[新聞] 「12%空屋論」惹議中國房市機構道歉刪報告已刪文

看板Stock (股票)作者bamama56 (bamama)時間1年前 (2022/08/12 12:37)推噓21(24推 3噓 11→)

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原文標題：「12%空屋論」惹議中國房市機構道歉刪報告 ※請勿刪減原文標題原文連結： https://reurl.cc/1mZN6Q ※網址超過一行過長請用縮網址工具發布時間： 2022/08/12 12:21 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準記者署名：中央社台北12日電 ※原文無記載者得留空原文內容：中國房市低迷，住房空置率引關注，房市研究機構「貝殼研究院」日前報告指28個大中城市平均住房空置率為12%而引發議論。貝殼昨天為此道歉，聲稱部分數據不準確，有關報告已刪除。香港明報今天報導，貝殼研究院5日發表「2022年中國主要城市住房空置率調查報告」，調研中國大陸28個城市的3萬個社區平均空置率。結果顯示，平均住房空置率為12%，相對處於較高區間，而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前3，均在15%以上；深圳、北京、上海空置率最低，都在7%以下。貝殼研究院認為，一定程度的住房空置率屬合理且必要，有助大城市平穩接納人口湧入，但過高的住房空置率潛在的風險不容忽視，當房價下跌預期較強時，可能加劇房價失衡。有網友說，近兩成住房空置，空置率愈高，說明房市泡沫愈大，房價支撐力愈弱；也有人認為，當前的空置率其實並不高，未來會更高，擔心人口都流向一線城市。貝殼研究院的道歉聲明表示，這項調研問卷由一線從業人員填寫，實際執行中，填寫人的主觀判斷存在偏差，調研樣本和程序不夠規範，覆蓋範圍不夠全面，部分調研問卷數據採集有誤，導致數據不準確。此外，調研以「連續3個月無人居住」為判斷空置指標，也不能充分反應真實情況。下一步，貝殼將與住建、水務、電力等能源部門交叉覆核，讓數據更加準確。對於報告刪除，有網友質疑「誰給了貝殼這麼大壓力」。知名地產分析師嚴躍進則向陸媒證券時報表示，貝殼道歉可能與事件發酵有關，空置率數據若較大，會影響到買家的預期，但從報告本身來說，是值得關注的，有助於更好理解房屋空置和化解空置風險等。另據每日經濟新聞，近年不少機構都發表過相關研究報告， 2017年中金公司的「數說中國存量住房」指當年底中國城鎮廣義和狹義住房空置率分別為16.9%和12.1%；西南財經大學的「2017中國城鎮住房空置分析」則說，當年城鎮地區住房空置率為21.4% 。心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分藉由空屋率有助於判斷景氣興榮、房市供需以及相關營建股實際銷售狀況中國研究機構前日發布空屋率報告但隨後刪掉下架顯然有人不喜歡空屋率多寡的訊息順帶一提台灣上個月也發布過相關數據空屋率8.66%，創12年來新低 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.227.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1660279066.A.A61.html ※ 編輯: bamama56 (223.140.227.136 臺灣), 08/12/2022 12:38:22

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piliwu

08/12 12:38, 1年前 , 1^F

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user048288ef

08/12 12:38, 1年前 , 2^F

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sbob

08/12 12:40, 1年前 , 3^F

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