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Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間3周前 (2026/05/27 22:31), 編輯推噓112(126推 14噓 277→)
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※ 引述《gtjs45 (光頭爵士)》之銘言： : 大盤噴這麼快 : 租金比起來根本沒漲 : 但想提高房租 : 還是需要比較周圍行情 : 不然也沒什麼人看 : 那為何房東不一起漲價呢？ : 把區域價值提高 : 591上面掛低價的人在想什麼？ : 吸引一堆牛鬼蛇神有比較好？ : 這老問題惹八 只能說老問題但是泥板人94沒概念 看過也不信 這事情拆兩層來看 第一層捏 94尼島的個體戶房東太多惹 超多der 超過八成 歪國像美國是叫mom and pop房東 主要國家這種普遍在租屋市場的4~6成 一堆個體戶會怎樣捏 在尼租客沒幾組的狀況下 空租=收入減少明顯 心臟小顆求穩求防禦的房東 看到空租兩葛月大概就投降降價惹 大規模的企業經營等級的 就只算整體空租率 空租率<房租增幅的話 94我他媽漲暴 這一層已經回答尼的問題惹 不敢漲租的在想啥 怕沒人租=金流斷掉 第二層捏 尼島人怎摸那摸愛買房收租 就我常常講的地主農奴二元階級思維R 尼島人文化錯覺94買房收租=地主 實際上歪國是把收租劃歸服務業 以農業時代地主的位階反而類似資本家 尼島那沒幾趴的租價比根本就只是在伺候房客而已 只是兩邊都不想承認 尼島中老年人勞參率又特別崩壞 這些無業中老年人靠啥吃飯 買房收租R 老人心臟不好就不要折磨人家惹 雞毛房租能收就收 這種文化傳承給下一代捏 尼島人麻刻苦耐勞=天生奴工聖體 平常加班加到幹幹叫 伺候房客也是一把罩 於是尼就會看到整坨房東在泥板 整天集體自慰 我地主我好棒棒 最好笑的94一堆房蟲嘲笑啥租屋股神 不知道該怎摸說 房客=房東的衣食父母 整天笑租房的魯蛇 這種思維難怪租金cover貸款利息就差不多沒惹 誰會願意多付錢給臭嘴機掰人捏 笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 71.198.170.65 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779892283.A.45F.html
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05/27 22:32, 3周前 , 1F
你484還在租屋？？？
05/27 22:32, 1F
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05/27 22:33, 3周前 , 2F
租屋股神 你看看0050持股股權+台積電的散戶比持多少不
05/27 22:33, 2F
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05/27 22:33, 3周前 , 3F
就知道發生什麼事了
05/27 22:33, 3F
推
05/27 22:33, 3周前 , 4F
這篇超嗆 笑死~ 不過說得也都事實,國外是企業在經營
05/27 22:33, 4F
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05/27 22:33, 3周前 , 5F
一堆投保率大概正2-台積電而且沒多少錢而已
05/27 22:33, 5F
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05/27 22:34, 3周前 , 6F
投報率
05/27 22:34, 6F
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05/27 22:34, 3周前 , 7F
我有漲阿
05/27 22:34, 7F
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05/27 22:34, 3周前 , 8F
租屋股神大概都住在鄉下操股吧
05/27 22:34, 8F
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05/27 22:34, 3周前 , 9F
鄉下怎麼可能怕漲租
05/27 22:34, 9F
推
05/27 22:35, 3周前 , 10F
05/27 22:35, 10F
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05/27 22:36, 3周前 , 11F
大概還要5年才會 戰後嬰兒潮大部分交棒給解嚴後世代
05/27 22:36, 11F
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05/27 22:37, 3周前 , 12F
台灣租金從那個時候才算開始
05/27 22:37, 12F
推
05/27 22:38, 3周前 , 13F
XD
05/27 22:38, 13F
推
05/27 22:44, 3周前 , 14F
台灣稅制 住宅是自然人比法人有利 然後土地改革創造一堆
05/27 22:44, 14F
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05/27 22:44, 3周前 , 15F
小地主 沒有農田地租可收 就來收房租 其實是好事 貧富差
05/27 22:44, 15F
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05/27 22:44, 3周前 , 16F
距沒那麼大，幾個世代後肯定就不是這樣啦
05/27 22:44, 16F
推
05/27 22:45, 3周前 , 17F
台灣就375阿不然以前地主是收租60%營收
05/27 22:45, 17F
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05/27 22:45, 3周前 , 18F
股債房 算起來住宅算是持有分佈最平均的資產項目了
05/27 22:45, 18F
推
05/27 22:46, 3周前 , 19F
教主分析的太好，感動流淚
05/27 22:46, 19F
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05/27 22:46, 3周前 , 20F
股票漲起來那個貧富差距才可怕 債又更冷門
05/27 22:46, 20F
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05/27 22:47, 3周前 , 21F
壟斷級就是這麼回事
05/27 22:47, 21F
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05/27 22:47, 3周前 , 22F
房地產漲才是全台財富最平均的
05/27 22:47, 22F
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05/27 22:47, 3周前 , 23F
這事實
05/27 22:47, 23F
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05/27 22:48, 3周前 , 24F
台灣證券資本利得稅本來就比全球一堆國家少
05/27 22:48, 24F
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05/27 22:48, 3周前 , 25F
話說美國幾趴股票的資本利得稅
05/27 22:48, 25F
推
05/27 22:50, 3周前 , 26F
以後我可能要當遊牧民族 才好 不想繳稅阿
05/27 22:50, 26F
推
05/27 22:50, 3周前 , 27F
教主聖安
05/27 22:50, 27F
推
05/27 22:52, 3周前 , 28F
大概1500萬房子 租人2萬5漲1000變成2萬六也算漲吧
05/27 22:52, 28F
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05/27 22:53, 3周前 , 29F
台灣老阿伯好心房東我很熟
05/27 22:53, 29F
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05/27 22:53, 3周前 , 30F
不然怎麼會造成這麼多少年股神
05/27 22:53, 30F
推
05/27 22:57, 3周前 , 31F
提早退休被尼講成把屎把尿
05/27 22:57, 31F
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05/27 22:58, 3周前 , 32F
不過後來想想 就是因為台灣房東不錯 治安才這麼好
05/27 22:58, 32F
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05/27 22:59, 3周前 , 33F
要是真資本主義 出門就要保鏢了
05/27 22:59, 33F
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05/27 23:03, 3周前 , 34F
1500萬租25000真的是在做功德喔
05/27 23:03, 34F
推
05/27 23:07, 3周前 , 35F
我猜租屋股神一堆住在萌R 坡那邊
05/27 23:07, 35F
→
05/27 23:07, 3周前 , 36F
那個數字好像在萌R波看到
05/27 23:07, 36F
推
05/27 23:09, 3周前 , 37F
租屋股神們最氣三個地方A7青埔竹北
05/27 23:09, 37F
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05/27 23:14, 3周前 , 38F
散戶
05/27 23:14, 38F
推
05/27 23:24, 3周前 , 39F
尼hen棒
05/27 23:24, 39F
還有 338 則推文
推
05/28 13:19, 3周前 , 378F
先卡一個，這串應該有作業可以做
05/28 13:19, 378F
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05/28 13:19, 3周前 , 379F
謝謝各位大哥願意分享自己的想法
05/28 13:19, 379F
噓
05/28 13:21, 3周前 , 380F
講中文
05/28 13:21, 380F
推
05/28 13:47, 3周前 , 381F
怎麼可能一直貸滿轉增貸 神經病XD
05/28 13:47, 381F
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05/28 13:48, 3周前 , 382F
有標的 目的性的時候才會幹
05/28 13:48, 382F
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05/28 13:48, 3周前 , 383F
純包租公年輕的話這樣拼是有可能
05/28 13:48, 383F
→
05/28 13:49, 3周前 , 384F
市場大變化的時候提早增貸額度準備是確定的
05/28 13:49, 384F
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05/28 13:49, 3周前 , 385F
躺平幹總是安全點
05/28 13:49, 385F
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05/28 13:52, 3周前 , 386F
你不想買的我也不想買 你想買的我先買以後高價賣給你
05/28 13:52, 386F
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05/28 13:52, 3周前 , 387F
，買低賣高 不就這樣
05/28 13:52, 387F
→
05/28 13:53, 3周前 , 388F
推薦給魯空的居住正義屋都是適合他們的阿
05/28 13:53, 388F
推
05/28 14:03, 3周前 , 389F
嗆夠了沒？都被你說中了
05/28 14:03, 389F
推
05/28 14:17, 3周前 , 390F
笑死 真的 伺候房客的一大票還在嘴租屋股神
05/28 14:17, 390F
推
05/28 14:45, 3周前 , 391F
好機掰好嗆xd
05/28 14:45, 391F
推
05/28 15:03, 3周前 , 392F
竟然問教主是不是租屋 不忍直視
05/28 15:03, 392F
推
05/28 15:27, 3周前 , 393F
超嗆但是我喜歡
05/28 15:27, 393F
噓
05/28 16:30, 3周前 , 394F
還真的是 他私底下很大機率有什麼不為人知的問題
05/28 16:30, 394F
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05/28 16:30, 3周前 , 395F
不然不會快50歲還娶不到老婆
05/28 16:30, 395F
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05/28 16:31, 3周前 , 396F
而且這件事他從來不正面回應的
05/28 16:31, 396F
→
05/28 17:42, 3周前 , 397F
這哪有什麼好問的，台灣一堆女的還不結婚哩…
05/28 17:42, 397F
→
05/28 17:44, 3周前 , 398F
現在婚生年齡集中在人數最多的七八年級，出生人數卻是斷
05/28 17:44, 398F
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05/28 17:44, 3周前 , 399F
崖式沒救，不婚不生包括本版多軍也一堆，有啥好問
05/28 17:44, 399F
推
05/28 18:13, 3周前 , 400F
崩潰到毫無論述開始攻擊個人私領域了？真的會笑死你們這群
05/28 18:13, 400F
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05/28 18:13, 3周前 , 401F
閩南人
05/28 18:13, 401F
噓
05/28 18:51, 3周前 , 402F
不結婚的女的大部分還真的都有點問題
05/28 18:51, 402F
推
05/28 18:55, 3周前 , 403F
蠢多就是蠢，論述只剩攻擊沒結婚沒生小孩，空空都不會這
05/28 18:55, 403F
→
05/28 18:55, 3周前 , 404F
麼愚蠢哈哈
05/28 18:55, 404F
推
05/28 19:02, 3周前 , 405F
Cover貸款利息？很多沒貸款的好嗎，只是因為取得成本太低
05/28 19:02, 405F
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05/28 19:02, 3周前 , 406F
稅太重，不賣改租，問題就是一堆本色老人隨便租破壞行情
05/28 19:02, 406F
→
05/28 19:02, 3周前 , 407F
…
05/28 19:02, 407F
推
05/28 21:54, 3周前 , 408F
菜也沒結婚啊，chil西郎
05/28 21:54, 408F
推
05/28 21:57, 3周前 , 409F
尼很棒 戳一下 蠢多整個跳起來 邱西狼
05/28 21:57, 409F
推
05/28 22:01, 3周前 , 410F
蠢多一面詛咒股市崩盤，一面又希望股神獲利後接盤，
05/28 22:01, 410F
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05/28 22:01, 3周前 , 411F
精神分裂484
05/28 22:01, 411F
推
05/28 22:57, 3周前 , 412F
房子自住就好，投資房產你若不是雙北好地段就算了
05/28 22:57, 412F
→
05/28 22:57, 3周前 , 413F
，其他地方你不要跟我說你在投資房產～呵，除非很
05/28 22:57, 413F
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05/28 22:57, 3周前 , 414F
早很早就便宜買到
05/28 22:57, 414F
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05/28 22:58, 3周前 , 415F
台灣哪有那麼多值錢地讓你投資？？幾乎都是超溢價
05/28 22:58, 415F
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05/28 22:58, 3周前 , 416F
等著之後被打回原形
05/28 22:58, 416F
推
05/29 08:41, 3周前 , 417F
中肯
05/29 08:41, 417F
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