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[新聞] 升息嚇走投資客，房市略降溫 國銀今年房貸增長恐有限

看板Stock (股票)作者 (獸人H)時間4年前 (2022/05/10 20:29), 編輯推噓20(23推 3噓 12→)
留言38則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
原文標題： 升息嚇走投資客，房市略降溫 國銀今年房貸增長恐有限 原文連結： https://readers.ctee.com.tw/cm/20220510/a11aa11/1183719/share 發布時間： 20220510 記者署名： 孫彬訓 原文內容： 美國、台灣陸續升息，國銀主管指出，升息效應逐漸發酵，加上近期本土疫情再起，整體 看屋意願下滑，到銀行申請房貸的人數量也降低，預計今年房貸量增長與去年相比將十分 有限。 華南銀行主管說，今年在房貸量的部分，為避免房市過熱，將以維持或微幅提升為目標； 質的部分為增加與同業間商品的區隔性，提供「優質首購客群」最長四年寬限期，考量風 險貼水酌予加碼貸款利率3個基本點，以提升平均利率。 第一銀行指出，今年的發展重點將是持續耕耘優質客戶並提供優惠專案貸款，包含了薪轉 戶、六師客群等，以及持續推廣「樂活房貸」及「以房養老」房貸。另外，為因應數位化 需求，透過「第e數速貸」個人線上貸款平台，提供數位化貸款體驗。 房貸龍頭土地銀行分析，政府推出「健全房地產市場方案」後，相關部會配合施行實價登 錄2.0、房地合一稅2.0及選擇性信用管制等一連串房市政策，雖抑制部分短期投機買盤， 惟因利率處於歷史低檔、市場資金充沛、房地產為抗通膨保值標的等因素影響，整體房市 仍呈現價量齊揚的格局。 展望未來，因營建成本、土地成本、缺工問題尚未明顯緩解，加上部分建商改採邊建邊售 或先建後售的推案方式，變相延後房市部分供給量能時點，致使短期房價仍具一定支撐力 道，惟考量房價處於相對高基期，民眾購屋負擔能力有限，若上漲態勢延續，買賣雙方價 格認知差距進一步擴大，或將影響房市交易量能表現。 行庫指出，政府持續關切房市議題，相關部會滾動式調整房市政策走向，近期亦有通膨現 象引發央行提前升息時點可能性、國際新冠肺炎變種病毒再起，影響實體經濟面等疑慮， 皆為國內房市後續發展投下不確定因素。 心得/評論： 有影響嗎？目前也才升息一碼而已 離以前房貸利率2%還很遠 目前官股金控的股價還是很高沒有什麼跌 而且房價也持續漲不停 房價漲越多銀行房貸利息收越多 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1652185746.A.096.html
推
05/10 20:31, 4年前 , 1F
加價賣
05/10 20:31, 1F
→
05/10 20:32, 4年前 , 2F
怎麼都賺爆，只怕不借
05/10 20:32, 2F
推
05/10 20:38, 4年前 , 3F
加價賣更好賣~
05/10 20:38, 3F
推
05/10 20:39, 4年前 , 4F
05/10 20:39, 4F
推
05/10 20:46, 4年前 , 5F
股市下殺影響最大 別再幻想房價能獨活
05/10 20:46, 5F
推
05/10 20:47, 4年前 , 6F
05/10 20:47, 6F
→
05/10 20:48, 4年前 , 7F
經濟火車頭誰敢擋假的
05/10 20:48, 7F
噓
05/10 20:50, 4年前 , 8F
房價只會漲不會跌啦，傻空別肖想了
05/10 20:50, 8F
→
05/10 20:51, 4年前 , 9F
房價有掉嗎？！高雄建商財團前幾天不是才花好幾億買
05/10 20:51, 9F
→
05/10 20:51, 4年前 , 10F
農地而已
05/10 20:51, 10F
推
05/10 20:51, 4年前 , 11F
房價今年只是漲少一點而已，房貸又沒有負成長
05/10 20:51, 11F
推
05/10 21:02, 4年前 , 12F
05/10 21:02, 12F
推
05/10 21:14, 4年前 , 13F
房價只會漲不會跌
05/10 21:14, 13F
推
05/10 21:14, 4年前 , 14F
可以買斷頭的法拍屋啊
05/10 21:14, 14F
→
05/10 21:17, 4年前 , 15F
法拍都拍在市價附近你可以去看看連投資客都不想買
05/10 21:17, 15F
噓
05/10 21:43, 4年前 , 16F
再升一碼是不是就有人跳樓了?
05/10 21:43, 16F
推
05/10 21:55, 4年前 , 17F
房市終於降溫 目前就是買房最佳時機
05/10 21:55, 17F
推
05/10 22:08, 4年前 , 18F
05/10 22:08, 18F
推
05/10 22:41, 4年前 , 19F
ceca 講這話真的是很損陰德
05/10 22:41, 19F
推
05/10 23:26, 4年前 , 20F
05/10 23:26, 20F
→
05/10 23:27, 4年前 , 21F
ceca講這樣都不會被水桶 果然是房仲版無誤
05/10 23:27, 21F
→
05/10 23:29, 4年前 , 22F
05/10 23:29, 22F
推
05/11 00:04, 4年前 , 23F
房價還那麼高是？
05/11 00:04, 23F
推
05/11 00:13, 4年前 , 24F
房地產的本質和 securities 很不同，不會那麼快反
05/11 00:13, 24F
→
05/11 00:13, 4年前 , 25F
應，還有很多複雜的因素
05/11 00:13, 25F
推
05/11 00:14, 4年前 , 26F
但如果全球經濟硬著陸，台灣房地產也不可能置身事外
05/11 00:14, 26F
→
05/11 00:23, 4年前 , 27F
銀行不要總是想貸款給人炒房，投資產業發展才能增
05/11 00:23, 27F
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05/11 00:23, 4年前 , 28F
強國力呀
05/11 00:23, 28F
推
05/11 01:51, 4年前 , 29F
銀行自己地也粉多啦
05/11 01:51, 29F
推
05/11 04:09, 4年前 , 30F
如果真心想改變現狀 聯手迫使政府修法搞公投什麼都
05/11 04:09, 30F
→
05/11 04:09, 4年前 , 31F
行 比在網路上製圖與罵財團罵房蟲有用
05/11 04:09, 31F
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05/11 06:59, 4年前 , 32F
買中古屋的大概之後會笑不出來
05/11 06:59, 32F
推
05/11 07:07, 4年前 , 33F
快升吧。吸血房蟲跳樓對社會是正面的
05/11 07:07, 33F
推
05/11 07:24, 4年前 , 34F
才一碼而已跟本無感…
05/11 07:24, 34F
推
05/11 07:34, 4年前 , 35F
不怕不怕，小房蟲馬上出現
05/11 07:34, 35F
推
05/11 09:11, 4年前 , 36F
法拍流拍就會強制打折啊
05/11 09:11, 36F
噓
05/11 09:27, 4年前 , 37F
市場是反應未來 利率絕對是往2%靠攏
05/11 09:27, 37F
推
05/11 13:16, 4年前 , 38F
一堆人要接怎麼跌
05/11 13:16, 38F
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