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Re: [新聞] 央行總裁楊金龍面臨挑戰 綠營有人力拱陳南光接棒

看板Stock (股票)作者時間3年前 (2022/09/03 01:43), 3年前編輯推噓17(23推 6噓 61→)
留言90則, 36人參與, 最新討論串4/4 (看更多)
房價炒成這鬼樣子，央行當然有一部分責任， 因此你們可以抓我的發言紀錄看看，我今年就酸了不少次。 不過之所以說該問： 「為什麼它會變成房價過高的問責機關，其他單位到底都在做什麼」？ 理由是若認真檢討，那這本來就不是它的業務。它的職責請見中央銀行法： 第 2 條 本行經營之目標如左： 一、促進金融穩定。 二、健全銀行業務。 三、維護對內及對外幣值之穩定。 四、於上列目標範圍內，協助經濟之發展。 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=G0410001 請問哪一條是在管房價所得比、租金房價比、幸福指數、人民財富分配比例等等的？ 沒有嘛~ 這就只是個追求一切都「穩定」的機關呀！ 雖然房產在科技創新減少，經濟成長趨緩，全球競爭白熱化的年代泡沫不斷變大， 但既然台灣人還是願意前仆後繼加價買又不太倒債， 那站在它的角度來看，金融很穩定啊，這樣有什麼問題嗎？ 當然不用特別干涉啊~ 更何況，就算他想管這些事好了， 法規賦予它的工具偏偏是像地圖砲一樣的利率、匯率和選擇性信用管制。 這些工具很難讓他對症下藥又不濫殺無辜。 他在積弊叢生的房地產市場容易投鼠忌器，施展不開來。 你玩遊戲會找技能都是地圖砲且敵我不分的角色當隊友嗎？ 應該不會吧！這樣的話，是不是也別期待他來扮演救世主了？ 面對房價問題，你該想到的不只是利率，而是 為什麼台灣的人口密度全球數一數二高，山多平地少， 但是精華區的樓卻可以不蓋高，持有稅還很低，難以鼓勵人們都更？ 不但如此，巷子裡有大量不用繳停車費的車位，逼得行人跟車爭道， 還讓附近屋主感覺不到都更需求？ 一定要搞到近一兩年房價暴漲到史無前例，人口開始驟降，大家才開始積極都更。 等五年十年後更多都更案完工時，少子化也充份發酵了，到時是否又會多殺多？ 這樣到底爽到誰了？ 持有稅低又不太刺激人們都更就算了，政府又放任建商先低利搞土建融， 再把建案拖延到更有利的時機完工，直到這一兩年才開始積極管制。 然而新生兒數量已低於十五萬，二十五年後這些人能生十萬人就該偷笑了。 為什麼要走到這一步才開始認真處理？ 另外，不管房屋來自建商還是一般人，像這樣的環境又怎麼可以沒有空屋稅？ 空屋率 8.66% 竟然就在慶賀達成歷史新低了 https://udn.com/news/story/7241/6436008 講到這裡，投客也許已經想扯一堆事情說政府的政策不能太激進， 不能推出影響權益的空屋稅了。 問題是當美國的利率就是那麼激進，又有心緩解激進政策造成的問題， 那積極甚至激進地推出政策去達成平衡也是合情合理的呀~~ 供給面出問題就算了，需求面的問題也很多 預售屋給大家當成期貨玩就不講了。 很多人買房在意的就是老了有地方住， 為什麼這個問題可以放著不積極處理，讓建商投客一直販賣恐懼？ 為什麼可以讓人把租金價格拉到區域極限， 又同時出現租屋黑市、報稅設籍漲價等問題讓人覺得買了才安心？ 這十幾年來，真正能有效調控房市，避免過度炒作的制度是既少又晚啊~~ 更誇張的是，今年好不容易討論出了平均地權條例， 為什麼會給一個不知道有啥作用，表決副監察院長的院會卡掉？ 接著大灑幣蘇光頭和花敬群還在資產價格史無前例高的時候擴大補貼租金鞏固房價， 用的還是你我的稅金或是債務，而不是他自己的錢？ 想到上述種種問題，你就會覺得央行的低利率固然可恨， 但他面對利率硬要這麼低的美國也是沒辦法，算有些可憐。 美國這波高利率也許不會持續太久，但緊縮卻可能持續一段時間。 等美國再次開始低利率又大印鈔時， 1998 年後出生人數驟降造成的少子問題也差不多要開始浮現。 人力通膨、人才荒會變得越來越嚴重， 很多企業可能得大幅加薪與改善福利才找得到還算滿意的員工。 因此儘管個體可能會得到過去一二十年所沒有的尊重， 但有些企業可能就不會再投資台灣，國家整體的發展不是很樂觀。 與其花精力跟央行生氣， 現在只建議專心讓自己的資產盡快搭上美援（元）直升機， 透過人道走廊撤離這個資產泡沫化，政府又拼命干預市場盤整的阿富汗， 投資長線更有機會的全球指數與美債。 塔利班以為令人民都不學西方那套，完全照伊斯蘭教律法生活是對他們好， 在我看跟現在不積極鼓勵企業遠端工作緩解房價壓力， 還用國安基金、租屋補貼干預資產價格盤整 ── 兩者似乎有些像吶~ 全球市值前幾大的公司槓桿比例常在 300% 以上，美國也不太敢把利率升高到哪裡去。 現在買的外國股債短期可能賺不了多少，但也不容易跌到哪裡去， 撐個幾年後的表現應該不錯。 到時與資產留在台灣相比，往外出走的發展可能會有顯著的差別。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.238.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1662140601.A.858.html
推
09/03 01:50, 3年前 , 1F
建議歐硬印度人
09/03 01:50, 1F
推
09/03 01:50, 3年前 , 2F
經營法規第四點不就告訴你答案，房價可以協助經濟增
09/03 01:50, 2F
→
09/03 01:50, 3年前 , 3F
長，提高GDP，而關鍵在於第一點
09/03 01:50, 3F
→
09/03 01:57, 3年前 , 4F
要選舉了，政府護盤決心，選舉只許成功不能失敗
09/03 01:57, 4F
推
09/03 02:00, 3年前 , 5F
我說真的，房子持有多戶的都不擔心房價崩盤了，一般
09/03 02:00, 5F
→
09/03 02:00, 3年前 , 6F
家庭能負擔一戶就很猛了，我說啦，政府放任房價崩盤
09/03 02:00, 6F
→
09/03 02:00, 3年前 , 7F
只會對選情造成傷害，況且政客手中房子也不少，既得
09/03 02:00, 7F
→
09/03 02:00, 3年前 , 8F
利益者才不會拿石頭砸自己的腳
09/03 02:00, 8F
噓
09/03 02:05, 3年前 , 9F
既然講到住，台灣房屋自有率挺高的啊XD
09/03 02:05, 9F
推
09/03 03:01, 3年前 , 10F
樓上是沒說錯，房屋自有率都超高去年是85%，不過完
09/03 03:01, 10F
→
09/03 03:01, 3年前 , 11F
全反應不了現實的狀況，有腦袋的看一下計算方法馬
09/03 03:01, 11F
→
09/03 03:01, 3年前 , 12F
上就能看出漏洞~
09/03 03:01, 12F
→
09/03 03:12, 3年前 , 13F
就像一對夫妻，平均起來一人一顆睪丸，一樣的謬論計
09/03 03:12, 13F
→
09/03 03:12, 3年前 , 14F
算
09/03 03:12, 14F
→
09/03 03:43, 3年前 , 15F
前兩位根本就不知道自有率怎麼算
09/03 03:43, 15F
→
09/03 03:44, 3年前 , 16F
住宅自由率，指的是住宅有多少比率，由常居在裡面的
09/03 03:44, 16F
→
09/03 03:44, 3年前 , 17F
人所有
09/03 03:44, 17F
→
09/03 03:44, 3年前 , 18F
住宅自有率
09/03 03:44, 18F
推
09/03 05:24, 3年前 , 19F
這才是真正為台灣好的人
09/03 05:24, 19F
噓
09/03 06:35, 3年前 , 20F
自有率全世界都一樣算 漏洞在某些人自己
09/03 06:35, 20F
→
09/03 06:36, 3年前 , 21F
央行亂搞房地產信用管制已經讓銀行發生很嚴重資源
09/03 06:36, 21F
→
09/03 06:36, 3年前 , 22F
錯置
09/03 06:36, 22F
→
09/03 06:36, 3年前 , 23F
你們沒在借貸市場根本不懂
09/03 06:36, 23F
→
09/03 06:37, 3年前 , 24F
嫌台灣爛結果稱讚美國更好笑 美國自有率少台灣20%
09/03 06:37, 24F
→
09/03 06:38, 3年前 , 25F
你好歹也找個比台灣好的先進國家來比
09/03 06:38, 25F
→
09/03 06:40, 3年前 , 26F
學西方就是先把20%自由的人趕出自己房子 真是天才
09/03 06:40, 26F
→
09/03 06:40, 3年前 , 27F
想法你的西方是哪個國家講一句出來啦
09/03 06:40, 27F
→
09/03 06:41, 3年前 , 28F
跟台灣比美日歐才叫高房價
09/03 06:41, 28F
→
09/03 06:55, 3年前 , 29F
我以為我在股版 原來是房版啊
09/03 06:55, 29F
→
09/03 07:09, 3年前 , 30F
哥覺得誰當都一樣？差別在跟誰報平安
09/03 07:09, 30F
推
09/03 07:21, 3年前 , 31F
因為自有率不計入 難怪不婚不生
09/03 07:21, 31F
噓
09/03 07:44, 3年前 , 32F
因為有房的票比你多，多數決懂嗎
09/03 07:44, 32F
推
09/03 08:00, 3年前 , 33F
歐硬美元就對了，說不定可以看到台幣貶到34
09/03 08:00, 33F
噓
09/03 08:19, 3年前 , 34F
地方政府不會提高持有稅要怪誰啊
09/03 08:19, 34F
推
09/03 08:44, 3年前 , 35F
樓主的發言會被ceca電
09/03 08:44, 35F
推
09/03 08:54, 3年前 , 36F
央行就是該管的管不好，不該管的也管不好
09/03 08:54, 36F
推
09/03 08:58, 3年前 , 37F
做空臺幣買美元 減持台股拉高美股 台灣紅利已結束
09/03 08:58, 37F
→
09/03 08:58, 3年前 , 38F
外資一次性買單 股 匯 債 房 4殺
09/03 08:58, 38F
推
09/03 09:20, 3年前 , 39F
少子化災難肯定降臨 你不可能期待下個世代都傻了突
09/03 09:20, 39F
→
09/03 09:20, 3年前 , 40F
然多生幾個 跌破10萬的速度會很快
09/03 09:20, 40F
推
09/03 09:22, 3年前 , 41F
恩恩，扁扁，到34！
09/03 09:22, 41F
→
09/03 09:23, 3年前 , 42F
快快要噴噴
09/03 09:23, 42F
→
09/03 09:23, 3年前 , 43F
不要下車
09/03 09:23, 43F
推
09/03 09:30, 3年前 , 44F
恭迎CECA抵達戰場~
09/03 09:30, 44F
推
09/03 10:08, 3年前 , 45F
人在怎麼算比不過天一劃～ 不然你以為我們真的神？
09/03 10:08, 45F
→
09/03 10:08, 3年前 , 46F
二月就知道要棒康了 跟08年一樣的籤 有德之人才
09/03 10:08, 46F
→
09/03 10:08, 3年前 , 47F
能避過 但是騙仙啊太多 終將是一場空
09/03 10:08, 47F
→
09/03 10:09, 3年前 , 48F
該爆的終將一一應驗
09/03 10:09, 48F
→
09/03 10:31, 3年前 , 49F
二、健全銀行業務 <<銀行大壓在房地產上 穩定?
09/03 10:31, 49F
推
09/03 10:33, 3年前 , 50F
政府和高官民代要靠炒房賺錢 房地產怎麼可能跌
09/03 10:33, 50F
推
09/03 11:15, 3年前 , 51F
推，很精闢
09/03 11:15, 51F
→
09/03 11:15, 3年前 , 52F
所以才無法原諒擺爛的政府
09/03 11:15, 52F
推
09/03 11:26, 3年前 , 53F
平地到底是哪裡少啦 你去看看南部一堆荒地
09/03 11:26, 53F
→
09/03 11:26, 3年前 , 54F
說到底就是資源集中建設在北部
09/03 11:26, 54F
→
09/03 11:46, 3年前 , 55F
有一個產業產值超過兆元 僅次於半導體 就是房地產
09/03 11:46, 55F
→
09/03 11:46, 3年前 , 56F
你說能不護嗎
09/03 11:46, 56F
推
09/03 12:15, 3年前 , 57F
幫推 央行有責任 但其他豬隊友甚麼都不做責任更大
09/03 12:15, 57F
推
09/03 12:25, 3年前 , 58F
政府哪有認真在處理少子化問題？反正到時候誰執政
09/03 12:25, 58F
→
09/03 12:25, 3年前 , 59F
誰倒霉，現在先爽再說
09/03 12:25, 59F
推
09/03 12:53, 3年前 , 60F
其實不要說歐美 以日本的通勤標準 台灣的房價都還好
09/03 12:53, 60F
→
09/03 12:53, 3年前 , 61F
你大眾運輸1小時到市中心的圓圈畫出來 幾乎都找得到
09/03 12:53, 61F
→
09/03 12:54, 3年前 , 62F
單坪價格20萬左右的房子甚至還有10年左右的電梯大樓
09/03 12:54, 62F
→
09/03 12:54, 3年前 , 63F
純粹是那些地方一看就不會漲 台灣人只想買會漲的房
09/03 12:54, 63F
→
09/03 12:56, 3年前 , 64F
更不要講出了六都 其它地方完全是想不想要不要
09/03 12:56, 64F
→
09/03 12:56, 3年前 , 65F
竹東竹南會很遠嗎? 為什麼要擠關埔跟高鐵?
09/03 12:56, 65F
→
09/03 12:57, 3年前 , 66F
還不是toyota嫌船嫌國產 不是進口車不開的問題
09/03 12:57, 66F
推
09/03 13:05, 3年前 , 67F
而且台灣還沒有美國那種低價房區都是黑人跟老墨
09/03 13:05, 67F
→
09/03 13:05, 3年前 , 68F
買低價區真的沒辦法上學 或是到處毒品跟槍的問題
09/03 13:05, 68F
推
09/03 13:40, 3年前 , 69F
生產四要素 台灣土地成本過高 剩下工資與利率能榨
09/03 13:40, 69F
→
09/03 13:40, 3年前 , 70F
長期對台灣產業不利 減持台股提高美股持有是正解
09/03 13:40, 70F
噓
09/03 14:17, 3年前 , 71F
民主房價 不爽不要買
09/03 14:17, 71F
※ 編輯: dream1124 (61.216.248.199 臺灣), 09/03/2022 17:17:33
→
09/03 22:54, 3年前 , 72F
他早該下台了
09/03 22:54, 72F
→
09/04 08:02, 3年前 , 73F
整天說炒房的 應該對經濟完全不懂
09/04 08:02, 73F
→
09/04 08:02, 3年前 , 74F
老美這樣印鈔票推升世界通膨 央行最好擋得住
09/04 08:02, 74F
→
09/04 08:03, 3年前 , 75F
沒看到很多小國家都快破產或破產了嗎
09/04 08:03, 75F
噓
09/04 12:31, 3年前 , 76F
房貸比這麼高叫健全銀行業務？
09/04 12:31, 76F
→
09/05 20:29, 3年前 , 77F
高房價其實也不是台灣央行的問題
09/05 20:29, 77F
→
09/05 20:30, 3年前 , 78F
這是全球資本主義的結構性問題
09/05 20:30, 78F
→
09/05 20:30, 3年前 , 79F
看看亞洲這些出口國家 從日本的泡沫經濟
09/05 20:30, 79F
→
09/05 20:32, 3年前 , 80F
地獄朝鮮、台灣、大陸 這些地區都會出現超高房價
09/05 20:32, 80F
→
09/05 20:33, 3年前 , 81F
靠出口賺一堆美元 就是會有房地產泡沫
09/05 20:33, 81F
→
09/05 20:33, 3年前 , 82F
日本30年前 已經演一次給我們看了
09/05 20:33, 82F
→
09/05 20:35, 3年前 , 83F
等人口大減 房子嚴重供過於求 房價就會大跌
09/05 20:35, 83F
→
09/05 20:35, 3年前 , 84F
比較有趣的是 大陸竟然比台灣先爆
09/05 20:35, 84F
推
09/06 12:55, 3年前 , 85F
大陸是政府主導先戳爆房市硬著陸，反正政治為先，
09/06 12:55, 85F
→
09/06 12:55, 3年前 , 86F
安定市場為重，人民買房變爛尾的問題先解決，買房
09/06 12:55, 86F
→
09/06 12:55, 3年前 , 87F
地產衍生性商品血本無歸的就對不起了，
09/06 12:55, 87F
→
09/06 12:56, 3年前 , 88F
等美國要來補這一刀至少比較沒那麼痛，這思路跟俄
09/06 12:56, 88F
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09/06 12:56, 3年前 , 89F
羅斯準備動手前就在規劃是差不多的，但目的不清楚
09/06 12:56, 89F
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09/08 14:15, , 90F
乾 那你把內政部放哪裡
09/08 14:15, 90F
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