[新聞] 「12%空屋論」惹議 中國房市機構道歉刪報告已刪文

看板Stock (股票)作者 (bamama)時間1月前 (), 1月前編輯推噓21(24311)
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原文標題: 「12%空屋論」惹議 中國房市機構道歉刪報告 ※請勿刪減原文標題 原文連結: https://reurl.cc/1mZN6Q ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間: 2022/08/12 12:21 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名: 中央社 台北12日電 ※原文無記載者得留空 原文內容: 中國房市低迷,住房空置率引關注, 房市研究機構「貝殼研究院」日前報告指28個大中城市平均住房空置率為12%而引發議論。 貝殼昨天為此道歉,聲稱部分數據不準確, 有關報告已刪除。 香港明報今天報導,貝殼研究院5日發表「2022年中國主要城市住房空置率調查報告」, 調研中國大陸28個城市的3萬個社區平均空置率。 結果顯示,平均住房空置率為12%,相對處於較高區間, 而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前3,均在15%以上; 深圳、北京、上海空置率最低,都在7%以下。 貝殼研究院認為,一定程度的住房空置率屬合理且必要, 有助大城市平穩接納人口湧入, 但過高的住房空置率潛在的風險不容忽視, 當房價下跌預期較強時,可能加劇房價失衡。 有網友說,近兩成住房空置,空置率愈高, 說明房市泡沫愈大,房價支撐力愈弱; 也有人認為,當前的空置率其實並不高,未來會更高,擔心人口都流向一線城市。 貝殼研究院的道歉聲明表示,這項調研問卷由一線從業人員填寫, 實際執行中,填寫人的主觀判斷存在偏差,調研樣本和程序不夠規範, 覆蓋範圍不夠全面,部分調研問卷數據採集有誤,導致數據不準確。 此外,調研以「連續3個月無人居住」為判斷空置指標,也不能充分反應真實情況。 下一步,貝殼將與住建、水務、電力等能源部門交叉覆核,讓數據更加準確。 對於報告刪除,有網友質疑「誰給了貝殼這麼大壓力」。 知名地產分析師嚴躍進則向陸媒證券時報表示, 貝殼道歉可能與事件發酵有關,空置率數據若較大,會影響到買家的預期, 但從報告本身來說,是值得關注的, 有助於更好理解房屋空置和化解空置風險等。 另據每日經濟新聞,近年不少機構都發表過相關研究報告, 2017年中金公司的「數說中國存量住房」 指當年底中國城鎮廣義和狹義住房空置率分別為16.9%和12.1%; 西南財經大學的「2017中國城鎮住房空置分析」則說,當年城鎮地區住房空置率為21.4%。 心得/評論: ※必需填寫滿30字,無意義者板規處分 藉由空屋率有助於判斷景氣興榮、房市供需 以及相關營建股實際銷售狀況 中國研究機構前日發布空屋率報告 但隨後刪掉下架 顯然有人不喜歡空屋率多寡的訊息 順帶一提 台灣上個月也發布過相關數據 空屋率8.66%,創12年來新低 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.227.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1660279066.A.A61.html ※ 編輯: bamama56 (223.140.227.136 臺灣), 08/12/2022 12:38:22

08/12 12:38, 1月前 , 1F
台灣空屋逐季一直降
08/12 12:38, 1F

08/12 12:38, 1月前 , 2F
爛尾樓不算空屋,因為根本沒蓋好
08/12 12:38, 2F

08/12 12:40, 1月前 , 3F
中國不喜歡真實的數據
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08/12 12:41, 1月前 , 4F
肯定不止
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08/12 12:41, 1月前 , 5F
鬼城蓋一堆 根本不只
08/12 12:41, 5F

08/12 12:41, 1月前 , 6F
黨不喜歡這個數據
08/12 12:41, 6F

08/12 12:43, 1月前 , 7F
12%應該已經美化過了,黨覺得不夠低吧
08/12 12:43, 7F

08/12 12:44, 1月前 , 8F
如果美化過還12% 那是真的恐怖
08/12 12:44, 8F

08/12 12:44, 1月前 , 9F
沒蓋好的鬼城不算空屋那不能住人沒辦法當分母
08/12 12:44, 9F

08/12 12:45, 1月前 , 10F
下次發報告前,麻煩先給黨審核後再發好嘛
08/12 12:45, 10F

08/12 12:46, 1月前 , 11F
不要發表黨不喜歡的東西
08/12 12:46, 11F

08/12 12:46, 1月前 , 12F
台灣也是 同文同種
08/12 12:46, 12F

08/12 12:53, 1月前 , 13F
被道歉 呵
08/12 12:53, 13F

08/12 12:53, 1月前 , 14F
別急著笑= =下次台灣這邊就會學了
08/12 12:53, 14F

08/12 12:54, 1月前 , 15F
講白了就是大家只想住市區 你講什空屋有什意義
08/12 12:54, 15F

08/12 12:54, 1月前 , 16F
你蓋一堆在經濟差的城市山區 空屋一定可以拉到很高
08/12 12:54, 16F

08/12 12:57, 1月前 , 17F
對岸造鎮一次都幾萬戶在蓋 空屋率高不意外吧
08/12 12:57, 17F

08/12 12:59, 1月前 , 18F
絕對不止12%吧。。
08/12 12:59, 18F

08/12 13:00, 1月前 , 19F
五十步笑百步。
08/12 13:00, 19F

08/12 13:02, 1月前 , 20F
現在中國房地產什麼氛圍,還敢報導空屋率
08/12 13:02, 20F

08/12 13:03, 1月前 , 21F
應該是21%吧…說不定更多
08/12 13:03, 21F

08/12 13:04, 1月前 , 22F
黨部喜歡這種話
08/12 13:04, 22F

08/12 13:05, 1月前 , 23F
反觀台灣…快崩盤了那還不賣房子
08/12 13:05, 23F

08/12 13:10, 1月前 , 24F
這應該是真的而且可能不止12%
08/12 13:10, 24F

08/12 13:11, 1月前 , 25F
有些戶籍可能遷過去了但實際沒入住因為還沒裝潢
08/12 13:11, 25F

08/12 13:11, 1月前 , 26F
(我是知道有些根本沒裝潢也進去住的那種很慘,錢套住
08/12 13:11, 26F

08/12 13:12, 1月前 , 27F

08/12 13:13, 1月前 , 28F
而且這個是大城市 還不算一堆亂七八糟的偏僻地方
08/12 13:13, 28F

08/12 13:13, 1月前 , 29F
蓋出來的鬼城
08/12 13:13, 29F

08/12 13:14, 1月前 , 30F
台灣五十步笑百步
08/12 13:14, 30F

08/12 13:14, 1月前 , 31F
才12% 有夠嫩
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08/12 13:14, 1月前 , 32F
台灣空屋率新低 你信嗎
08/12 13:14, 32F

08/12 13:21, 1月前 , 33F
台灣表示:???
08/12 13:21, 33F

08/12 13:21, 1月前 , 34F
反正中國跟台灣的數據看看就好
08/12 13:21, 34F

08/12 13:21, 1月前 , 35F
沒裝潢還好,一堆入住沒水沒電的爛尾樓,想大個便都
08/12 13:21, 35F

08/12 13:22, 1月前 , 36F
趕快反觀台灣
08/12 13:22, 36F

08/12 13:25, 1月前 , 37F
所以要反觀台灣空屋率都是假的
08/12 13:25, 37F

08/12 13:26, 1月前 , 38F
台灣空屋率世界第一
08/12 13:26, 38F
文章代碼(AID): #1YzTaQfX (Stock)
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