PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 台灣經濟疲弱央行不再升息　打炒房方向錯誤導致不動產業陪葬

看板Stock (股票)作者 (╰|∵|╯)時間1年前 (2023/09/21 23:56), 編輯推噓57(123推 66噓 123→)
留言312則, 211人參與, 1年前最新討論串1/1
-------------------------------發文提醒---------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 等縮網址服務，連結不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ---------------------- 原文標題：台灣經濟疲弱央行不再升息　打炒房方向錯誤導致不動產業陪葬 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://tinyurl.com/273e6r8p ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2023/09/21 23:15 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：葉家銘 ※原文無記載者得留空 原文內容： 【記者葉家銘／綜合報導】21日央行理監事會議決議本次不升息，會議前多數銀行推測本 次不升息，美國聯準會在台灣時間21日凌晨也宣布維持現有利率不變，因此央行選擇不升 在市場預料中，而不動產選擇性信用管制仍不鬆綁，也在各界預期內。然而即便不再升息 ，但目前整體房市買氣疲弱，專家分析，打炒房重創經濟已成事實，錯誤的政策讓整個產 業陪葬。 https://tinyurl.com/23643vqh 央行打炒房方向錯誤，對外也承認將持續滾動式修正，然而各區房價仍持續上揚，買氣下 跌，市場呈現價量背離。資料照片 從2000年以來，央行總共升息26次、降息27次，最近一波升息潮是去年3月開始，央行理 監事會連續5季都決議升息，去年3月一次升1碼，當年3月份全國買賣移轉棟數還超過3萬 棟，下一個月下跌到2萬8千多棟，買賣移轉棟數月減13.4%，買方擔憂貸款壓力增加，購 屋意願走低，造成交易量減少，到2022年12月年底有交屋量挹注，單月移轉超過2萬6千棟 ，但當月央行宣布再升半碼，隔月恰逢春節為市場淡季，買賣移轉月跌61.8%，2023年1月 僅剩16,657棟。 https://tinyurl.com/229lgw46 央行升息與買賣移轉棟數 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，利率走勢深度影響買方購屋意願，觀察2022年3月 以來5次升息，每次升息造成下個月買賣移轉棟數緊縮，這次不升息也讓房貸族稍微放寬 心，另一方面，新青安貸提供1.775%破盤價利率，首購進場意願高，造成8月份八大行庫 新增房貸走揚，政府為避免不動產市場再度熱絡，今年房市管制應該不會鬆綁。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，本次央行不升息應與台灣通膨率已降到2% 以下水準，加上全年經濟成長率可能會下調有關，不動產市場表現應非其主要考量。不過 從央行這次也並未對房市管控政策鬆手，顯見在央行眼中，房市正在「留校察看」期，加 上今日行政院會議通過囤房稅等重大政策，在打房正規軍中，央行將回到板凳位置，讓相 關部會透過政策工具進行打房。 針對央行不再升息，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，今年全台經濟表現不 佳，政府卻持續在打炒房，而打炒房因方向錯誤，造就房價高漲的地價與營建成本不處理 ，面對高房價根源不去正視，反而只透過信用管制讓建商與民眾購地購屋時壓力增加，打 炒房等於打產業，造就整個市場信心面不足，重創整體經濟表現，而央行日前也承認將持 續滾動式修正打炒房政策，代表默認政策推動錯誤，無法有效解決問題。 心得/評論： ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 央行說打炒房方向錯誤了, 建商也同步說政策有問題, 錯誤的政策比貪汙還恐怖, 所以因應的作為是什麼呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.99.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1695311804.A.302.html
推
09/21 23:58, 1年前 , 1F
房價連往下動都沒動就說不行了ＸＤＤＤ
09/21 23:58, 1F
推
09/21 23:58, 1年前 , 2F
阿滿姨: 新竹都更不要再打了
09/21 23:58, 2F
噓
09/22 00:00, 1年前 , 3F
嘉明你還是當表哥八
09/22 00:00, 3F
推
09/22 00:01, 1年前 , 4F
量縮價格才有機會下跌 不就跟股票一樣？ 脫手不了只
09/22 00:01, 4F
→
09/22 00:01, 1年前 , 5F
能降價賣啊 成交太少代表房價太貴 沒吸引力 降到一
09/22 00:01, 5F
→
09/22 00:01, 1年前 , 6F
定程度就會有人買了
09/22 00:01, 6F
→
09/22 00:01, 1年前 , 7F
護國群山不行惹
09/22 00:01, 7F
推
09/22 00:02, 1年前 , 8F
官員9成擁有多房，是要怎麼打房？顆顆
09/22 00:02, 8F
→
09/22 00:03, 1年前 , 9F
建商買新聞真積極
09/22 00:03, 9F
噓
09/22 00:03, 1年前 , 10F
台灣建商家數破萬家，這產業這麼蓬勃也算台灣另一
09/22 00:03, 10F
→
09/22 00:03, 1年前 , 11F
個經濟奇蹟
09/22 00:03, 11F
推
09/22 00:03, 1年前 , 12F
台G高雄要設廠前，民代掃了一堆楠梓的房
09/22 00:03, 12F
推
09/22 00:03, 1年前 , 13F
房仲說錯誤 嗯？
09/22 00:03, 13F
→
09/22 00:03, 1年前 , 14F
強迫建商瘋狂蓋房才有可能大跌 有可能嗎？
09/22 00:03, 14F
推
09/22 00:04, 1年前 , 15F
你有看到新竹房價往下嗎？沒有那就是還沒打到
09/22 00:04, 15F
→
09/22 00:05, 1年前 , 16F
這房價還不行勒 只想薛人
09/22 00:05, 16F
推
09/22 00:06, 1年前 , 17F
滾動式調整..滾了多少年了?
09/22 00:06, 17F
推
09/22 00:07, 1年前 , 18F
知道錯了！但不會改～
09/22 00:07, 18F
推
09/22 00:08, 1年前 , 19F
是沒蛋的時候蛋比較便宜還是很多蛋的時候蛋比較便
09/22 00:08, 19F
→
09/22 00:08, 1年前 , 20F
宜？
09/22 00:08, 20F
推
09/22 00:08, 1年前 , 21F
蓋好就只漲不跌的商品
09/22 00:08, 21F
推
09/22 00:09, 1年前 , 22F
打炒房重創經濟？？？？？？
09/22 00:09, 22F
→
09/22 00:09, 1年前 , 23F
該降息了吧
09/22 00:09, 23F
噓
09/22 00:10, 1年前 , 24F
想用蛋白價買蛋黃房 不就是這群人喊要打房嗎 笑死
09/22 00:10, 24F
噓
09/22 00:10, 1年前 , 25F
智障重創央行
09/22 00:10, 25F
推
09/22 00:10, 1年前 , 26F
真的活該蘋果會倒，壹蘋這種新聞真是不敢苟同
09/22 00:10, 26F
噓
09/22 00:11, 1年前 , 27F
啥垃圾
09/22 00:11, 27F
推
09/22 00:11, 1年前 , 28F
幸福國家 讚讚讚
09/22 00:11, 28F
噓
09/22 00:12, 1年前 , 29F
講什麼鬼話 價格跌下來再說 哪位專家不敢寫出
09/22 00:12, 29F
→
09/22 00:12, 1年前 , 30F
來
09/22 00:12, 30F
推
09/22 00:13, 1年前 , 31F
台灣都建商說了算，建商指點江山
09/22 00:13, 31F
→
09/22 00:15, 1年前 , 32F
不是，房版說還在漲啊
09/22 00:15, 32F
噓
09/22 00:16, 1年前 , 33F
打到我家就是錯誤政策！
09/22 00:16, 33F
→
09/22 00:16, 1年前 , 34F
逆向思考，其實這種新聞越多代表什麼呢？呵呵
09/22 00:16, 34F
推
09/22 00:17, 1年前 , 35F
房地產是經濟火車頭
09/22 00:17, 35F
→
09/22 00:18, 1年前 , 36F
房仲業很急嗎？這時候馬上生新聞出來
09/22 00:18, 36F
噓
09/22 00:18, 1年前 , 37F
越打越高 檢討稅制？
09/22 00:18, 37F
→
09/22 00:19, 1年前 , 38F
我只覺得新竹人絕頂聰明選到了一隻加速器
09/22 00:19, 38F
推
09/22 00:21, 1年前 , 39F
不是，是房價真的都還在漲
09/22 00:21, 39F
還有 233 則推文
噓
09/22 08:38, 1年前 , 273F
專家=建商
09/22 08:38, 273F
推
09/22 08:42, 1年前 , 274F
貸款20-30-40最後一批傻子。沒人接了
09/22 08:42, 274F
噓
09/22 08:47, 1年前 , 275F
有打炒房 這是什麼精障言論？
09/22 08:47, 275F
推
09/22 08:48, 1年前 , 276F
斑馬回動物園了
09/22 08:48, 276F
推
09/22 08:53, 1年前 , 277F
當然是降息到負利率，一個便當200才能刺激經濟
09/22 08:53, 277F
推
09/22 08:54, 1年前 , 278F
低端人口乖乖租房認份工作
09/22 08:54, 278F
→
09/22 09:10, 1年前 , 279F
房子可以外銷經濟就會好
09/22 09:10, 279F
推
09/22 09:13, 1年前 , 280F
笑死 翻譯：房蟲想解套
09/22 09:13, 280F
噓
09/22 09:22, 1年前 , 281F
你是有沒有在看內文啊
09/22 09:22, 281F
推
09/22 09:32, 1年前 , 282F
錢都卡房市上了，經濟會好嗎?
09/22 09:32, 282F
→
09/22 09:48, 1年前 , 283F
經濟不好房市自然不好
09/22 09:48, 283F
推
09/22 09:56, 1年前 , 284F
要炒高你要有工作機會，靠低利率有屁用，最後一起
09/22 09:56, 284F
→
09/22 09:56, 1年前 , 285F
陪葬罷了
09/22 09:56, 285F
噓
09/22 10:14, 1年前 , 286F
打炒房方向錯誤因為根本沒打
09/22 10:14, 286F
噓
09/22 10:16, 1年前 , 287F
根本沒打會崩喔
09/22 10:16, 287F
→
09/22 10:28, 1年前 , 288F
現在新聞是不是都要反著看
09/22 10:28, 288F
推
09/22 10:45, 1年前 , 289F
誒不是阿 房價連降都沒降只是沒漲就說陪葬是怎樣
09/22 10:45, 289F
噓
09/22 10:57, 1年前 , 290F
靠盃，不是還在漲，葬殺洨？
09/22 10:57, 290F
推
09/22 11:01, 1年前 , 291F
賣不出去就會跌了
09/22 11:01, 291F
噓
09/22 11:20, 1年前 , 292F
民調一高就不演了 一群垃圾
09/22 11:20, 292F
推
09/22 12:06, 1年前 , 293F
還好沒在台灣買房== 有夠盤==
09/22 12:06, 293F
推
09/22 12:14, 1年前 , 294F
只有建商在說不行吧～經濟哪兒不好了，出國旅遊的
09/22 12:14, 294F
→
09/22 12:14, 1年前 , 295F
人那麼多
09/22 12:14, 295F
噓
09/22 12:18, 1年前 , 296F
啥時打的？
09/22 12:18, 296F
推
09/22 12:32, 1年前 , 297F
二十年來我們為央行政策付出的代價
09/22 12:32, 297F
噓
09/22 12:50, 1年前 , 298F
打在哪
09/22 12:50, 298F
推
09/22 13:25, 1年前 , 299F
遵循國父理念 漲價歸公 房價獲利部份課100%稅不就
09/22 13:25, 299F
→
09/22 13:25, 1年前 , 300F
好了完全抹除房子做為金融商品賺錢的可能 回歸純居
09/22 13:25, 300F
→
09/22 13:25, 1年前 , 301F
住需求 笑你政府不敢
09/22 13:25, 301F
推
09/22 13:36, 1年前 , 302F
半碼龍無碼演出
09/22 13:36, 302F
→
09/22 15:32, 1年前 , 303F
政策錯誤? 強制年輕人貸款50年買房才對嗎？ 科科
09/22 15:32, 303F
噓
09/22 15:32, 1年前 , 304F
建商買新聞帶什麼風向
09/22 15:32, 304F
噓
09/22 16:49, 1年前 , 305F
打在哪裡==
09/22 16:49, 305F
噓
09/22 17:16, 1年前 , 306F
貪污貪污貪污貪污
09/22 17:16, 306F
推
09/22 17:54, 1年前 , 307F
房地產根本沒跌 不敢打金主
09/22 17:54, 307F
推
09/22 18:32, 1年前 , 308F
既然建商都跳出來說做錯了，那一定就是做對了
09/22 18:32, 308F
→
09/22 19:23, 1年前 , 309F
政府認證經濟奇蹟2.0怎麼不升息哩
09/22 19:23, 309F
噓
09/22 20:07, 1年前 , 310F
不是20年經濟最好，房價哪有跌
09/22 20:07, 310F
→
09/23 12:36, 1年前 , 311F
郎美…第三個字怎麼念？
09/23 12:36, 311F
噓
09/25 04:53, 1年前 , 312F
都只想到自己
09/25 04:53, 312F
‣ 更多 mars1985 的文章
文章代碼(AID): #1b36UyC2 (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 mars1985 的文章
文章代碼(AID): #1b36UyC2 (Stock)