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[新聞] 買屋錢押寶這檔 績效與航運解套關鍵曝

看板Stock (股票)作者 (paul)時間4年前 (2021/10/21 11:56), 4年前編輯推噓7(21推 14噓 22→)
留言57則, 37人參與, 4年前最新討論串1/1
原文標題：買屋錢押寶這檔 績效與航運解套關鍵曝 (請勿刪減原文標題) 原文連結：https://ctee.com.tw/news/stocks/535389.html (請善用縮網址工具) 發布時間： 2021.10.21 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容： 一名林姓男子在2017年房市仍相對低迷時，意欲買房當養老本錢，但他看上位於台北西門 町不到10坪屋齡約30年老舊小套房，房價卻怎麼也殺不下來後，即向房屋仲介放話，將把 資金押注廣達（2382）的配息收益，應可贏過買房之租金收益。 結果4年後的股息收益，果真贏過穩定的房市租金利益。券商業者指出，從該案例可觀察 貨櫃航運解套之道，若貨櫃航運的運價，在未來3~5年得持穩於高檔，則單是股息收益的 想像空間就很可觀，例如，陽明、萬海與長榮在今年的EPS，法人初估至少20元起跳，只 要未來5年的EPS持穩在5~10元間，則目前陽明、長榮拉回至90元附近的波段投資價值，不 宜看淡。 該名林姓男子表示，4年前意欲買房，以租金收益養老，因此對房市的地點與人潮是否匯 集相當重視，不過，好地段的房價真的很難殺下來，如台北西門町權狀近10坪，但實際建 坪僅6坪多的小套房，要價逾680萬元，且屋齡約30年，竟一毛錢都殺不動，而買下之後的 月租金約1萬元至1.2萬元，年收益的利率僅約2%，並不是很吸引人。 他當時即跟房屋仲介的業務員表示，屋價殺不下來，還不如投資在股市具高股息殖利率的 相關股票，當時他僅拿NB代工大廠廣達為例，適時廣達的股價多在60元至65元橫向整理， 若以65元買進，則680萬元可購得約104張，以廣達每年穩定配息多在每股3元之上計算， 則未來的股息收益將完勝房市租金收益。 只是股市有上下起伏震盪的風險變數，使仲介業務員仍以房市具增值空間及穩定收益為由 ，意欲說服林姓男子買房。但林姓男子心意已定，即放話押寶廣達收益應更可觀，也相對 安全，因廣達是可放心兼具安心的永續經營的績優企業，即便股價常予人牛皮印象。 結果2017年至2020年廣達每年的配息分別是3.4元、3.55元、3.7元及5.2元，這4年源自股 息的進帳，就逾164萬元，而當初若買小套房，即便以每月1.2萬元租金收益計算，4年下 來也不過57.6萬元，孰是理財養老兼具增值的關鍵，高下立判。況且西門町的老套房，增 值空間也相對有限。 業內人士解讀，投資股市有一定程度的風險變數，上述案例只能說適時廣達的股價確實位 處相對低檔區，就股息殖利率觀察，自然有投資價值。所以就波段操作言，股價位處的相 對位置滿關鍵，且企業的永續經營能力及競爭力也需列入考量，此或係台股已達萬六以上 高檔，舉凡配息穩定的績優股，仍有一定程度的吸引力。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 這記者是水手嗎? 亂寫一通然後最後解讀成航運有波段投資價值XD 一起看看笑笑水手為求解套有多可愛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.141.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1634788605.A.849.html
推
10/21 11:57, 4年前 , 1F
肉鬆是真的滿穩的
10/21 11:57, 1F
一篇講買房 壓廣達的新聞 都可以穿插一段講航運有波段價值 難道是因為主管是水手 被主管逼著要寫點航運股好話求解套嗎XD ※ 編輯: paulnorton4 (27.52.141.109 臺灣), 10/21/2021 12:00:09
推
10/21 11:58, 4年前 , 2F
但房價不知噴多少去了
10/21 11:58, 2F
推
10/21 11:58, 4年前 , 3F
保羅堅持下去！怕你不發都人走茶涼
10/21 11:58, 3F
→
10/21 11:59, 4年前 , 4F
都沒什麼人氣的感覺 傻眼
10/21 11:59, 4F
不要被股板水手騙 股板水手都說沒人氣 早就沒人碰航運 但其實每天只要收盤看一下成交值排行 看看真金白銀的結果就知道 航運根本超人氣 金庸昨天都還說 航運是當沖天堂XD 每天看盤中水手高潮 尾盤咕嚕咕嚕 真的很療癒 ※ 編輯: paulnorton4 (27.52.141.109 臺灣), 10/21/2021 12:02:44
→
10/21 12:05, 4年前 , 5F
保羅這篇不行啊 有點弱掉了喔
10/21 12:05, 5F
→
10/21 12:07, 4年前 , 6F
現在每天股版就是等p文
10/21 12:07, 6F
推
10/21 12:07, 4年前 , 7F
這樣也能翻譯90元...航運能買進....
10/21 12:07, 7F
推
10/21 12:08, 4年前 , 8F
最好是航運亂象能持續三五年 - -
10/21 12:08, 8F
→
10/21 12:08, 4年前 , 9F
為什麼明明買廣達...確翻譯成陽明90元買進？
10/21 12:08, 9F
很神奇的新聞 從房貸跟股票 到廣達跟航運 到今年的EPS 到未來的EPS 到5元跟10元明明差超多 記者這篇一大堆可以吐槽的點 生出一個結論是：航運優質股 除了為講航運好話而講以外 實在想不到原因XD
推
10/21 12:12, 4年前 , 10F
年收益這樣算嗎 買房不貸款?
10/21 12:12, 10F
推
10/21 12:12, 4年前 , 11F
90是賭明年除權息吧...而不是長期吧
10/21 12:12, 11F
噓
10/21 12:13, 4年前 , 12F
記者水準
10/21 12:13, 12F
推
10/21 12:13, 4年前 , 13F
賭未來三五年運價高檔@@ 這真的要業內高高手預測了
10/21 12:13, 13F
※ 編輯: paulnorton4 (27.52.141.109 臺灣), 10/21/2021 12:17:04
推
10/21 12:15, 4年前 , 14F
這篇故事內容太長了
10/21 12:15, 14F
推
10/21 12:17, 4年前 , 15F
賣20塊的高手 天天療癒大家
10/21 12:17, 15F
→
10/21 12:19, 4年前 , 16F
推辛苦了，救苦救難救世大菩薩
10/21 12:19, 16F
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10/21 12:19, 4年前 , 17F
點開保羅的文，要配一下3g創作乃哥文..
10/21 12:19, 17F
→
10/21 12:20, 4年前 , 18F
10/21 12:20, 18F
推
10/21 12:26, 4年前 , 19F
國慶變盤肉鬆49T路過 那一波爽賺就是讚
10/21 12:26, 19F
→
10/21 12:28, 4年前 , 20F
Goretex是技術也是品牌，這也是間公司的名字這不是
10/21 12:28, 20F
→
10/21 12:28, 4年前 , 21F
我知道的保羅文！
10/21 12:28, 21F
推
10/21 12:35, 4年前 , 22F
問題是680萬的房貸不到八成本金也只要200多萬..
10/21 12:35, 22F
→
10/21 12:35, 4年前 , 23F
然後還剩下400萬可以買股票 難道會輸= =
10/21 12:35, 23F
推
10/21 12:35, 4年前 , 24F
騙人套3~5年，哪個券商怎麼不自己歐印
10/21 12:35, 24F
噓
10/21 12:35, 4年前 , 25F
呵呵肉鬆你有沒有買賣過都不知道咧，雲股民XDDD
10/21 12:35, 25F
→
10/21 12:36, 4年前 , 26F
去年價差股息兩手賺過了
10/21 12:36, 26F
→
10/21 12:37, 4年前 , 27F
去年最香的還是長榮，爽
10/21 12:37, 27F
推
10/21 12:37, 4年前 , 28F
買貨櫃船股票穩定配息 記者在寫什麼XD
10/21 12:37, 28F
→
10/21 12:38, 4年前 , 29F
陽明錢買樓都不夠了，還妄想配給你
10/21 12:38, 29F
→
10/21 12:38, 4年前 , 30F
阿你努力多送幾張外送單，繼續每天PO文娛樂大家嘿~~
10/21 12:38, 30F
→
10/21 12:39, 4年前 , 31F
產業穩定就不會像過去偶爾賺1~2年 不正常當合理化
10/21 12:39, 31F
噓
10/21 12:43, 4年前 , 32F
這篇不行…找個記者跟股民就發文
10/21 12:43, 32F
噓
10/21 12:47, 4年前 , 33F
果然看人賠錢就療癒 心態不可取
10/21 12:47, 33F
噓
10/21 12:48, 4年前 , 34F
看醫生
10/21 12:48, 34F
噓
10/21 13:02, 4年前 , 35F
這篇不知道在工三小
10/21 13:02, 35F
噓
10/21 13:05, 4年前 , 36F
為什麼這篇還在eps20元起跳啊
10/21 13:05, 36F
噓
10/21 13:08, 4年前 , 37F
純噓這記者，自己大概被套到不清醒
10/21 13:08, 37F
噓
10/21 13:11, 4年前 , 38F
保隊長好
10/21 13:11, 38F
推
10/21 13:12, 4年前 , 39F
這篇記者真的沒啥腦 笑死房產、廣達 那跟船有毛關係
10/21 13:12, 39F
→
10/21 13:13, 4年前 , 40F
記者溺水硬要發費雯找其他人解套
10/21 13:13, 40F
→
10/21 13:16, 4年前 , 41F
長榮陽明不到三佰不出手 萬海不到四佰手不抖
10/21 13:16, 41F
噓
10/21 13:21, 4年前 , 42F
記者寫稿不動腦 20賣也不用腦
10/21 13:21, 42F
噓
10/21 13:40, 4年前 , 43F
好了拉 20仔
10/21 13:40, 43F
推
10/21 13:45, 4年前 , 44F
謝謝！對航運更有信心了！
10/21 13:45, 44F
噓
10/21 13:48, 4年前 , 45F
純噓ID。啊懂了！eps20所以20賣！
10/21 13:48, 45F
噓
10/21 13:49, 4年前 , 46F
1個月後你即將被打臉
10/21 13:49, 46F
推
10/21 14:13, 4年前 , 47F
yes sir
10/21 14:13, 47F
噓
10/21 14:14, 4年前 , 48F
航運50收就對啦，在那邊瞎找理由，當沖昨天降下來
10/21 14:14, 48F
→
10/21 14:14, 4年前 , 49F
，今天有漲逆？
10/21 14:14, 49F
→
10/21 15:35, 4年前 , 50F
怎麼...這裡人氣變這麼少了 發生什麼事
10/21 15:35, 50F
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10/21 15:37, 4年前 , 51F
空單要回補了嗎 怕
10/21 15:37, 51F
推
10/21 15:57, 4年前 , 52F
寫故事？通常買的起680萬套房不等於可以馬上買680萬
10/21 15:57, 52F
→
10/21 15:57, 4年前 , 53F
的股票，如果這位懂得投資理財的話更不可能
10/21 15:57, 53F
推
10/21 16:30, 4年前 , 54F
他只考慮到租金，沒考慮到房子本身是會增值的東西嗎
10/21 16:30, 54F
推
10/21 16:39, 4年前 , 55F
所以那個買主有做嗎？沒做到底是不是在做夢啊？
10/21 16:39, 55F
→
10/21 16:55, 4年前 , 56F
週轉率排行都看不到航運 各位來留言 聚人氣吧
10/21 16:55, 56F
推
10/21 17:55, 4年前 , 57F
房子已經增值到2000萬了，買股輸了
10/21 17:55, 57F
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