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[新聞]買不起房「可鎖定營建F4？」內行指：買金融股更合適已刪文

看板Stock (股票)作者 (伊阿屁吐)時間3年前 (2022/08/26 01:04), 編輯推噓34(41推 7噓 26→)
留言74則, 57人參與, 3年前最新討論串1/1
原文標題： 買不起房「可鎖定營建F4？」 內行指：買金融股更合適 原文連結： https://house.ettoday.net/news/2324650 發布時間： 2022-08-25 19:39 記者署名： 記者項瀚／綜合報導 原文內容： 雖然台股近1~2個月頗有反彈態勢，但對比年初高點18619.6點，仍有一大段距離。然而， 較為冷門的營建股中，最具代表性的營建F4則相對抗跌。不過，分析師提醒，由於打房政 策與升息壓力，當前房市已開始急凍，加上配息高峰已過，現在進場營建股的意義不大。 台股在7月中低點至今，已反彈近1500點，但對比年初高點18619.6點，仍有一大段距離。 而較為冷門的營建類股，表現算是相對穩定，營建F4除長虹尚未除息外，其他3家都已順 利填息。投資人若在年初入手這4檔股票，帳面皆有獲利。 攤開華固（2548）、長虹（5534）、遠雄（5522）、興富發（2542）在內的營建F4上半年 財報。華固建設在總銷68.1億元「華固馥儷」、總銷43.2億元「華固翡儷」2大案完工的 挹注下，EPS（稅後純益）達9.92元，創同期新高。長虹建設則在「長虹交響苑」銷售順 暢、於Q1遞延交屋的「長虹新銳科技大樓」助攻下，推升EPS衝上5.8元，賺超過半個股本 。 而遠雄建設上半年EPS為3.18元，也優於去年同期2.16元。不過，素有「獵地王」之稱的 興富發，由於Q2恰好為入帳空窗期，導致獲利較為平淡，EPS僅0.7元，與去年同期4.23元 有頗大差距，但總銷突破140億元「夢幻誠」準備進入交屋階段，Q4業績可望大增。 關於營建股的特性，萬寶投顧社長朱成志表示，其非市場上的熱門族群，股價波動小，只 有在通膨議題發酵、房市火熱之際，才較容易有買盤進入。而會買營建股的投資人，很多 都是「情人眼裡出西施」，特別地喜歡或熟識特定公司，不具有所謂的大眾性。 現在是否適合進場營建股？朱成志指出，由於打房政策與升息壓力，當前房市已開始急凍 ，加上配息高峰也已經過去，現在進場營建股的意義不大。此外，雖然部分營建股擁有頗 高的殖利率，但他也不建議當作存股，並認為同樣具有資產股特性的金融股會較為合適。 華南投顧董事長儲祥生也提到，營建股的獲利可能會在明年有所回落，這時價值型投資的 觀念就很重要。對於想長期持有營建股的投資人，一定要選擇穩定獲利、配息的優質公司 ，小型建商或因為特定建案而股價衝高的股票需特別小心。 心得/評論： 兩間投顧的老闆都看衰營建股，而認為可以改買金融股。 更提出會買營建股的投資人都是「情人眼裡出西施」，不具有大眾性。 這點我認為確實，營建股確實從古老時代政府不時推出打(炒)房政策， 例如最近幾年的2016房地合一稅、2021年上路的v2.0等政策， 會買營建股的人還是會買，也確實是少數。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.34.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1661447065.A.D23.html
推
08/26 01:20, 3年前 , 1F
說個笑話 民進黨打房
08/26 01:20, 1F
推
08/26 01:21, 3年前 , 2F
貴在地又不是那棟房子多賺錢
08/26 01:21, 2F
推
08/26 01:28, 3年前 , 3F
買不起房買股票？ 阿股票是可以住膩
08/26 01:28, 3F
→
08/26 01:28, 3年前 , 4F
要噴了
08/26 01:28, 4F
推
08/26 01:29, 3年前 , 5F
我買不起船 只好買航運股？
08/26 01:29, 5F
推
08/26 01:30, 3年前 , 6F
東哥買起乃！！
08/26 01:30, 6F
推
08/26 01:32, 3年前 , 7F
是買完股票住車站
08/26 01:32, 7F
推
08/26 01:47, 3年前 , 8F
直接買龍巖卡緊
08/26 01:47, 8F
→
08/26 01:50, 3年前 , 9F
一堆人搶著當房東 誰想打房？不如監督社宅興建的效
08/26 01:50, 9F
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08/26 01:50, 3年前 , 10F
率（望向台中…）
08/26 01:50, 10F
推
08/26 01:56, 3年前 , 11F
雞蛋都打不了 打房 笑死
08/26 01:56, 11F
→
08/26 02:03, 3年前 , 12F
說社宅要望向台中是把台南、高雄放在哪裡呢？還是
08/26 02:03, 12F
→
08/26 02:03, 3年前 , 13F
在稱讚台中？
08/26 02:03, 13F
→
08/26 02:03, 3年前 , 14F
08/26 02:03, 14F
→
08/26 02:05, 3年前 , 15F
台中社宅進度六都排名第二，說望向台中是褒揚的意
08/26 02:05, 15F
→
08/26 02:05, 3年前 , 16F
思囉！
08/26 02:05, 16F
→
08/26 02:16, 3年前 , 17F
社宅的租金不是也參考當地市場嗎
08/26 02:16, 17F
推
08/26 02:28, 3年前 , 18F
買不起房投資這個 笑死 擺明就是不希望房價下來
08/26 02:28, 18F
→
08/26 02:37, 3年前 , 19F
對了 我營建股從100%抱到吃筍認輸 給妳們參考
08/26 02:37, 19F
→
08/26 02:39, 3年前 , 20F
9/26興富發除息準備看好戲嘻嘻
08/26 02:39, 20F
→
08/26 02:40, 3年前 , 21F
除權息
08/26 02:40, 21F
推
08/26 03:23, 3年前 , 22F
打房？語畢哄堂大笑
08/26 03:23, 22F
推
08/26 05:48, 3年前 , 23F
社宅吹台中的一定不住台中
08/26 05:48, 23F
推
08/26 06:25, 3年前 , 24F
這什麼低能新聞啊...
08/26 06:25, 24F
推
08/26 06:31, 3年前 , 25F
金融營建都存不是很好
08/26 06:31, 25F
→
08/26 06:31, 3年前 , 26F
金融也有爛的 營建也有業績好的 仔細挑就好
08/26 06:31, 26F
推
08/26 06:39, 3年前 , 27F
營建業什麼時候怕打房了 ㄎ
08/26 06:39, 27F
→
08/26 06:47, 3年前 , 28F
民進黨當然有打房啊，往上打不是往下打啊
08/26 06:47, 28F
推
08/26 07:14, 3年前 , 29F
薪水跟房價嚴重脫鉤的時候，會發生什麼事情？
08/26 07:14, 29F
→
08/26 07:15, 3年前 , 30F
又加上通膨吃掉還款能力，仔細考慮一下吧
08/26 07:15, 30F
推
08/26 07:26, 3年前 , 31F
政府沒打房但是營建股上不去，哪裡出問題？
08/26 07:26, 31F
推
08/26 07:40, 3年前 , 32F
國建現在在低檔
08/26 07:40, 32F
推
08/26 07:41, 3年前 , 33F
好 反著看
08/26 07:41, 33F
推
08/26 07:48, 3年前 , 34F
華固年年填息，殖利率比金融好
08/26 07:48, 34F
推
08/26 07:50, 3年前 , 35F
F4!
08/26 07:50, 35F
推
08/26 07:51, 3年前 , 36F
一半營建今年不發股利，或只發安慰獎。你們在跟我說
08/26 07:51, 36F
→
08/26 07:51, 3年前 , 37F
要接，都不知道為什麼今年股價打折喔^_^
08/26 07:51, 37F
推
08/26 07:53, 3年前 , 38F
公園第一排
08/26 07:53, 38F
推
08/26 07:55, 3年前 , 39F
買營建股東會會送房子當紀念品嗎？
08/26 07:55, 39F
推
08/26 08:01, 3年前 , 40F
營建挑有業績的買 每年爽領股利很好啊
08/26 08:01, 40F
推
08/26 08:07, 3年前 , 41F
官員：買不起房用租的 台灣經濟有史最棒
08/26 08:07, 41F
噓
08/26 08:13, 3年前 , 42F
欠噓耶
08/26 08:13, 42F
推
08/26 08:14, 3年前 , 43F
還不如買永信建
08/26 08:14, 43F
推
08/26 08:15, 3年前 , 44F
我還5566 Energy咧
08/26 08:15, 44F
推
08/26 08:15, 3年前 , 45F
營建發哥屌打
08/26 08:15, 45F
噓
08/26 08:17, 3年前 , 46F
叫大家買了住套房嗎？
08/26 08:17, 46F
推
08/26 08:19, 3年前 , 47F
那你為何要買一半營建今年不發股利的個股？怪誰？
08/26 08:19, 47F
推
08/26 08:20, 3年前 , 48F
華固 欣陸 前一陣子除權息沒多久都填息了
08/26 08:20, 48F
推
08/26 08:25, 3年前 , 49F
營建不發股利？黑人問號
08/26 08:25, 49F
噓
08/26 08:30, 3年前 , 50F
妲房打到竹北70萬、房租漲30% 效果真好
08/26 08:30, 50F
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08/26 08:30, 3年前 , 51F
買營建股買房有折扣嗎
08/26 08:30, 51F
推
08/26 08:32, 3年前 , 52F
看看現在的房價 再來說打房啦XDDD
08/26 08:32, 52F
→
08/26 08:35, 3年前 , 53F
08/26 08:35, 53F
推
08/26 08:45, 3年前 , 54F
選前要低調，選後政府忘記要打房就噴囉！
08/26 08:45, 54F
→
08/26 08:45, 3年前 , 55F
現在佈局正是時候
08/26 08:45, 55F
推
08/26 08:47, 3年前 , 56F
韭菜不管買什麼都賠 不用想太多
08/26 08:47, 56F
推
08/26 09:13, 3年前 , 57F
反正房蟲持續加價賣，對方半年就來懺悔，最後防線都
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08/26 09:13, 3年前 , 58F
倒給銀行結案
08/26 09:13, 58F
噓
08/26 09:25, 3年前 , 59F
營建跟房子哪個容易倒？
08/26 09:25, 59F
噓
08/26 09:25, 3年前 , 60F
臭散戶思維，有種別刪文，之後再來打臉，我發哥超強
08/26 09:25, 60F
噓
08/26 09:38, 3年前 , 61F
葉配也太明顯了吧
08/26 09:38, 61F
推
08/26 09:46, 3年前 , 62F
08/26 09:46, 62F
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08/26 09:46, 3年前 , 63F
買不起房 買一張支持
08/26 09:46, 63F
→
08/26 09:52, 3年前 , 64F
哪來的打房政策...都還沒排進立法院
08/26 09:52, 64F
推
08/26 10:28, 3年前 , 65F
營建配股配息都很大方
08/26 10:28, 65F
推
08/26 11:18, 3年前 , 66F
台灣最大笑話 政府有在打房
08/26 11:18, 66F
噓
08/26 12:27, 3年前 , 67F
台灣有打房政策? 越打越高吧
08/26 12:27, 67F
推
08/26 12:38, 3年前 , 68F
營賤發哥讚
08/26 12:38, 68F
→
08/26 14:22, 3年前 , 69F
買REIT就擁有商辦大樓的一塊瓷了
08/26 14:22, 69F
推
08/26 15:09, 3年前 , 70F
台灣房價漲太少啊成果很明顯
08/26 15:09, 70F
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08/26 15:10, 3年前 , 71F
國外調查56個先進國家去年台灣漲幅第30名 但台灣經
08/26 15:10, 71F
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08/26 15:10, 3年前 , 72F
濟成長在先進國家屌打各國耶
08/26 15:10, 72F
→
08/26 15:10, 3年前 , 73F
經濟前段班房價中後段班
08/26 15:10, 73F
推
08/26 21:50, 3年前 , 74F
給建商錢繼續炒房炒地？
08/26 21:50, 74F
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