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[新聞] 美國本周房貸利率升破6% 創2008年金融危機以來新高

看板Stock (股票)作者 (獸人H)時間3年前 (2022/09/16 20:31), 編輯推噓125(139推 14噓 197→)
留言350則, 175人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題： 美國本周房貸利率升破6% 創2008年金融危機以來新高 原文連結： https://news.cnyes.com/news/id/4955769 發布時間： 2022/09/16 00:51 記者署名： 段智恆 原文內容： 根據房地美（Freddie Mac）周四（15 日）公布數據，本周 30 年期固定抵押貸款利率攀 升至 6.02%，不僅高於上周的 5.89%，也較去年同期的 2.86% 超大幅成長，創下 2008 年 11 月以來新高。 抵押貸款利率的飆升是聯準會（Fed）透過提高消費者與企業借貸成本來抑制通膨中最明 顯的影響。今年借貸成本快速上升給美國房地產市場踩下煞車，潛在買家被拒之門外，銷 售受到抑制，價格成長放緩。 另外，需求疲乏也迫使包括花旗集團 (C-US) 在內的銀行紛紛裁員，引發銀行高層對抵押 貸款業務下滑發出警告。 Bankrate.com 的首席金融分析師 Greg McBride 表示，6% 的抵押貸款利率不僅僅是一個 心理門檻，還是一個負擔能力的主要門檻，尤其對首購族來說。今年年初以來抵押貸款利 率的上升對購買力的影響與房價上漲 28% 的影響相同。 房地美首席經濟學家 Sam Khater 在聲明中稱，本周抵押貸款利率持續與 8 月高於預期 的通膨數據一同上升，儘管 Fed 升息將繼續抑制需求，給房價帶來更下行壓力，但庫存 仍然不足。這表明儘管房價可能持續下跌，但跌幅不會太大。 根據美國勞工部本周公布數據，美國 8 月消費者物價指數（CPI）加速上升，尤其是駐防 與食品等項目。報告顯示，8 月住房成本上升 0.7%，較去年同期成長 6.2%，為 1990 年 以來最大增幅。 NerdWallet 的住房與抵押貸款專家 Holden Lewis 表示，由於投資人對通膨的擔憂，抵 押貸款利率已連續四周上升。Lewis 稱，市場的擔憂是有道理的，由於 8 月通膨率高於 預期，該消息推高抵押貸款利率，而這一現象將在下周的利率中反映出來。 今年年初，美國 30 年期固定抵押貸款利率為 3.22%，而在 6 月底飆升至 5.81% 後，由 於對經濟衰退擔憂在 7、8 月初有所緩解，在 8 月 18 日回落至 5.13%，然而自當時至 今 1 個月內，利率攀升近 1 個百分點。 房地美的結果已落後其他抵押貸款利率調查，後者調查已顯示利率超過 6%。Mortgage News Daily 報導，30 年期固定抵押貸款利率為 6.3%，高於上周的 6.12%。 心得/評論： 升息 房地美 房貸利率 這些關鍵字加起來 跟2008年有點耳熟 但已經發生過了就不可能再發生了吧？ 只是Reits ETF不要碰比較安全 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663331489.A.476.html
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09/16 20:32, 3年前 , 1F
台灣利率升到3%就好
09/16 20:32, 1F
推
09/16 20:33, 3年前 , 2F
等房貸危機之後就QE了，所以allin美股正是時候
09/16 20:33, 2F
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09/16 20:33, 3年前 , 3F
丸子，希望這次規模不會太大
09/16 20:33, 3F
推
09/16 20:34, 3年前 , 4F
台灣建商跟房仲還有屋主進駐，6趴應該也是小case
09/16 20:34, 4F
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09/16 20:34, 3年前 , 5F
6% ... 光付利息就吐血了吧
09/16 20:34, 5F
推
09/16 20:34, 3年前 , 6F
好事
09/16 20:34, 6F
推
09/16 20:35, 3年前 , 7F
誰敢買房 感覺要崩了xdddd
09/16 20:35, 7F
推
09/16 20:35, 3年前 , 8F
次級房貸又要來了嗎
09/16 20:35, 8F
推
09/16 20:35, 3年前 , 9F
我真的好奇為什麼世界不學台灣
09/16 20:35, 9F
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09/16 20:36, 3年前 , 10F
台灣不升息 補台電中油勞保年金 都沒有房貸通膨問題
09/16 20:36, 10F
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09/16 20:36, 3年前 , 11F
啊
09/16 20:36, 11F
推
09/16 20:37, 3年前 , 12F
美國人要開始不還貸款了嗎
09/16 20:37, 12F
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09/16 20:37, 3年前 , 13F
因為全世界只有台灣人奴性最重啊XD
09/16 20:37, 13F
推
09/16 20:37, 3年前 , 14F
連中國都敢不繳了
09/16 20:37, 14F
推
09/16 20:38, 3年前 , 15F
銀行裁員是兩年內有增加員工嗎
09/16 20:38, 15F
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09/16 20:38, 3年前 , 16F
欠的夠多就不用換阿 （欸
09/16 20:38, 16F
推
09/16 20:39, 3年前 , 17F
08海嘯時利率好像是5%就爆了…現在6%…看來可以來
09/16 20:39, 17F
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09/16 20:39, 3年前 , 18F
分批抄底買債券了 之後再賣債買股
09/16 20:39, 18F
推
09/16 20:39, 3年前 , 19F
美國就是要靠打房把物價打下來啊
09/16 20:39, 19F
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09/16 20:39, 3年前 , 20F
還
09/16 20:39, 20F
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09/16 20:39, 3年前 , 21F
台灣喔 說不定3%炒房的就已經在排隊跳樓了
09/16 20:39, 21F
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09/16 20:40, 3年前 , 22F
台灣真舒適
09/16 20:40, 22F
推
09/16 20:42, 3年前 , 23F
要爆囉
09/16 20:42, 23F
推
09/16 20:42, 3年前 , 24F
所以我就問了呀，要為了打通膨繼續升息，然後引發再
09/16 20:42, 24F
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09/16 20:42, 3年前 , 25F
一次的金融風暴嗎？
09/16 20:42, 25F
推
09/16 20:42, 3年前 , 26F
你以為不打通膨就沒金融風暴喔
09/16 20:42, 26F
噓
09/16 20:44, 3年前 , 27F
啊這次不一樣啦
09/16 20:44, 27F
推
09/16 20:44, 3年前 , 28F
反觀 台灣炒房超爽
09/16 20:44, 28F
推
09/16 20:45, 3年前 , 29F
真的好想看房價崩潰，看房地產大爆崩
09/16 20:45, 29F
推
09/16 20:46, 3年前 , 30F
台灣半碼就屌打fed fed真的要多多學習楊金龍好嗎
09/16 20:46, 30F
推
09/16 20:47, 3年前 , 31F
美國資金要來台灣買房子了，房地產準備起飛
09/16 20:47, 31F
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09/16 20:47, 3年前 , 32F
台灣通膨大降 卻還要損失百億關稅 fed真的不學?
09/16 20:47, 32F
推
09/16 20:47, 3年前 , 33F
台灣的CPI已經降了 沒有通膨 可以準備降息了
09/16 20:47, 33F
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09/16 20:47, 3年前 , 34F
房東: 房貸利息漲 -> 漲房租
09/16 20:47, 34F
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09/16 20:47, 3年前 , 35F
感覺要爆了
09/16 20:47, 35F
推
09/16 20:47, 3年前 , 36F
經濟循環走到太極端，只好破壞性重建
09/16 20:47, 36F
推
09/16 20:47, 3年前 , 37F
台灣炒房黨執政，利率怎麼可能升，升半碼就很艱辛了
09/16 20:47, 37F
推
09/16 20:47, 3年前 , 38F
有次帶經驗，不可能再爆啦
09/16 20:47, 38F
推
09/16 20:47, 3年前 , 39F
台灣之而後會急升息，越慢升，後面會越慘
09/16 20:47, 39F
還有 271 則推文
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09/17 07:58, 3年前 , 311F
再說貸到三十年也搞不好會失業 美國人又不存錢
09/17 07:58, 311F
推
09/17 08:00, 3年前 , 312F
用扭曲的2% cpi來做判斷，那幾乎全世界都正在用超
09/17 08:00, 312F
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09/17 08:00, 3年前 , 313F
越台灣的加息幅度加息中，是不是只有台灣最聰明，
09/17 08:00, 313F
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09/17 08:00, 3年前 , 314F
穩~
09/17 08:00, 314F
推
09/17 08:26, 3年前 , 315F
我就承認我買不起啊 漲跌已經無關了
09/17 08:26, 315F
推
09/17 08:35, 3年前 , 316F
貨幣就是勞工的勞動價值啊，上面的人正在割一刀韭菜
09/17 08:35, 316F
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09/17 08:35, 3年前 , 317F
讓奴隸們的麵包又更少了
09/17 08:35, 317F
推
09/17 08:46, 3年前 , 318F
半導體王國的政府只會炒房
09/17 08:46, 318F
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09/17 08:59, 3年前 , 319F
難怪很多高手都認為這波比08年慘 韭菜還在醉生夢死
09/17 08:59, 319F
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09/17 09:18, 3年前 , 320F
以前房貸超過十趴還不是活過來了
09/17 09:18, 320F
推
09/17 09:49, 3年前 , 321F
哇 還真的有人相信台灣cpi 只有2%？
09/17 09:49, 321F
推
09/17 09:59, 3年前 , 322F
本國天朝是原物料生產大國cpi才這麼低
09/17 09:59, 322F
推
09/17 10:23, 3年前 , 323F
這次不一樣吧？應該是吧？
09/17 10:23, 323F
推
09/17 10:39, 3年前 , 324F
爽啊刺啊 房貸利率爆掉好事啊 本金不夠的炒房客 活
09/17 10:39, 324F
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09/17 10:39, 3年前 , 325F
該下地獄吧
09/17 10:39, 325F
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09/17 10:51, 3年前 , 326F
但違約交割沒起來才是重點啊==
09/17 10:51, 326F
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09/17 11:31, 3年前 , 327F
這一般房貸利率嗎？？
09/17 11:31, 327F
推
09/17 11:54, 3年前 , 328F
好想看台灣6%會長怎樣
09/17 11:54, 328F
→
09/17 12:30, 3年前 , 329F
台灣6%，我看一堆人會先還貸款
09/17 12:30, 329F
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09/17 12:43, 3年前 , 330F
台灣cpi沒有計算房價房租…
09/17 12:43, 330F
推
09/17 13:05, 3年前 , 331F
反觀
09/17 13:05, 331F
推
09/17 13:33, 3年前 , 332F
是台灣土地房子本來就這麼值錢
09/17 13:33, 332F
→
09/17 13:34, 3年前 , 333F
升息一定留一堆沒辦法收拾的爛尾樓
09/17 13:34, 333F
推
09/17 14:29, 3年前 , 334F
美國很大一部分是固定利率的…
09/17 14:29, 334F
→
09/17 14:30, 3年前 , 335F
而且美國房貸利率本來就不低 應該說台灣太低了
09/17 14:30, 335F
推
09/17 14:43, 3年前 , 336F
房蟲不待房版一直來股版搗亂這件事就是高點訊號
09/17 14:43, 336F
→
09/17 14:45, 3年前 , 337F
會跟你講好好賺快來賺的，不是柬埔寨就是要出貨
09/17 14:45, 337F
推
09/17 15:12, 3年前 , 338F
美國是固定的，所以我們慶幸之前就買，然後台灣cpi
09/17 15:12, 338F
→
09/17 15:12, 3年前 , 339F
扣油價扣房價扣一堆然後說2%，美國不是這樣算的
09/17 15:12, 339F
推
09/17 15:24, 3年前 , 340F
反觀
09/17 15:24, 340F
推
09/17 16:38, 3年前 , 341F
房蟲瑟瑟發抖 想看你們跳樓 嘻嘻
09/17 16:38, 341F
推
09/17 16:53, 3年前 , 342F
最近法拍量有出來一些些
09/17 16:53, 342F
推
09/17 17:22, 3年前 , 343F
怎麼跟得上台灣
09/17 17:22, 343F
推
09/18 03:10, 3年前 , 344F
美國怎麼跟得上台灣，長期低利支撐房市
09/18 03:10, 344F
推
09/18 04:00, 3年前 , 345F
美固定利率實在棒耶
09/18 04:00, 345F
噓
09/18 13:14, 3年前 , 346F
n
09/18 13:14, 346F
噓
09/18 13:26, 3年前 , 347F
台灣土地房子本來就這麼值錢
09/18 13:26, 347F
推
09/18 17:27, 3年前 , 348F
房蟲崩潰
09/18 17:27, 348F
推
09/18 19:11, 3年前 , 349F
就是爽
09/18 19:11, 349F
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09/18 23:33, 3年前 , 350F
可4 中國利息以前都是這麼高啊
09/18 23:33, 350F
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