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[新聞] 房市火熱？3月房貸、建築貸款年增率雙回升

看板Stock (股票)作者時間4年前 (2022/04/27 20:44), 4年前編輯推噓76(82推 6噓 164→)
留言252則, 79人參與, 4年前最新討論串1/1
原文標題： 房市火熱？3月房貸、建築貸款年增率雙回升 原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3906598 發布時間： 2022/04/26 19:34 原文內容： 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布3月全體國銀房貸與建築貸款餘額分別為8兆 9613億元與2兆8857億元，續創歷史新高外，年增率並雙雙上揚。官員解釋，主要是農曆 年季節因素所致，央行升息效應仍需時間反應，不宜解釋為房市火熱。 據央行統計，3月房貸餘額為8兆9613億元，較2月大增657億元，年增率終止連續2個月下 滑，回升至9.45%。 難道是政府打炒房無效，央行升息反而使房市表現更加火熱？官員說，3月房貸餘額年增 率雖然回升至9.45%，不過尚未回到去年底水準，不宜解釋為房市火熱。 官員分析，主要是2月適逢農曆年，僅15個工作天，3月有23天，多了8天，部分交屋潮或 核貸進度遞延到3月，造成3月整批分戶貸款增加，這是季節性因素的緣故。 另外，這也反映去年以來營建成本上升，房價居高不下的影響。而央行3月下旬升息1碼， 雖然出乎市場預期，然各家銀行調整房貸利率時間有落差，以公股銀行為例，多數在4月 陸續調整，央行升息效應要再觀察一段時間。 至於3月建築貸款餘額續增至2兆8857億元，年增率連2月走揚，擴大至13.64%。官員說明 ，建築貸款增速並未大舉加速，與房貸餘額一樣都是受到季節性因素影響，此外，因應 329檔期，部分建商需要週轉金，也拉高建築貸款，不過時間拉長來看，建築貸款餘額年 增率趨勢依舊往下，顯示建商推案態度仍偏向審慎保守。 心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 台灣房貸的利率真的太低 民眾去借才1點多% 升一碼根本無感 至少要升3~4碼 房價漲幅才會緩和 換一個方面看 建商繼續賺大錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.206.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1651063471.A.E13.html
推
04/27 20:46, 4年前 , 1F
央行不會為了 房價 去升碼XD 只會信用管制
04/27 20:46, 1F
→
04/27 20:46, 4年前 , 2F
升碼 牽扯的方方面面太多了
04/27 20:46, 2F
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04/27 20:47, 4年前 , 3F
現在光信用管制 還沒打到房 先讓真的想買的都沒辦法
04/27 20:47, 3F
→
04/27 20:47, 4年前 , 4F
一堆人因為信用管制 真的有硬需 變成沒辦法買了
04/27 20:47, 4F
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04/27 20:47, 4年前 , 5F
年輕人終究只是韭菜人
04/27 20:47, 5F
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04/27 20:47, 4年前 , 6F
三月中才升息 這數據在統計啥
04/27 20:47, 6F
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04/27 20:48, 4年前 , 7F
升息這兩年成家的先倒一片
04/27 20:48, 7F
→
04/27 20:50, 4年前 , 8F
看到央行升息去買房的也不會三月貸下來啊
04/27 20:50, 8F
推
04/27 20:50, 4年前 , 9F
何必說這麼多, 到時候該怎樣就怎樣.
04/27 20:50, 9F
推
04/27 20:51, 4年前 , 10F
央行不會升啦 建商政治獻金捐好玩的嗎
04/27 20:51, 10F
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04/27 20:52, 4年前 , 11F
便當跌10%跟房子跌10%，那個會造成社會動亂誰負責
04/27 20:52, 11F
推
04/27 20:52, 4年前 , 12F
真的會有人為了升息 不買房？
04/27 20:52, 12F
→
04/27 20:54, 4年前 , 13F
股市賠錢，房子也貶值，民進黨還要選嗎
04/27 20:54, 13F
→
04/27 20:54, 4年前 , 14F
少子化那麼嚴重 出生率跟房價成反比
04/27 20:54, 14F
→
04/27 20:55, 4年前 , 15F
房子不應該成為炒資金的工具
04/27 20:55, 15F
推
04/27 20:56, 4年前 , 16F
Fed今年升10碼看央行能撐多久
04/27 20:56, 16F
推
04/27 20:57, 4年前 , 17F
早說長多了 空空醒了沒
04/27 20:57, 17F
推
04/27 20:58, 4年前 , 18F
房子一直是保值商品，住人只是附加價值
04/27 20:58, 18F
推
04/27 20:58, 4年前 , 19F
央行喜迎台幣貶四十
04/27 20:58, 19F
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04/27 20:59, 4年前 , 20F
你知道有負利率嗎 比台灣低的一堆
04/27 20:59, 20F
→
04/27 20:59, 4年前 , 21F
這次台幣絕對貶到40，勸你們全部換成美金
04/27 20:59, 21F
→
04/27 21:01, 4年前 , 22F
日幣韓元都貶破2020了，台幣外銷要怎麼競爭
04/27 21:01, 22F
推
04/27 21:03, 4年前 , 23F
政府鼓勵 不炒房是笨蛋
04/27 21:03, 23F
推
04/27 21:03, 4年前 , 24F
出生率跟房價呈反比？那03年怎麼說
04/27 21:03, 24F
推
04/27 21:05, 4年前 , 25F
台灣房子本來就不是拿來住人的，少子化根本沒影響
04/27 21:05, 25F
推
04/27 21:07, 4年前 , 26F
房市都不會跌 有夠天龍人 股市好卑賤 吼
04/27 21:07, 26F
推
04/27 21:07, 4年前 , 27F
古板好多央行總裁啊！
04/27 21:07, 27F
推
04/27 21:08, 4年前 , 28F
經濟火車頭
04/27 21:08, 28F
→
04/27 21:16, 4年前 , 29F
政府不是不打炒房，是怕打的稍微用力會引發骨牌效
04/27 21:16, 29F
→
04/27 21:16, 4年前 , 30F
應，造成失控，只敢抽銀根而已，這幾個月以來的政
04/27 21:16, 30F
→
04/27 21:16, 4年前 , 31F
策，需要時間發酵，至少也要半年到一年
04/27 21:16, 31F
→
04/27 21:16, 4年前 , 32F
少年房神
04/27 21:16, 32F
推
04/27 21:16, 4年前 , 33F
升息效應要兩三個月之後，現在的房貸都是兩個月前
04/27 21:16, 33F
→
04/27 21:16, 4年前 , 34F
就簽約的
04/27 21:16, 34F
→
04/27 21:17, 4年前 , 35F
貶值跟升息的雙重壓力下就會有自然的市場波動，此
04/27 21:17, 35F
→
04/27 21:17, 4年前 , 36F
時干涉太多不是好事
04/27 21:17, 36F
→
04/27 21:17, 4年前 , 37F
03年不是sars嗎
04/27 21:17, 37F
→
04/27 21:19, 4年前 , 38F
更別提現在無風險的政府公債利率是2.5%，要是下重
04/27 21:19, 38F
→
04/27 21:19, 4年前 , 39F
手害那些2%投報不到的出租房騙不到人接手怎麼辦(誤
04/27 21:19, 39F
還有 173 則推文
還有 2 段內文
推
04/27 23:37, 4年前 , 213F
經濟火車頭吹利多的新聞…要噴了
04/27 23:37, 213F
→
04/27 23:42, 4年前 , 214F
從房貸跟銀行搬新台幣，最慘的是揹房貸買預售屋的
04/27 23:42, 214F
→
04/27 23:42, 4年前 , 215F
人，以為建商不會惡意倒閉捲錢走人？
04/27 23:42, 215F
→
04/27 23:43, 4年前 , 216F
台南先前倒掉的維x大樓，起碼倒債三次
04/27 23:43, 216F
→
04/27 23:43, 4年前 , 217F
"維x大樓的老闆"
04/27 23:43, 217F
推
04/27 23:44, 4年前 , 218F
日圓貶值到128.5，台幣算1:4就好，貶值到32塊是基本
04/27 23:44, 218F
推
04/27 23:47, 4年前 , 219F
如果以這十年平均1:3.5，就是36.7
04/27 23:47, 219F
推
04/28 00:00, 4年前 , 220F
韓圜貶值到1269，疫情前台幣1:36，算起來台幣也差
04/28 00:00, 220F
推
04/28 00:00, 4年前 , 221F
美國五月六月 各升2碼 台灣必定要升息
04/28 00:00, 221F
→
04/28 00:00, 4年前 , 222F
不多會貶到35
04/28 00:00, 222F
推
04/28 00:02, 4年前 , 223F
真的有能力買房的 沒差那幾碼 升吧
04/28 00:02, 223F
推
04/28 00:02, 4年前 , 224F
荷蘭病才不是在講房地產炒作泡沫好嗎
04/28 00:02, 224F
推
04/28 00:04, 4年前 , 225F
荷蘭病和鬱金香炒作泡沫是兩個完全不同的東西
04/28 00:04, 225F
推
04/28 00:04, 4年前 , 226F
不一定，央行可能會放台幣貶值
04/28 00:04, 226F
推
04/28 00:05, 4年前 , 227F
股票買台積現在會被套，房市買台積周遭一兩年可賺好
04/28 00:05, 227F
→
04/28 00:05, 4年前 , 228F
幾百萬，這樣比較還蠻明顯的
04/28 00:05, 228F
推
04/28 00:10, 4年前 , 229F
一套就是五年起跳
04/28 00:10, 229F
→
04/28 01:28, 4年前 , 230F
信用管制就不能貸款的，還想買房根本就是打腫臉充胖
04/28 01:28, 230F
→
04/28 01:28, 4年前 , 231F
子
04/28 01:28, 231F
推
04/28 01:36, 4年前 , 232F
買房又不是為了住是為了炒 少子化根本沒差
04/28 01:36, 232F
推
04/28 02:37, 4年前 , 233F
央行不會為了房市升息 沒錯啊 但也不會為了房市不
04/28 02:37, 233F
→
04/28 02:37, 4年前 , 234F
升息啊
04/28 02:37, 234F
推
04/28 03:16, 4年前 , 235F
財團政客都用低持有成本當避險工具 當然還是荷包來
04/28 03:16, 235F
→
04/28 03:16, 4年前 , 236F
源
04/28 03:16, 236F
推
04/28 04:23, 4年前 , 237F
拿掉寬限期，就修正了
04/28 04:23, 237F
推
04/28 05:54, 4年前 , 238F
升息太多 中小企業倒一波
04/28 05:54, 238F
推
04/28 06:12, 4年前 , 239F
羊行有百萬房貸大軍 不升～決對不能升～升了動搖國
04/28 06:12, 239F
→
04/28 06:12, 4年前 , 240F
本
04/28 06:12, 240F
推
04/28 07:18, 4年前 , 241F
海水退潮就知道誰沒穿褲子
04/28 07:18, 241F
→
04/28 08:04, 4年前 , 242F
買股不如買房
04/28 08:04, 242F
推
04/28 08:06, 4年前 , 243F
地少建案少需求大 只能搶買
04/28 08:06, 243F
噓
04/28 08:09, 4年前 , 244F
看到有人還在移民萬靈丹就知道台灣沒救
04/28 08:09, 244F
→
04/28 08:13, 4年前 , 245F
等匯率30才會再升
04/28 08:13, 245F
推
04/28 08:58, 4年前 , 246F
炒房的要生到逆轉 新竹這邊是狂生沒錯啦 但也多少人
04/28 08:58, 246F
→
04/28 08:58, 4年前 , 247F
能炒 從孩子到房子都是接盤QQ
04/28 08:58, 247F
推
04/28 09:38, 4年前 , 248F
大通膨的時候不買資產難道要被通膨給吃掉歐
04/28 09:38, 248F
→
04/28 11:15, 4年前 , 249F
大通膨已經到一段落，接下來是準備收緊市場熱錢囉
04/28 11:15, 249F
→
04/28 11:15, 4年前 , 250F
，除非美國cpi要破10%
04/28 11:15, 250F
→
04/28 11:15, 4年前 , 251F
台灣四個月內就被提走7000億，別當做沒看到
04/28 11:15, 251F
噓
04/29 15:57, 4年前 , 252F
笑死房蟲還在幻想移民
04/29 15:57, 252F
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