨勢。 : 30-50歲是買房的主力，台灣30-50的人口在2008年到達巔峰，然後在上面維持一陣 : 2005 7631539 : 2006 8028912 : 2007 8439695 : 2008 8450050 : 2009 8440068 : 2010 8431818 : 2011 8414341 : 2012 8371455 : 2013 8315251 : 2014 8241662 : 2015 8141272 : 2016 8036969 : 2017 8002194 : 2018年，30-50歲低於8百萬 : 2018 7920607 : 2019 7862770 : 2020 7788223 : 2021 7727058 : 2022 7684604 : 2023 7638520 : 2024 7598430 : 2025 7554626 : 今年30-50歲比2008年的高峰少了約一百萬人，花了約19年 : 2026 7455503 : 2027 7329580 : 2028 7202458 : 2029 7083736 : 2030 6930209 : 2031 6763670 : 2032 6585477 : 2033年30-50歲再少一百萬人，只須8年，這段是出生四十萬掉到三十萬 : 2033 6418457 : 2034 6253303 : 2035 6111554 : 2036 6006738 : 2037 5891447 : 2038 5740726 : 2039 5592313 : 2040 5453322 : 2040年30-50歲再少一百萬人，也是8年，包含三十萬到二十萬的降幅。 : 後面就不要看了，太遠也太慘。百分比慘，結婚，死亡，趨勢也慘 : 這幾年真的是靠新青安，40年房貸，寬限期撐起來的。 : 本版最愛罵的金龍先生，看到這些會不擔心？後面幾年人數加速減少，蓋房速度沒有明顯 : 減緩。這趨勢的火車對撞的時候，應該蠻慘烈的。 : ※ 引述《kcy05785 (肥宅一號)》之銘言： : : 講到這個還蠻有意思的 : : 空軍一直在靠杯出生人數這麼少 : : 蓋這麼多房子是要幹麻 : : 這次清明回家 : : 也聽到我家2個老的也是這副論述 : : 但想想不對R : : 今年出生的會馬上買房嗎？ : : 有需求的是今年出社會的這群吧 : : 今年26歲人口還有30萬 : : 16歲上下人口有16-20萬/年 : : 12歲以下受青鳥荼毒才開始銳減 : : 怎麼會用近年出生人數去推現在建築量 : : 能解惑嗎？ ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.136.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775695443.A.CE1.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.51.136.63 臺灣), 04/09/2026 08:47:12
推
04/09 08:49, 2天前 , 1F
粗暴
04/09 08:49, 1F
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04/09 08:49, 2天前 , 2F
04/09 08:49, 2F
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04/09 08:50, 2天前 , 3F
60歲繼承60歲屋鄉下海邊 喊大獲全勝
04/09 08:50, 3F
推
04/09 08:53, 2天前 , 4F
人人都有得繼承喔，60歲繼承老房大勝利，看多多（
04/09 08:53, 4F
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04/09 08:53, 2天前 , 5F
自己繼承不算）吃屎
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推
04/09 08:54, 2天前 , 6F
空空說有維護就好喔，你想維護你鄰居想嗎？
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04/09 08:56, 2天前 , 7F
放心,板上某些人繼承的房子是永遠都不會變老的,永遠
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04/09 08:56, 2天前 , 8F
不會有問題,至於其他人不是會失業,就是會被另一半拋
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04/09 08:56, 2天前 , 9F
棄,會生重病會家破人亡,反正都是過得很淒慘就對了,這
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04/09 08:56, 2天前 , 10F
種垃圾被人家罵下幹剛好
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04/09 08:56, 2天前 , 11F
不是喔，房版說房子越老越值錢喔
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推
04/09 08:59, 2天前 , 12F
個人經驗分享，因結婚後還是常常回老家住，我目前10年
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04/09 08:59, 2天前 , 13F
內／2x／4x大樓都會住包含睡過夜，個人感覺沒啥差，當
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04/09 08:59, 2天前 , 14F
然4x大樓之前外牆有翻修過，一戶繳幾萬到十幾萬，政府
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04/09 08:59, 2天前 , 15F
有補助，住十幾年也沒啥漏水，當然社區有沒有在管很重
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04/09 08:59, 2天前 , 16F
要。
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推
04/09 08:59, 2天前 , 17F
另外補充,還有繼承的房子都在蛋黃區,都是正三房或正
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04/09 08:59, 2天前 , 18F
四房,很多的停車位、捷運站就在樓下,賣場就在附近
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推
04/09 08:59, 2天前 , 19F
繼承50年老屋，還洋洋得意
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04/09 09:04, 2天前 , 20F
鄉下海邊非市區 屋占比50%怎麼不去算算
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推
04/09 09:07, 2天前 , 21F
因為那些垃圾都喜歡做成 撒尿牛丸混在一起講
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推
04/09 09:15, 2天前 , 22F
中古屋市場缺的不是物件，是好物件。3-40年管委會還能
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04/09 09:15, 2天前 , 23F
正常運作的基本上二手市場不會難交易，之前去看過10幾
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04/09 09:15, 2天前 , 24F
年的社區，大門磁力鎖壞掉不修乾脆一直開著，社區大廳
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04/09 09:15, 2天前 , 25F
燈泡壞了也沒換這個暗到不行。然後好多戶欠管理費至少
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04/09 09:15, 2天前 , 26F
半年以上
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04/09 09:20, 2天前 , 27F
空空和他爸媽買房買在哪裡都會跌
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04/09 09:20, 2天前 , 28F
原因同you878787
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推
04/09 10:24, 2天前 , 29F
真的不值錢的話，30年後不值錢的東西怎麼會有人想接盤
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04/09 10:24, 2天前 , 30F
投資呢？
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04/09 10:25, 2天前 , 31F
你付完30年房貸的房子怎還有接盤價值呢？
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推
04/09 10:30, 2天前 , 32F
樓上老家30年後可能真的不值錢 負資產
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推
04/09 10:31, 2天前 , 33F
老實講還蠻奇怪的，空軍既然認為30年不值錢
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04/09 10:31, 2天前 , 34F
那跑來這邊幹嘛？
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推
04/09 10:31, 2天前 , 35F
我老家在市中心，不用擔心
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04/09 10:31, 2天前 , 36F
看著你們裝逼啊
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推
04/09 10:32, 2天前 , 37F
看著各種花式吹房價的白癡自嗨也是一種享受
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推
04/09 10:35, 2天前 , 38F
每個等繼承的老家都在市中心 自己家的就最值錢 就別人的
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04/09 10:35, 2天前 , 39F
房不值錢 XD
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推
04/09 10:43, 2天前 , 40F
市中心的老房尤其是透天厝就算超過30年不會沒有價值，
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04/09 10:43, 2天前 , 41F
除非是畸零地超窄巷，在那邊講老房沒價值其實是非蛋黃
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04/09 10:43, 2天前 , 42F
區的老房，市中心的透天老屋花個500百萬整修一下還是很
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04/09 10:43, 2天前 , 43F
好住的
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推
04/09 10:45, 2天前 , 44F
500萬整修花了沒？
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推
04/09 10:51, 2天前 , 45F
講話太粗暴了拉QQ
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推
04/09 10:57, 2天前 , 46F
20年前已經花100萬整修過了呦
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推
04/09 12:17, 2天前 , 47F
真的粗暴 但我喜歡
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推
04/09 14:29, 1天前 , 48F
我好奇有多少長輩也要換新社區電梯大樓，需求應該不低
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04/10 01:14, 1天前 , 49F
老屋幾百萬戶 耐震消防生活質量都極差 這些人稍微有點
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04/10 01:14, 1天前 , 50F
錢都想住新房 就是買般了 空空已經說了30年房價要崩 沒
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04/10 01:14, 1天前 , 51F
人買 一折 就讓他們繼續說吧
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推
04/10 08:38, 1天前 , 52F
現在進步了，會說老家就是市中心，下次就會說繼承
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04/10 08:38, 1天前 , 53F
市中心的房子，再下次就會說單獨繼承老家市中心的
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04/10 08:38, 1天前 , 54F
房子。完全不會說，我靠我自己買市中心的房子，沒
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04/10 08:38, 1天前 , 55F
本事說還想笑別人買蛋殼
04/10 08:38, 55F
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