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[請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？

看板Stock (股票)作者 (poorguy)時間2天前 (2024/06/30 13:24), 編輯推噓189(199推 10噓 285→)
留言494則, 198人參與, 21小時前最新討論串1/7 (看更多)
版上各位先進大家好 首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文) 當時我被和大套牢 從105掉到76 後來聽從各位先進建議轉進0050 如果我沒記錯的話 當時買的時候是135 如今已經漲到185 真的是無腦躺平佛系賺錢 不用管技術面 不用管新聞 不用管KD 頂多一季看一次價錢就夠了 跟以前看盤那種天天有壓力的感覺完全不一樣 但是如今 我碰到了一個問題 需要跟各位先進請益 那就是房市 我其實還有留一部份的錢在手上 用來每年0050派發股息時加碼買入用的 而如今房市飆漲 我卻是房蟲一枚 事實上 即使把這筆加碼基金用來當頭期款 我只能找到一間套房能下手 其他的屋況太爛或是太遠 買入的優點是(雖然我還沒實地看屋過) 1. 有自己的家 老了不怕沒得租 而且我4X歲了 快要不能貸款了 2. 有電梯 不用怕走不動樓梯 3. 在頂樓 不用怕樓上吵 買入的缺點是 1. 沒有流理台 我之前租的物件都有 2. 沒有瓦斯 甚至連桶裝瓦斯都沒辦法用 要煮菜就只能用電磁爐了 3. 沒有洗衣機 我真不知道去哪洗衣服 浴室也小到裝不下 4. 插座數量有限 如果我沒看錯 扣掉電視跟電冰箱已經有在用的插孔 閒置的插孔只有4個 5. 附近沒有傳統市場 我只看到一間超市 表示生鮮的品質很糟 甚至能採購的其他各種品項也有限 6. 財務的排擠效應 我的加碼基金 同時也有雨天基金的功能 雖然我還有其他的雨天基金 單是規模跟加碼基金完全不能比 所以我對於風險的承受能力會大幅下降 只要我買了那間套房 失業最多只能撐3個月就是極限 然後就要賣股求生了 (事實上買這次的套房的各種手續費就會被迫賣股了) 7. 屋齡27年 雖然說公設比沒那麼高 但希望未來修繕不會吃掉我太多錢 我如今真的很為難 房市大噴發 我擔心的不是投資股市的效益比不上房市 而是到底我老了會不會有錢沒得租 理論上我一直加碼0050是沒問題的 可是房東不租我那也沒用 或是變態加價租(例如年輕人月租10000,老人20000)那我還是白幹 房市的進出遠比股市的進出更困難 我不想在HOME-SALE版問這個問題 以免答案一邊倒 所以我只好再請教一次各位先進 請問各位先進如何看待我的問題？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.224.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1719725074.A.879.html
推
06/30 13:26, 2天前 , 1F
質押頭期款買房
06/30 13:26, 1F
→
06/30 13:26, 2天前 , 2F
記得買2房以上 才有增值空間
06/30 13:26, 2F
推
06/30 13:26, 2天前 , 3F
ONE大回了~我覺得你也可以先不用買 看你老了想住哪
06/30 13:26, 3F
推
06/30 13:26, 2天前 , 4F
當然是選低利率五倍槓桿阿
06/30 13:26, 4F
推
06/30 13:26, 2天前 , 5F
問就是信貸 增貸 質押 融資
06/30 13:26, 5F
→
06/30 13:27, 2天前 , 6F
地點不理想等五年後再換屋 當存錢即可
06/30 13:27, 6F
→
06/30 13:27, 2天前 , 7F
等於幫你存理想房的錢
06/30 13:27, 7F
→
06/30 13:27, 2天前 , 8F
2房增值最快，其次小3房，更大的絕對不要碰
06/30 13:27, 8F
推
06/30 13:27, 2天前 , 9F
有錢老了不會有住的問題
06/30 13:27, 9F
→
06/30 13:27, 2天前 , 10F
先買個負擔的了的二房產品 然後五年後換理想房
06/30 13:27, 10F
→
06/30 13:28, 2天前 , 11F
Xe專業建議
06/30 13:28, 11F
推
06/30 13:28, 2天前 , 12F
我以為3房增值比較快！原來是兩房嗎？！可以請教原
06/30 13:28, 12F
→
06/30 13:28, 2天前 , 13F
因嗎？因為越大越買不起？
06/30 13:28, 13F
推
06/30 13:29, 2天前 , 14F
等五年後新氰胺拋售潮？
06/30 13:29, 14F
推
06/30 13:30, 2天前 , 15F
現在沒房住的話我是會先買個房啦，不是房比較穩，
06/30 13:30, 15F
→
06/30 13:30, 2天前 , 16F
是你就有需要啊
06/30 13:30, 16F
推
06/30 13:30, 2天前 , 17F
關鍵字：總價帶、新青安、豪宅線
06/30 13:30, 17F
推
06/30 13:30, 2天前 , 18F
套房貸款成數低，比較不好賣
06/30 13:30, 18F
噓
06/30 13:31, 2天前 , 19F
沒買的就是先買房 只能買小房就先買 先求有再求好
06/30 13:31, 19F
→
06/30 13:31, 2天前 , 20F
沒房的就是先買房
06/30 13:31, 20F
推
06/30 13:31, 2天前 , 21F
改買套房 在台灣一律推薦買房
06/30 13:31, 21F
→
06/30 13:31, 2天前 , 22F
現在不買這套房 幾年後你連這套房都買不起
06/30 13:31, 22F
推
06/30 13:32, 2天前 , 23F
房
06/30 13:32, 23F
→
06/30 13:32, 2天前 , 24F
現在台股大噴發有一半是靠AI 沒AI的話台積電還在600
06/30 13:32, 24F
推
06/30 13:32, 2天前 , 25F
買0050住套房
06/30 13:32, 25F
→
06/30 13:33, 2天前 , 26F
所以你要想的是後面幾年台股還有機會像今年狂漲嗎
06/30 13:33, 26F
→
06/30 13:33, 2天前 , 27F
但房價就算沒狂漲 你都有個可以住的地方
06/30 13:33, 27F
→
06/30 13:33, 2天前 , 28F
先買房啊 GG都要去屏東炒房地產了 房價能跌去哪?
06/30 13:33, 28F
→
06/30 13:34, 2天前 , 29F
ai炒完就炒下一個科技啊
06/30 13:34, 29F
推
06/30 13:34, 2天前 , 30F
soxl
06/30 13:34, 30F
→
06/30 13:34, 2天前 , 31F
總而言之 沒房的人一定是先買房 頂多之後再原屋貸
06/30 13:34, 31F
推
06/30 13:34, 2天前 , 32F
買房
06/30 13:34, 32F
推
06/30 13:34, 2天前 , 33F
你這應該是無殼蝸牛 不是房蟲
06/30 13:34, 33F
→
06/30 13:34, 2天前 , 34F
款貸筆錢出來投資
06/30 13:34, 34F
→
06/30 13:34, 2天前 , 35F
所以下個科技是什麼?
06/30 13:34, 35F
噓
06/30 13:34, 2天前 , 36F
06/30 13:34, 36F
→
06/30 13:35, 2天前 , 37F
連買房阿元都不建議套房了
06/30 13:35, 37F
推
06/30 13:35, 2天前 , 38F
買這麼辛苦不如就all in 了 地點差的房子遇到波動大
06/30 13:35, 38F
→
06/30 13:35, 2天前 , 39F
一點就跌了 股票也會跌只是在那之前就獲利了結就好
06/30 13:35, 39F
還有 415 則推文
→
06/30 19:14, 1天前 , 455F
原PO問題 是 收支比 過不去?那就選預售屋
06/30 19:14, 455F
推
06/30 19:37, 1天前 , 456F
買房 但不要買這間…這間脫手難度太高了
06/30 19:37, 456F
推
06/30 19:42, 1天前 , 457F
臺灣房市需求很高，若只有一份資金，炒房才能把報酬
06/30 19:42, 457F
→
06/30 19:42, 1天前 , 458F
最大化
06/30 19:42, 458F
推
06/30 20:02, 1天前 , 459F
買房
06/30 20:02, 459F
推
06/30 20:17, 1天前 , 460F
買0050 直接被套，兩個希望一次滿足
06/30 20:17, 460F
推
06/30 20:17, 1天前 , 461F
我都要
06/30 20:17, 461F
→
06/30 20:34, 1天前 , 462F
沒房買房，有房買股
06/30 20:34, 462F
推
06/30 20:54, 1天前 , 463F
在租房子的一般會建議買吧
06/30 20:54, 463F
→
06/30 20:55, 1天前 , 464F
煩惱洗衣問題啊，那好像不夠好
06/30 20:55, 464F
推
06/30 21:22, 1天前 , 465F
套房看多大啦，現在有些新兩房室內比老套房還笑
06/30 21:22, 465F
推
06/30 22:05, 1天前 , 466F
問就是都買
06/30 22:05, 466F
推
06/30 22:16, 1天前 , 467F
27大樓太老 買921之後蓋的
06/30 22:16, 467F
推
06/30 22:24, 1天前 , 468F
我的想法比較不一樣，到時候市面上一堆兩房，都沒
06/30 22:24, 468F
→
06/30 22:24, 1天前 , 469F
有小三房或正三房，這時候真的是兩房好脫手嗎？
06/30 22:24, 469F
→
06/30 22:58, 1天前 , 470F
質押 > 房貸 > 質押 > 二胎 > 質押 > 質押 > 質押
06/30 22:58, 470F
推
06/30 23:08, 1天前 , 471F
感覺你會自己常住，沒洗衣機感覺很麻煩，吃的還可以
06/30 23:08, 471F
→
06/30 23:08, 1天前 , 472F
叫外送解決
06/30 23:08, 472F
推
06/30 23:21, 1天前 , 473F
現在房租是20年前兩倍不到 房價是三四倍不止☺
06/30 23:21, 473F
推
06/30 23:41, 1天前 , 474F
買套房貸款出來買0050
06/30 23:41, 474F
噓
06/30 23:44, 1天前 , 475F
套房明明有流理台 可以放洗衣機的
06/30 23:44, 475F
推
06/30 23:46, 1天前 , 476F
不想在房版問怕一面倒 結果來股版問還是差不多一面
06/30 23:46, 476F
→
06/30 23:46, 1天前 , 477F
倒
06/30 23:46, 477F
推
07/01 00:00, 1天前 , 478F
有錢不可能沒得租啦
07/01 00:00, 478F
推
07/01 00:10, 1天前 , 479F
薪轉夠多當然是信貸一＞股票一＞質押一＞買房
07/01 00:10, 479F
→
07/01 00:11, 1天前 , 480F
綠營政府的政策最少還有三年房價不可能會跌
07/01 00:11, 480F
推
07/01 00:57, 1天前 , 481F
有錢誰不買正三？但你去看正三那個價錢...小三房就
07/01 00:57, 481F
→
07/01 00:57, 1天前 , 482F
算惹吧，住起來比正二還憋
07/01 00:57, 482F
→
07/01 00:57, 1天前 , 483F
現在還有本來看起來是1+1的廣告打兩房...
07/01 00:57, 483F
推
07/01 02:30, 1天前 , 484F
股票買正二，房子也買正二。合理
07/01 02:30, 484F
推
07/01 10:11, 1天前 , 485F
我回家看了一下，套房好像只有萬華那邊買得到，現在
07/01 10:11, 485F
→
07/01 10:11, 1天前 , 486F
套房也這麼貴啊
07/01 10:11, 486F
推
07/01 10:23, 1天前 , 487F
買房至少兩房 不然起碼要15坪大套房 室內沒10坪很
07/01 10:23, 487F
→
07/01 10:23, 1天前 , 488F
難住
07/01 10:23, 488F
推
07/01 10:54, 1天前 , 489F
不可能沒有修繕費用，大樓到三十年就有一堆東西要
07/01 10:54, 489F
→
07/01 10:54, 1天前 , 490F
修了
07/01 10:54, 490F
推
07/01 14:58, 22小時前 , 491F
其實你在這裡問也沒用 都兩邊跑的
07/01 14:58, 491F
噓
07/01 15:15, 22小時前 , 492F
2房 最好有增值空間 要害人不是這樣
07/01 15:15, 492F
→
07/01 15:15, 22小時前 , 493F
2房實際坪數14坪 UP空間在哪?
07/01 15:15, 493F
→
07/01 16:29, 21小時前 , 494F
買0050當套房不好嗎？
07/01 16:29, 494F
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